Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 24Январь2017
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Уходим всем домом…

Дом № 146 по улице Гоголя в Костанае сейчас в процессе смены кооператива. Вот только переход людям дается с трудом. Равно как и председателям ПКСК, участвующим в этом.

Галина Мустакимова принесла в редакцию письмо инициативной группы: «Действия нашей обслуживающей организации считаем самоуправством...»

Развод!

Жительница этого дома Галина Мустакимова принесла в редакцию письмо-обращение. Инициативная группа, недовольная условиями в ПКСК «Железнодорожник», обошла квартиры с предложением сменить кооператив на «Строитель-2». Согласно опросным листам большинство высказалось «за». Всего в доме 90 квартир. Однако это стало лишь началом истории.

Члены инициативной группы считают, что в рамках действующего тарифа ПКСК «Железнодорожник» оказывает слишком мало услуг, либо они вовсе не оказываются, хотя заявлены. Председатель этого кооператива Виктор Невежин говорит о том, что жильцы дома должны 338 тысяч тенге и озабочен возвратом долга. Глава ПКСК «Строитель-2» Валентина Лобода со своей стороны ждет от «Железнодорожника» акта передачи и техпаспорт на дом. Без них работать сложно.

Корпоративная этика

Мы пообщались со всеми сторонами конфликта. К слову, подписавшиеся под письмом-обращением жильцы не числятся среди должников. Кооперативу должны владельцы 39 квартир из 90. Однако отношения между ними и Виктором Невежиным, по всей видимости, давно и необратимо испорчены. Эпитеты, которыми они характеризуют друг друга, на страницы газеты не вынесешь.

«Действия нашей обслуживающей организации считаем самоуправством, а их обслуживание не выдерживает никакой критики: работа выполняется не вовремя, за любую услугу, которая прописана в Жилищном кодексе РК в числе обязательных, взимается плата. Штат КСП необоснованно раздут», – и это лишь цитата из письма инициативной группы.

Закон позволяет
Чтобы прояснить, кто прав, а кто виноват в этой ситуации, мы обратились в областное управление энергетики и коммунального хозяйства области. Вот какой ответ получили:
«Согласно статье 42 Закона РК «О жилищных отношениях» по решению большинства собственников помещений (квартир) форма управления объектом кондоминиума может быть изменена. Собственники помещений жилого дома, который вместе с другими домами управляется одним кооперативом, вправе по решению, принятому большинством, выйти из его состава и образовать свой отдельный кооператив, перейти в другой, либо применить иную форму управления объектом кондоминиума».
Заметьте, в законе нет никаких ограничений, касающихся наличия долгов.  

Споры привели к тому, что дом все же вышел из состава ПКСК «Железнодорожник». И с 1 октября обслуживает дом уже другой кооператив.

– На сегодня мы их вывели из состава ПКСК, – отмечает Виктор Невежин. – Написали акт приема-передачи той госпоже, что принимает дом. Тем не менее настаиваем, чтобы нам возвратили долги, и в этом участвовал тот ПКСК. Имея свое мнение, включаем его в акт приема-передачи, но дом все равно передаем. Она обязана сказать: «Друзья мои, рассчитайтесь с тем ПКСК и приходите ко мне». Ко мне тоже дом так приходил. Есть корпоративная этика. Человек у меня накопил долги и ушел в другой кооператив, а я разгребай. Как мы тогда приучим людей платить?

Вслепую

Кооператив «Строитель-2» с начала октября ведет обслуживание дома, хоть и не имеет до сих пор на руках акта приема-передачи и техпаспорт на дом. В прошлом году аналогичный переход из «Железнодорожника» совершил еще один дом по адресу: проспект Аль-Фараби, 141/2. И здесь были долги. Но их сумму за год сократили с 200 до 17 тысяч тенге. В суд ПКСК «Железнодорожник» подавал на каждого жильца отдельно, и частные судоисполнители отработали на «отлично». Однако и здесь, по словам Валентины Лободы, у нее на руках до сих пор нет техпаспорта на дом. В нем указаны точные размеры каждой квартиры, а значит, без этого документа сложно производить начисление за оказанные услуги.

– А ведь его изготавливали за государственные деньги, – отмечает Лобода. – И это является собственностью жильцов. К тому же, в новом доме сложно работать, не зная всей схемы коммуникаций. С домом по Аль-Фараби, 141/2 мы уже разобрались. А по Гоголя, 146 уже два вызова аварийной службы было. Это 4600 за каждый час работы. При этом мы совершенно не знаем схему коммуникаций.

Заказывать новый техпаспорт – слишком дорого. Стоимость от 90 до 150 тысяч тенге. Возможно, ПКСК «Строитель-2» подаст иск на ПКСК «Железнодорожник» с требованием вернуть документ.

Не светит

Можно сказать, что последней каплей стало решение о выводе электроэнергии, потребленной на общедомовой территории, из тарифа ПКСК «Железнодорожник». Согласились с этим жильцы, посетившие отчетное собрание, где и составили необходимый протокол. Поводом стало в первую очередь нежелание людей поднимать тариф на услуги кооператива. Сегодня мы говорим о 36 тенге за один квадратный метр.

И в этом на самом деле заключается вся проблема. Из тарифа ПКСК «Железнодорожник» выведен ряд услуг, которые в рамках тарифа оказывают большинство кооперативов. Одна из статей – именно оплата расхода электроэнергии на подъездное освещение, работу лифтов, теплосчетчиков и прочего общедомового оборудования. Многие председатели сегодня всерьез задумываются над тем, чтобы установить датчики движения в подъездах. Ведь выключить лампочку большинство забывает, и она впустую горит круглые сутки. А это десятки тысяч тенге, которые утекают из бюджета кооператива. Так пример Лисаковска показывает, что датчики движения позволяют в разы сократить расход электроэнергии на освещение подъездов.

Второй момент – текущий ремонт подъездов. Его раз в пять лет также проводят многие кооперативы в рамках тарифа. В «Железнодорожнике» иначе, он вне тарифа входит в перечень услуг «финансируемых за счет целевых взносов потребителей». Жильцы дома № 146 по улице Гоголя решили, что им в другом кооперативе будет лучше. Время покажет.

А вы знаете, какие услуги должен оказывать ваш кооператив в рамках тарифа? Этот перечень должен прилагаться к договору или идти в статье «Права и обязанности сторон»…

Евгения ЕРМАКОВА eugenia1883@list.ru 54-18-35
Фото  Сергея МИРОНОВА 
Просмотров: 956
Комментариев: 1
Нравится: +11
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Злобный кустанаец
13.10.2016 в 16:00:29
Все идет к тому что и дом по Темирбаева 14 тоже скоро уйдет ПКСК Железнодороник
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние события
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Афиша на неделю
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* вещи детские для девочек от 1 до 10 мес.: махровый комбинезон, боди. Вещи новые и б/у привезены из Дании. Тел. 8-701-724-45-81. 
* дубленку женскую, натур., р. 42-44, стильная, красивая, отл. сост. Тел. 8-775-963-19-18. 
* кожаный пуховик, р. 42. Тел. 8-705-311-10-81.
* кроссовки, р. 37, цвет белый, 2000 тг. Тел.: 25-50-46, 8-777-447-37-26. 
* пальто осеннее, цвет синий, отл. сост., б/у 1 сезон, р. 44; туфли кожаные, цвет зеленый, р. 37; замшевые, черные с бордовым бантиком, р. 36, новые, красивые. Тел. 8-775-963-19-18. 
* полушубок мужской белого цвета, р. 50, в хорошем состоянии. Тел.: 8-705-311-89-87, 8-705-468-78-20. 
* плащ, р. 44, берет красный, куртку зимнюю жен., р. 48, 4000 тг, куртку демисезонную, р. 50, 3500 тг, все нов.; вещи жен., б/у, по 500 тг. Тел. 50-27-49. 
* шапку песцовую, б/у, отл. сост., 15000 тг, шубу искусств., светлую с серым отливом, б/у 1 сезон, 6000 тг. Тел. 50-27-49. 
* брюки мужские, 650 тг; ткань на юбки, брюки (шерсть, полушерсть), 300-500 тг/м. Тел. 22-45-90. 
* бушлат военный, 6000 тг, ремни (офицерские, парадные, кожаные), фуфайку, р. 54, нов., брюки ватные, б/у. Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* вещи муж.: костюм, пиджак, брюки, куртку кожаную, ветровку, рубашки, р. 48 Тел. 55-53-47. 
* дубленку, жен., нов., р. 50, недорого. Тел.: 53-19-78, 8-701-501-67-24. 
* дубленку жен., р. 48, 3500 тг, дубл. муж., р. 54-56, 10000 тг, бушлат военный, 3000 тг, пуховик муж., р. 54-56, 3500 тг, полусапожки жен., р. 37, 1500 тг. Тел.: 53-53-91, 8-707-664-84-98. 
* дубленки: овчинная, р. 48, 50, 52, 54; полушубки, б/у, по 5000 тг, спецодежду (брюки + костюм), р. 50-54, брюки для сварщиков. Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* куртку муж., зимняя, черная (Турция), р. 54, костюм муж., нов., р. 56, пиджак, р. 54 (Италия), сапоги жен., р. 39, кроссовки, р. 36, пихору, р. 48-50. Тел. 8-777-538-90-35. 
* куртку + штаны для танкистов, пр-ва СССР, зим., нов., р. 48, 17000 тг, торг. Тел.: (714-55) 2-35-21, 8-777-441-13-57. 
* меховой чулок: норка корич., чернобурка серебр.; мех для реставрации; шапки норковые муж., жен., шубу дет. (для девочки 5 лет), недорого. Тел.: 56-02-53, 8-705-761-75-17. 
* новогоднее платье снежной королевы, для девочки 5-7 лет, недорого. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* пинетки, шапочки, ручная работа. Тел. 90-15-23. 
* полушубок муж., из овчины, р. 50-52, черного цвета, пальто жен. с норкой, р. 46-48, серого цвета, нов., недорого. Тел.: 28-83-07, 8-777-626-82-30. 
* сапоги зимние жен., р. 38, отл. сост., недорого. Тел. 22-01-65, 8-777-638-44-77. 
* спецодежду летнюю (комбинезон, куртка), нов., отл. ткань, р. 50-52, 3500 тг. Тел. 51-01-47. 
* сапоги кирзовые, р. 42-43, валенки на резин. подошве, р. 45-47, нов., валенки б/у, ботинки, р. 43. Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* шапки: норковую, жен., р. 57-58, нов.; сурчиную, муж., р. 56-57, б/у; дубленку, куртку муж., р. 54-56, хор. сост. Тел. 50-18-02. 
* шапки норковые, муж., жен., б/у, шубу дет., для девочки 5-6 лет, полушубок цигейк., муж., мех для реставрации. Тел.: 56-02-53, 8-705-761-75-17. 
* шапку норковую, р. 59, недорого. Тел. 25-50-92. 
* шапку муж., р. 55-56, 5000 тг, дубленку жен., нов., р. 54-56, 5000 тг, ботинки муж., р. 42-43, нов., 4000 тг. Тел. 28-43-38. 
* шубу каракулевую, отл. сост.; сапоги зим., натур. кожа и мех, р. 37, шапку норков. Тел. 51-17-80. 
* шубу нутриевую, жен., с капюшоном, 32000 тг, дубленку муж., натур., р. 54, 8000 тг, чапан, р. 54, 2000 тг, р. 50, 1000 тг. Тел.: 53-59-61, 8-707-664-74-36. 

Остальные объявления
ПроектыАфишаБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость