Власти области планируют, что в этом году около тысячи очередников получат квартиры.
С нуля
В конце 2015 года акимат области подписал меморандум о сотрудничестве и взаимопонимании с госхолдингом «Байтерек». Несколько месяцев власти готовили документы для того, чтобы привлечь деньги в регион. Итог: сотни квартир будут сданы уже в декабре 2016 года. Большей частью – это жилье для очередников. Для подписания меморандумов с застройщиками в Костанай приехал глава АО «Нух «Байтерек» вместе с руководителями КИК, ЖССБ, Даму, «Байтерек девелопмент». Подписи в документах поставили хозяева ТОО «БК-Строй», ТОО «Агрофирма «Ирина и К», а также ТОО «Ремстроймонтаж-2008».
Три дома уже заложены крупными застройщиками, которых впервые за долгие годы привлекли к государственному строительству – ТОО «БК-Строй» и ТОО «Агрофирма «Ирина и К». Первая компания продолжает возводить дома в новом микрорайоне «Алтын Арман». У «БК-Строй» уже есть опыт сотрудничества с КИК, которая в 2015-м выкупила у компании 126 квартир. В первом полугодии ожидается, что КИК приобретет еще 94 квартиры. И опять же в «Алтын Арман». Теперь речь идет о строительстве двух жилых домов с нуля, но уже в партнерстве с «Байтерек девелопмент».
– Один дом мы уже начали возводить в марте, второй заложили в апреле, – отметил директор «БК-Строй» Игорь Ким. – В начале декабря сдадим под ключ.
Массовая стройка
– В этом году в микрорайоне «Аэропорт» планируется строительство 42 тысяч квадратных метров жилья, – говорит аким Костаная Базыл Жакупов. – В том числе 32 тысячи через «Байтерек девелопмент». Из них 14 тысяч построит ТОО «Агрофира «Ирина и К», 18 тысяч квадратных метров – ТОО «Ремстроймонтаж-2008».
Уже готов цоколь первой девятиэтажки, возводимой «Ирина и К». На стройплощадке побывал аким области Архимед Мухамбетов и председатель правления АО «НУХ «Байтерек» Куандык Бишимбаев. Они заложили камень под строительство первого этажа здания.
– Мы начали работу первого апреля, – отметил директор ТОО «Агрофирма «Ирина и К» Александр Корчинский. – В декабре – сдача дома. Он будет состоять из четырех блок-секций, это 144 квартиры. На первом и цокольном этажах – общественные помещения для объектов соцсферы.
Застройщик использует несъемную опалубку, что ускоряет процесс стройки. Четыре секции планируют построить за семь месяцев. По словам Александра Корчинского, такая опалубка экономит до 30% расходов на отопление дома. Технологию уже апробировали на девятиэтажке, которую застройщик возвел по соседству.
Стоит отметить, что в микрорайоне «Аэропорт» построят подъездные пути. По словам акима города Базыла Жакупова, конкурсы уже прошли и подрядчики приступили к работе. Выделены деньги также на коммуникации и благоустройство микрорайона. В будущем в этом районе возведут школу, два детских сада, торгово-развлекательный центр.
Есть вопрос
Во время визита руководства АО «НУХ «Байтерек» и его дочерних компаний аким области Архимед Мухамбетов отметил, что сегодня наиболее эффективное решение жилищного вопроса – арендные квартиры с правом выкупа. Такая система доступна многим.
Правда, в бочке позитивной информации о строительстве жилья, есть одна ложка дёгтя – проблема с открытием цементного завода в Рудном. Предприятию требуется реструктуризация займа, полученного в АО «Сбербанк». Цена вопроса 6,4 миллиарда тенге.
– Нам на строительство жилья нужен цемент, – подчеркнул аким области. – Готов цементный завод на 99 процентов. Весь этот объем мы можем повернуть на нашу стройку. Если удастся перекредитовать предприятие, то через два месяца мы уже будем иметь свой цемент.
