Об этом сегодня сообщил вице-министр национальной экономики Кайрбек Ускенбаев на встрече с аграриями Костанайской области.
- Кадастровую стоимость менять не будем, чтобы не останавливать процесс, - подчеркнул Кайрбек Ускенбаев. - То есть те, у кого участки находятся в долгосрочной аренде, имеют на руках паспорта, где определена кадастровая стоимость. И сейчас на ходу менять правила игры и говорить «мы решили продавать вам землю, но ее стоимость будем увеличена», наверное, все-таки некорректно.
- Не будут предоставлять в частную собственность земли сельхозназначения оралманам, иностранцам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам, а также юридическим лицам, в уставном капитале которых доля иностранцев, лиц без гражданства либо иностранных юридических лиц составляет более чем 50%, - подчеркнул вице-министр. - Земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, этим категориям будут предоставляться на праве аренды через конкурсную форму торгов на срок до двадцати пяти лет.
Как отметил вице-министр национальной экономики, земельных участков сельхозназначения на праве частной собственности у иностранцев не будет вовсе. Такие сделки купли-дарения не будут регистрировать нотариально. В случае, если землю все же подарили, ее нужно будет передать резиденту Казахстана в течение трех месяцев. Еще один вариант — переоформить в тот же срок на право временного землепользования (до 25 лет). В противном случае местные акиматы обязаны через суд эти участки изъять.
Особо следует отметить, что в соответствии с пунктом 4 статьи 23 Земельного кодекса в частной собственности иностранных землепользователей могут находиться земельные участки, предоставленные (предоставляемые) под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для обслуживания зданий (строений, сооружений). За исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения.
Важным изменением можно назвать снятие ограничений по использованию земель сельхозназначения, находящихся в аренде. Предложенная норма позволит землепользователям совершать правовые сделки с правом аренды, в частности, закладывать в банк, отчуждать в течение всего срока аренды.
Также для смены целевого назначения сельхозземель теперь нет необходимости просить одобрения в местном акимате. Эта процедура исключена. Однако есть несколько условий: это должна быть ферма или теплица, любое другое строение, связанное с ведением сельского хозяйства.
