Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 25Май2018
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Движение недвижимости

Прошлый год был особенным для рынка жилья. Что изменилось, какая ситуация складывается и чего ждать?

Цены на рынке вторичного жилья могут еще «просесть», благодаря новостройкам. 

Как говорится, худа без добра не бывает. Решение отпустить американский доллар в свободное плавание и указание в 2016 году при электронной торговле обозначать цены только в национальной валюте заставили-таки перестроиться рынок недвижимости на новые рельсы. Цены на жилье, много лет исчисляемые в долларах, были переведены в тенге.

– Конечно, не без исключений. Есть продавцы, которые упрямо держатся за цену в долларах. А некоторые не хотят менять сумму, в которую им жилье обошлось, даже если это было раньше последнего скачка доллара, – говорит Айгуль Сеитова, руководитель костанайского агентства недвижимости «Шахар». – Но таких примеров немного. Большая часть рынка перестроилась. Точнее, подстроилась под обстоятельства. Сначала снизились цены в долларах, потом начали переводить их в тенге. Иначе при плавающем курсе американской валюты работать просто нереально. В конце концов, зарплату мы получаем в тенге. И она, в отличие от курса доллара, не скачет.

– Можно ли говорить о том, что цена на жилье в тенге сформировалась в пределах той, что была до того, как доллар ушел в свободное плавание?

– В принципе, да. Но, естественно, это произошло не сразу. Цены корректировались в течение прошлого года. И особенно заметно снижались в первые месяцы 2016-го. Подчеркиваю, что имею в виду стоимость в тенге. В общем, рынок за год просел примерно на 25 процентов.

В рейтинге десяти городов (Костанай вне вписка), по которым информацией о динамике цен владеет krisha.kz, максимум потеряла в цене недвижимость в Актау – 40% за год. В Таразе и Актобе – 30%. Минимум – 20% – в Уральске, Шымкенте и Петропавловске.

– А как ведет себя покупатель?

– Благодаря дедолларизации количество сделок купли-продажи даже увеличилось. Ведь многие из тех, кто копил на приобретение жилья, держали деньги в долларах. И жилье стало доступным, можно сказать, на полпути, – отвечает Гульнара Астраханцева, руководитель еще одного костанайского агентства недвижимости «Мой дом».

– И на какие квартиры самый большой спрос?

– На однокомнатные. В том числе малосемейки. Цены «однушек» в среднем от 5-5,5 миллиона тенге. Следующие по спросу – двухкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра – 130-160 тысяч тенге. Имейте в виду, речь идет о рынке вторичного жилья. Впрочем, первичное не намного дороже. Нередко, дешевле.

– Масса квартир находится в залоге у банков, так как куплены в кредит. Хочет хозяин продать жилье, но нет денег, чтобы «вытащить» из залога. Какая ситуация складывается в этой части рынка?

– Сделки с изначально заложенной недвижимостью очень распространены, – говорит Айгуль Сеитова. – Потому что покупатель при условии правильного юридического оформления сделки может безбоязненно отдать продавцу ту сумму, которая необходима, чтобы кредит был закрыт. Мы помогаем провести такие сделки, выступаем третьей стороной.

Судя по информации, размещенной на сайте Комитета статистики Казахстана, дела на рынке купли-продажи в 2016 году шли даже лучше, чем в предыдущем. За 11 месяцев было заключено более 171 тысячи сделок. Это почти на 14 процентов больше, чем за такой же период 2015 года. Отрицательная динамика наблюдалась только в шести регионах. Костанайская область не в их числе.

Учитывая нестабильную ситуацию в экономике, прогнозировать цены в 2017 году специалисты не берутся. Но все же не исключают, что стоимость первичного жилья может подорожать, так как растут цены на стройматериалы. Подорожает первичное жильё – вырастет стоимость вторичного.

Инна Штыкельмайер inna_111@mail.ru  39-27-60
Фото  Сергея МИРОНОВА 
Просмотров: 6703
Комментариев: 0
Нравится: +0
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние события
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* Врач-нарколог Ким Д.А. Лечение алкогольной зависимости и табакокурения: медикаментозное, хирургическое. Лиц. №00280 выдана МЗ РК. Тел.: 75-10-24, 8-705-167-94-21, 8-747-813-26-87. 
* Врач-нарколог Евтушенко Т.Р. Кодирование. Лиц. №000130 выдана МЗ РК 06.04.2007 г. Тел.: 51-52-88, 8-705-901-42-82. 
* Алкоголизм. Анонимное лечение алкогольной зависимости: медикаментозное, электронное, психотерапевтическая коррекция.  Консультационно-диагностический центр "Надежда". Лиц. №000759 МЗ РК 23.08.2001 г. Тел. 54-92-26. 
* Бесплатная юридическая консультация, юридическая помощь по защите прав человека. Тел. 8-707-715-85-56. 
* Опытный корректор быстро и качественно произведет правку любых текстов на русском языке, возм. работа по электронной почте. Тел.: 25-53-49 (веч.), 8-777-398-40-02. 
* Бухгалтерские курсы: для начинающих 1С 8.2. Практические занятия, небольшие группы, преподаватель - практикующий бухгалтер. Тел.: 917-999, 8-777-250-42-01. 
* Курсы + документы + разряд + работа: автоэлектрик, автослесарь, электрик, сварщик, мебельщик, сантехник отделочник, штукатур. Практика. Тел.: 917-999, 8-701-430-17-04. 
* Повышение квалификации поваров для участия в тендере по аренде школьных столовых. Сертификат и свидетельство. Тел.: 917-999, 8-708-402-53-93 (WhatsApp). 
* Подготовка трактористов-машинистов самоходных и строительно-дорожных машин. Тел.: 55-81-92, 8-705-960-45-29. 
* Компьютеры, ноутбуки: ремонт, настройка Windows, Мегалайн, кабинет налогоплательщика, госзакупки, электронные счета, антивирусы. Тел.: 26-65-01, 8-707-350-50-67. 
* Ремонт телевидеоаппаратуры отечественного и импортного производства. ул. Касымханова, 114. Тел.: 54-13-75, 54-07-34. 
* Ремонт телевизоров: ЖК и плазменных, ремонт микроволновых печей. Гарантия. Тел.: 57-20-28, 8-777-377-27-49. 
* Ремонт телевизоров, ресиверов, пультов ДУ, LCD-мониторов. Вызов на дом. Продажа новой и б/у аппаратуры. Куплю импортный телевизор на з/ч. Телеателье по ул. Гоголя, 113. Тел.: 50-90-66, 26-23-18, 8-747-404-47-99. 
* Ремонт холодильников на дому. Гарантия. Тел.: 28-46-49, 75-30-45, 8-705-833-59-37, 8-708-475-30-45. 
* Ремонт холодильников и стиральных машин, пылесосов. Гарантия, скидки. Возьму б/у на з/ч. Тел.: 73-23-06, 8-775-758-60-30, 8-747-232-50-19. 
* Ремонт холодильного и морозильного оборудования, бытового и производственного. Пенсионерам скидка. Выезд в районы. Тел. 8-777-114-76-81. 
* Ремонт пылесосов, микроволновых печей, стиральных машин, электроинструментов и другой бытовой техники. Ремонт и обслуживание компьютеров. Мастерская. Тел.: 50-40-55, 8-777-302-89-34. 
* Весь комплекс сварочно-сантехнических работ: отопление, котлы, ворота, установка сантехники и др. Имеется САГ. Быстро, качественно. Стаж 22 года. Тел.: 73-03-74, 8-775-732-21-51 (Василий). 
* Весь комплекс сварочных работ: металлические двери, ворота, заборы, решетки, навесы, козырьки, боксы, мангалы и многое другое. Услуги резака. Выезд в районы. Тел.: 8-776-713-33-87, 8-747-148-35-77. 
* Бурение скважин. Тел. 8-705-192-42-02. 
* Бурение скважин. Выезд в районы. Тел. 8-775-277-09-06. 
* ТОО "Кавит" изготовит мебель на заказ: кухни, шкафы-купе, горки, спальни, детские. Изготовит металлоизделия: двери металлические, решетки, заборы, ворота, кованые изделия. Выезд дизайнера, 3D-проектирование бесплатно. Рассрочка. Работаем по области. Тел.: 28-98-23, 8-705-202-23-97 (WhatsApp), 8-775-136-53-09, 8-707-342-6-345. www.kavit.kz 
* Изготавливаем мебель: кухни, кровати, шкафы-купе "Версаль", прихожие, кухонные зоны. Опыт. Быстро, качественно. ТОО, работаем с НДС и без НДС. Тел. 8-777-144-00-04. 
* СТО "АВТОСЕРВИС": диагностика, ремонт иномарок, ВАЗ, ГАЗель, автоэлектрик, электронщик-диагност, сварка, промывка инжекторов. Ремонт ДВС, КПП, выхлопной системы, замена печек, имеется автомагазин. г. Костанай, ул. Урицкого, 3. Тел.: 54-79-13, 54-51-46. 
* Ремонт дизельных топливных насосов и форсунок отечественного производства, со стажем, без выходных. Тел. 8-777-639-40-36. 
* На экскаваторе-погрузчике выполню любые земляные работы. Тел. 8-777-443-96-85. 
* Грузоперевозки. ГАЗель Next, 1,5-3 т, 22 куба, 5.1х2.1х2.1 м, по РК, СНГ. Опыт. Документы. Тел.: 54-20-91, 8-777-265-17-75, 8-705-402-04-85. 
* Грузоперевозки: 4 КамАЗа сельхозника (евро), 2 КамАЗа-совка 20-тонника; 1 полуприцеп, 14 м. Тел. 73-02-39. 
* Прокат лимузинов на свадьбы, кортежи, юбилеи: Hummer, GMC, Lincoln (белые, черные, вишневый), джипы, Гелендвагены, Lexus 570, LC 200. Тел. 8-777-182-82-32. 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость