Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 21Ноябрь2018
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
С крышей, но без газа?Костанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93С крышей, но без газа?

С крышей, но без газа?

Скандалы в Костанае вокруг дома по адресу: проспект Абая, 54, не утихают уже несколько лет. Жильцы, давшие согласие на строительство мансарды, прошли несколько судов, требуя компенсации с подрядчика за сырые потолки. И вот новая беда: теперь люди могут остаться без газа.

То, что мансарду в этом доме построили с нарушениями, пока доказать не удается.

Последствия

Эта многоэтажка первая в Костанае, которая заключила договор на обслуживание внутридомовых газораспределительных сетей и прошла процедуру поверки. Однако газ все равно могут отключить. По заключению ТОО «РЦКУ-Костанай», в доме слабая тяга в вентиляционных каналах. А ее наличие – одно из требований, которые предъявляются к газифицированному жилью.

«При проведении технического обслуживания газопотребляющих систем в жилом доме №54 по проспекту Абая города Костаная была выявлена неудовлетворительная работа вентиляционных каналов (слабая тяга) в квартирах с №26 по №89», – пишет в уведомлении областной филиал АО «КазТрансГаз Аймак». Ниже требование: «До 16 мая устранить нарушения, иначе будет прекращена подача газа». Казалось бы – почистили каналы и готово. Но проблема несколько глубже.

Жильцы считают, что виной всему возведенная мансарда. Ведь в заключении ОО «Костанайское областное добровольное пожарное общество» черным по белому написано: «При проверке оголовков обнаружено, что на мансардном этаже обособленные вентиляционные каналы с каждой квартиры собраны в одну шахту». Председатель КСП «Алтын-Уй» Любовь Панцакова уверена, что строили мансарду с нарушениями. Однако до сих пор доказать это ей не удается.

Предпосылки

В сентябре 2012 года жильцы этого дома подписали договор с ТОО «МПО-монтаж» на реконструкцию кровли путем строительства мансардного этажа. Крышу передали в собственность подрядчику, который мог после завершения стройки продать квартиры нового – шестого – этажа. Все работы должны были начать в мае и завершить к 15 декабря 2013 года. Однако в это время они лишь начались. Официально мансардный этаж ввели в апреле 2015-го. На полтора года позже, чем оговорено договором.

В итоге обе стороны имеют множество претензий друг к другу. Неприязнь Любови Панцаковой и подрядчика Вадима Цвигуна плюс проблемы материального характера оставляют мало шансов на урегулирование конфликта. Поэтому в доме, по сути, два «государства»: местный кондоминиум и мансарда.

Сегодня госорганы либо открещиваются от своего участия в этом проекте, либо говорят, что все в этом доме в порядке. Фирма-проектировщик ТОО «Костанайгражданпроект» вовсе отказалась от комментариев. Причина: все, кто работал в то время, уже ушли из компании. И здесь возникает множество вопросов.

Во-первых, акимат Костаная сегодня настаивает на том, что не принимал участия в процессе заключения договора. Хотя Панцакова говорит обратное. В пользу ее слов – статьи в местных СМИ на тему того, как хорошо будет, если вам отремонтируют крышу, а вы за это ничего не заплатите. Ведь жильцы дома по Абая, 54, действительно не платили за ремонт кровли и строительство мансардного этажа.

Также противоречит нынешней позиции акимата и тот факт, что прокуратура в феврале 2013-го пресекла попытки построить мансарды в рамках Программы модернизации ЖКХ. Тогда прокурор Костанайской области Марат Кабижанов на одном из совещаний заявил: «В ходе анализа реализации Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства на 2011-2020 годы выявлены факты нецелевого использования денежных средств, затраченных на строительство не пре­дусмотренных программой мансардных этажей». Но тогда договор между КСП «Алтын-Уй» и ТОО «МПО-монтаж» уже был заключен. И его жильцы расторгать не стали: состояние крыши было плачевным. Вадим Цвигун со своей стороны отмечает, что на тот момент он уже вложил средства в разработку проекта и, коли уж жильцы были не против, решил все же начать работы.

Через год – в марте 2014-го – с проверкой в дом пришел архитектурно-строительный контроль. Были выявлены нарушения. В частности, оказалось, что лицензия ТОО не соответствует категории объекта. Кроме того, часть материалов была заменена на другие: металло-черепица на профлист, повреждены плиты перекрытия лестничных клеток, нарушены требования ГОСТа.

Были ли устранены все эти нарушения? По словам нынешних работников департамента государственного архитектурно-строительного контроля, во время приемки нарушений выявлено не было.

– В период выезда устанавливалась готовность объекта, – говорит и.о. начальника отдела Департамента ГАСК по Костанайской области Дауренбек Мурзабеков. – Проверяли все. В том числе акты технической готовности вентиляции. Ее прочистили. Нарушений не было установлено.

Решение

Разбираясь в этом деле, не раз задавалась вопросами. Почему не был расторгнут договор? Почему власти города не вмешались в ситуацию? А ведь это решило бы множество проблем. Однако ответ зачастую один: это гражданско-правовые отношения, споры в которых решает Фемида.

Любовь Панцакова сегодня вновь работает с юристом: готовит документы для того, чтобы истребовать экспертизу. Добьется ли она своего? Вадим Цвигун со своей стороны утверждает, что уже построил объект, там все работает и к нему не может быть претензий. И вообще как только продаст квартиры, то к этому дому не будет иметь никакого отношения. Ведь деньги должны компенсировать затраты на ремонт кровли и строительство мансарды.

Скандалы же вокруг этой мансарды лишь усложняют ТОО жизнь. По мнению Вадима Цвигуна, причиной плохой тяги могут быть недостаточно высокие выходные каналы. Решение, по его мнению, простое: удлинить вентиляционные трубы, которые выходят на крышу, и прочистить горизонтальные вентиляционные каналы. На вопрос, почему он до сих пор не сделал этого, говорит, что из-за скандалов у него нет желающих купить квартиры. Как следствие, нет денег на проведение работ. А в квартирах жильцов вентиляцию должно чистить КСП.

Как будут решать проблему с газом? В акимате говорят, что работают над этим. И это не единственная проблема, которая еще ждет жителей этого дома. Главные сложности начнутся позже. Ведь мансардный этаж никем не обслуживается. Новоселы не платят взносы в КСП, а это значит, что и текущего обслуживания сетей нет. А ведь к мансарде воду, канализацию, тепло подводили отдельно. Простой пример: пять этажей платят за тепло по счетчику, шестой – по тарифу. Что будет, когда потребуется ремонт сетей мансарды? Этот вопрос также открытый.  

Евгения ЕРМАКОВА eugenia1883@list.ru 54-18-35
Фото  Сергея МИРОНОВА 
Просмотров: 3722
Комментариев: 1
Нравится: +4
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Маша
12.05.2016 в 21:14:25
Женщине заняться не чем уже все доказали,что не выявлено не каких проблем,уже не знает дочего прикопаться и газ,и потолок по факту люди живут и не жалуются
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* брусчатку (6-гранник 7, кирпичик 8), фасадная, камень, облицовочная, тротуарная в ассортименте; пескоблок, перегородочный блок (новые крепкие). Тел. 8-777-182-82-32. 
* компьютер для дома и офиса, установлены программы, игры для школьников до 6 класса, б/у, 30 тыс. тг. Тел. 8-707-350-50-67. 
* усилитель звука "Одиссей 002" стерео, мощность 135 ВТ, 5000 тг; кинопректор "Русь", 5000 тг. Тел. 8-777-447-37-26.
* ноутбук "Samsung", 45000 тг, компьютер, 35000 тг, монитор "Samsung", d.19, ж/к, 9500 тг, принтер "Panasonic" 3/1, 45000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-747-685-40-65. 
* ружья: ТОЗ-34, 12 калибр, вертикалка, ИЖ-27, 16 калибр, штучная вертикалка. Обращаться тем, у кого есть разрешение МВД РК. Тел.: 8-777-969-29-75, 8-707-379-58-93. 
* Сейф 2-секц., весы 500 кг, витрины из ламината, недорого, срочно. Тел.: 22-18-33, 8-775-210-00-18. 
* смартфон "Sony" LT-25, андроид, d.4,5-5, сенсорный, документы, в коробке, чехол, б/у, отл. сост., 15000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* цемент ПЦ-400 в мешках по 50 кг, 1000 тг/мешок, доставка. Тел.: 8-778-174-12-52, 8-705-144-07-99. 
* алоэ 3-летний, каланхоэ, герань, денежное дерево, рэо, индийский лук, сингониум, аглаонему, колеус, зебрину, молочай. Тел. 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74, 8-708-202-05-82. 
* алоэ 4-летний, каланхоэ, филодендрон, диффенбахию, пальму, фикусы, герань, фиалки, и мн. др. Тел. 53-49-28. 
* алоэ, каланхоэ, индийский лук, хризантему, золотой ус. Тел. 28-94-24. 
* алоэ, золотой ус, каланхоэ. Тел. 56-82-79. 
* алоэ 8-летнее, недорого. Тел. 53-56-63. 
* аспарагус большой, фотокамеру "Зенит Е", камера кассетная. Тел.: 28-43-38, 8-705-304-21-85. 
* бак алюминиевый под воду, 30 л, 10000 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* банки медицинские, памперсы для взрослых, недорого. Тел. 54-18-77. 
* банки 1 л, 2 л, 3 л, по 100 тг, ходунки дет., б/у, 3000 тг, качалку дет. "Лошадка", 2000 тг, домик для кошки, 3000 тг, клетку для птиц, 2500 тг. Тел. 50-27-49. 
* банки. Тел.: 53-19-78, 8-701-460-29-77. 
* банки, 30 шт., недорого. Тел. 56-00-15. 
* банки медиц., водоподъемную установку "Кургансельмаш". Тел.: 56-96-09, 8-777-616-42-77. 
* библиотеку домашнюю, недорого, п. Затобольск. Тел.: 8 (714-55) 2-07-91, 8-775-525-20-35. 
* бинокль, 10х50 советского пр-ва, без чехла, отл. сост., 40 тыс. тг, срочно. Тел. 8-705-227-24-35. 
* верстак, стол для швейной маш., ларь, флягу, грабли, лопаты, топоры, молотки, дверь железную. Тел. 50-18-02. 
* дистиллятор стекл. лабораторный, нов., цена договор. Тел. 8-705-130-90-32. 
* ёлку (Германия), форму для выпечки кексов, велосипед "Форвард", пианино (Беларусь), трельяж, подгузники для взрослых, р. 2, дет. стенку с компьют. столом. Тел. 8-707-319-93-08. 
* златоустовскую гравюру на стали "Праха", "Глухари", "Златоуст"; нож "Волк". Тел.: 56-96-09, 8-777-616-42-77. 
* изделия из собачьего, козьего, верблюжьего пуха, прялку. Тел. 28-94-24. 
* кабель силовой 4-жильный, 50 м, 15000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-64. 
* картину "Кони", масло, 70х40, 1500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* кобуры "Эфа", "Rang" для ПМ, хим. посуду, эл. двигатели "Алма-Ата", "Эликон". Тел. 8-777-638-90-15. 
* ключи гаечные, колонку, антенну, домбру, соковыжималку, рюкзак, банки с крышками. Тел.: 28-11-63, 8-777-741-57-81. 
* комнатные цветы (пальмы), 20 шт., пылесос и др., в связи с переездом. Тел.: 8-705-668-67-60, 8-702-856-36-19. 
* купоны: "Авто", "Ищу работу", или меняю на "ТШ", "КН", "Курьер", цена договор. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* купоны: "Твой Дом", 32 шт., по 8 тг, "Твой Авто", 570 шт., по 4 тг. Тел. 8-775-793-90-45. 
* купоны: "Ищу работу", "Предлагаю работу", "Твой авто". Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* купоны: "Ищу работу", "Предлагаю работу", "Твой дом", "Твой авто", "ТШ" по 3 тг. Тел.: 53-19-78, 8-701-460-29-77. 
* купоны: "Ищу работу", 3000 шт. по 3 тг, "Предлагаю работу, 800 шт. по 10 тг, "Твой авто", 300 шт. по 15 тг, "Твой дом", 30 шт. по 40 тг, "ТШ", 20 шт. по 40 тг. Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* мат Нуга-Бест, (Южная Корея), 75х44, эл., нагревается от 30 до 70 градусов. Тел. 8-701-769-42-77. 
* мешки п/пропиленовые и сетчатые вязаные. Тел. 8-705-130-90-32. 
* наждак, маш. швейную, котел водяной электрич., тисы, лампы паяльные, стол, набор "Томас мастер" (сварочный аппарат, болгарка, шуруповерт). Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* обогреватель "Elenberg" 2 в 1, б/у, 12500 тг, возможна доставка. Тел. 8-705-453-30-93. 
* ободы резиновые на колесо, нов., по 500 тг, вилы с черенком, 1000 тг, без черенка 500 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* оконный блок (пластиковый, остекл.), высота 146 см, ширина, 147 см. Тел. 8-705-562-29-35. 
* пианино "Geyer" (Германия), 1977 г.в., отл. сост. Тел. 8-705-130-86-68. 
* планшет "Crown", видеомагнитофон "Sony", телев. "LG", факс "Panasonic", фотоаппарат "Nikon", сот. телеф. "Samsung". Тел. 8-707-319-93-08. 
* плитку 2-конф., эл., 3500 тг, плитку эл., 1000 тг, казаны чугун. с крышками, 4-6 л, 4 шт., сов. пр-ва, по 3500 тг, сковородки; машинку для стрижки волос, 2000 тг, массажер для ног, 3000 тг, ножницы для стрижки овец. Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* полотно зеркальное, 0,4х0,9, недорого, банки медицинские. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-708-202-05-82, 8-775-519-24-74. 
* полотна дверные с декорстеклом, покрытые лаком, 800х2000, 3 шт., межкомн.; на ванну и туалет 2-створч. 1100х2000, 2 шт., недорого. Тел.: 56-96-09, 8-777-616-42-77. 
* приставку "Svec", антенны комнатные, 2500 тг, клавиатуры по 500 тг, усилитель, колонки, схемы, платы, лампы, жесткий диск 2500 тг, з/ч дисплей с платой на "Sony" LT-25i, раб., 2500 тг, системный блок 14500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* ремни: офиц., кожаные, 5000 тг, парадные; сумки (планшет) офицерские и сержантские, 2000-2500 тг. Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* ресивер "Supermax". Тел. 8-775-165-85-23. 
* ролики, р. 35-38, куклу 125 см с одеждой, санки с утеплителем. Тел. 8-707-319-93-08. 
* рога оленя, гамак-сетку, бачок для унитаза, знак аварийной остановки, банки 05 л, 0,75 л, 1 л, 2 л, 3 л, бутыль 20 л. Тел. 8-707-319-93-08. 
* ружье ИЖ-58, 12 калибр, гильзы металл, 35 шт., и много других приспособл. для зарядки патронов, недорого, спальные мешки, сапоги болотники. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* саженцы винограда, малины, вишни, смородины, корни роз, клубнику безусую. Тел. 28-94-24. 
* семена укропа (урожай 2018 г.), недорого. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74, 8-708-202-05-82. 
* спальный мешок советского пр-ва, нов., раскладушки б/у, канистры, мешки для круп, б/у. Тел.: 8-705-544-58-31, 8-747-594-78-42. 
* тисы слесарные большие, двигатель УД-2-М 2-цилиндр. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* трубы чугунные канализ., диаметр 120 мм, длина 3 м, муфту асбестовую, нов., 500 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* флягу, 25 л, спальный мешок, руковицы меховые. Тел.: 56-75-99, 8-777-743-73-18. 
* форму для изготовления гипсовой плитки. Тел. 8-705-576-74-69. 
* фундаментные блоки ФБС-6, 3 шт., по 10000 тг. Тел. 8-705-183-17-00. 
* электропрялку, б/у, недорого. Тел.: 8-775-365-56-97, 8-705-304-77-35. 

 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость