Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 25Март2017
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Движение недвижимости

Прошлый год был особенным для рынка жилья. Что изменилось, какая ситуация складывается и чего ждать?

Цены на рынке вторичного жилья могут еще «просесть», благодаря новостройкам. 

Как говорится, худа без добра не бывает. Решение отпустить американский доллар в свободное плавание и указание в 2016 году при электронной торговле обозначать цены только в национальной валюте заставили-таки перестроиться рынок недвижимости на новые рельсы. Цены на жилье, много лет исчисляемые в долларах, были переведены в тенге.

– Конечно, не без исключений. Есть продавцы, которые упрямо держатся за цену в долларах. А некоторые не хотят менять сумму, в которую им жилье обошлось, даже если это было раньше последнего скачка доллара, – говорит Айгуль Сеитова, руководитель костанайского агентства недвижимости «Шахар». – Но таких примеров немного. Большая часть рынка перестроилась. Точнее, подстроилась под обстоятельства. Сначала снизились цены в долларах, потом начали переводить их в тенге. Иначе при плавающем курсе американской валюты работать просто нереально. В конце концов, зарплату мы получаем в тенге. И она, в отличие от курса доллара, не скачет.

– Можно ли говорить о том, что цена на жилье в тенге сформировалась в пределах той, что была до того, как доллар ушел в свободное плавание?

– В принципе, да. Но, естественно, это произошло не сразу. Цены корректировались в течение прошлого года. И особенно заметно снижались в первые месяцы 2016-го. Подчеркиваю, что имею в виду стоимость в тенге. В общем, рынок за год просел примерно на 25 процентов.

В рейтинге десяти городов (Костанай вне вписка), по которым информацией о динамике цен владеет krisha.kz, максимум потеряла в цене недвижимость в Актау – 40% за год. В Таразе и Актобе – 30%. Минимум – 20% – в Уральске, Шымкенте и Петропавловске.

– А как ведет себя покупатель?

– Благодаря дедолларизации количество сделок купли-продажи даже увеличилось. Ведь многие из тех, кто копил на приобретение жилья, держали деньги в долларах. И жилье стало доступным, можно сказать, на полпути, – отвечает Гульнара Астраханцева, руководитель еще одного костанайского агентства недвижимости «Мой дом».

– И на какие квартиры самый большой спрос?

– На однокомнатные. В том числе малосемейки. Цены «однушек» в среднем от 5-5,5 миллиона тенге. Следующие по спросу – двухкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра – 130-160 тысяч тенге. Имейте в виду, речь идет о рынке вторичного жилья. Впрочем, первичное не намного дороже. Нередко, дешевле.

– Масса квартир находится в залоге у банков, так как куплены в кредит. Хочет хозяин продать жилье, но нет денег, чтобы «вытащить» из залога. Какая ситуация складывается в этой части рынка?

– Сделки с изначально заложенной недвижимостью очень распространены, – говорит Айгуль Сеитова. – Потому что покупатель при условии правильного юридического оформления сделки может безбоязненно отдать продавцу ту сумму, которая необходима, чтобы кредит был закрыт. Мы помогаем провести такие сделки, выступаем третьей стороной.

Судя по информации, размещенной на сайте Комитета статистики Казахстана, дела на рынке купли-продажи в 2016 году шли даже лучше, чем в предыдущем. За 11 месяцев было заключено более 171 тысячи сделок. Это почти на 14 процентов больше, чем за такой же период 2015 года. Отрицательная динамика наблюдалась только в шести регионах. Костанайская область не в их числе.

Учитывая нестабильную ситуацию в экономике, прогнозировать цены в 2017 году специалисты не берутся. Но все же не исключают, что стоимость первичного жилья может подорожать, так как растут цены на стройматериалы. Подорожает первичное жильё – вырастет стоимость вторичного.

Инна Штыкельмайер inna_111@mail.ru  39-27-60
Фото  Сергея МИРОНОВА 
Просмотров: 1618
Комментариев: 0
Нравится: +0
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние события
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Афиша на неделю
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* ванночку детскую розового цвета (Россия), в эксплуатации была 1 мес., цена договор. Тел. 8-701-724-45-81. 
* витрины стеклянные, сейф 2-секц., весы 500 кг, витрины из ламината. Тел.: 22-18-33, 8-775-210-00-18. 
* газовые, электрические, комбинированные плиты: "Брест", "Делюкс", "Грета" и др. Стиральные машины автоматы, полуавтоматы пр-ва России, Белорусь. Сейфы офисные огнеупорные, охотничьи. Тел.: 54-57-58, пр. Абая, 168, маг. "Бирюса"; 54-90-79, ул. Тарана, 35. 
* компьютер для дома и офиса, б/у, 20000 тг, игровой компьютер, 60000 тг. Тел.: 26-65-01, 8-707-350-50-67. 
* клетку для птиц, лампу настольную, по 2500 тг. Тел. 50-27-49. 
* мат большой из турманиевой керамики "Нуга Бест" (Южная Корея): укрепляет сосудистую систему, улучшает кровообращение, работу органов пищеварения, состояние кожных покровов, снимает напряжение и стресс, укрепляет иммунитет, устраняет боли и воспаления, нормализует обмен веществ, предупреждает развитие инсульта, инфаркта, атеросклероза, астмы. Тел.: 54-46-88, 8-702-682-69-94, 8-778-788-54-34. 
* мониторы: "Aser", d.17,5, 8000 тг, "Alsi", d.17,5, 7500 тг, "LG", d.16,5, 6500 тг, , Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* телескоп нов., 25000 тг, микроволновую печь "LG", сенсор., нов., 25000 тг, водонагрев. "Аристон", 80 л, 9500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* уголь тоннами: Шубаркольский, "Каражар", Майкубинский, "Богатырь". Доставка по городу и области. Качество и вес гарантируем. Тел.: 50-69-92, 8-777-302-53-06. 
* холодильники, морозильники, лари. Витрины +, - "Бирюса, "Атлант", "Индезит", "Позис", "Орск" и др. Компрессоры. Тел. 54-57-58, пр. Абая, 168, маг. "Бирюса". 
* авт/выкл. 400, 600, 630А. Тел. 8-777-621-78-17. 
* аквариум 125 л, 6500 тг, б/у, орг. стекло, 40,8х77,5х39 см, хор. сост., Тел.: 55-32-69, 8-775-747-47-92. 
* аквариум, 10 л, 1000 тг, 15 л, 1500 тг, 30 л, 3000 тг, 50 л, 5000 тг, нов., стекл. Тел.: 55-32-69, 8-775-747-47-92. 
* алоэ 3-летний, каланхоэ лекарст., большой, герань королев., 14 сортов, золотой ус, фиалки, денежное дерево, кактус, кит. роза, хлорофитум. Тел. 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* алоэ, каланхоэ, золотой ус. Тел. 28-94-24. 
* алоэ 10-летний, можно в горшочке, можно листьями; смеситель для ванны, 1000 тг. Тел.: 53-58-56, 8-747-488-54-51. 
* воск натуральный, 100 грамм 400-500 тг, подмор пчелинный, стакан 200 тг. Тел.: 55-32-69, 8-775-747-47-92. 
* грунт для аквариума, натур. природный камень, фракция от 3 мм, 300 тг. Тел.: 55-32-69, 8-775-747-47-92. 
* зарядное устр-во KENWOOD, нов., 2000 тг, батарею для рации HYT, 1000 тг. Тел.: 55-32-69, 8-775-747-47-92. 
* запчасти для гитары: колки, большой порожек, лады, б/у, пр-во СССР. Тел.: 55-32-69, 8-775-747-47-92. 
* изделия из собачьего пуха. Тел. 28-94-24. 
* каланхоэ, алоэ, золотой ус, каллы, денежное дерево, хризантему. Тел. 28-94-24. 
* коврик Турмания "Нуга Бест" (второе сердце), 80000 тг, кулер для воды (настольный), 10000 тг, рессивер MS9800, 3000 тг, стир. маш. "LG" в рабочем состоянии на з/ч, 5000 тг. Тел.: 39-35-39, 8-777-336-65-58, 8-777-393-86-78. 
* коляску дет., рога лося, часы наручные, замок дверной внутр., лампы паяльные, ключи а/м, купоны. Тел. 8-707-664-84-98. 
* кондиционер напольный, пылесос моющий (Германия), люстру, полог, стройматериалы новые, рамы застекл., б/у, радиолу "Регонда". Тел.: 54-27-19, 8-707-227-18-44. 
* купоны: "Авто", 200 шт., "Ищу работу", 100 шт., или меняю на "КН", "Курьер", "ТШ". Варианты. Тел.: 50-43-87, 8-705-264-33-68. 
* купоны "ТД", 50 шт., или меняю на "ТШ", 1:1. Тел.: 55-32-69, 8-775-747-47-92. 
* лист, 4 мм, длина 2 м, шир. 560 мм, 4 шт., швелер 12, длина 6 м. Тел.: 50-61-99, 8-777-914-44-87. 
* мат турманиевый ММ-2550 (S), ручной проектор NM-200, пояс "Миракл-2", "Будь здоров" от Нуга Бест. Тел. 55-53-47. 
* машинку швейную (тумба), наждак, котел обогрева (электр.), полог, лампы паяльные, стол, стулья. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* нитки х/б, белые, бобины, 300 тг/кг. Тел.: 21-11-85, +7-707-036-34-25. 
* ноутбук, 20000 тг, мониторы ж/к, 6000-8000 тг, принтер 3/1, 6000 тг, ксерокс, 12500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* обогреватель для аквариума с терморегулятором, 25В, 50В, aguael (Польша), б/у. Тел.: 55-32-69, 8-775-747-47-92. 
* обогреватель с терморегулятором (Китай), 500В, б/у, отл. сост. Тел.: 55-32-69, 8-775-747-47-92. 
* отдам домашнюю библиотеку за 2 кг конфет. Тел. 53-59-61, 8-707-664-74-36. 
* пилу-ножовку, 800 тг, пилу по металлу, 1000 тг, соковыжималку с насадками для резки овощей (Россия), 3500 тг, овощерезку механич., 1000 тг. Тел.: 53-59-61, 8-707-664-74-36. 
* поддоны, 250 тг, ящики овощные: пластмассовые, фанерные, 100 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* полотно зеркальное, 0,4х0,9, 2 шт., вентилятор напольный "Атланта". Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* редуктор 1Ц2У-100-20-21-У1 момент 315. Тел. 8-777-638-90-15. 
* тренажер многофункциональный, гири 32 кг. Тел. 28-94-24. 
* тыкву с дачи, вкусная, экологически чистая, 200 тг/кг, возможна доставка. Тел.: 55-32-69, 8-775-747-47-92. 
* форму для изготовления гипсовой плитки, 3000 тг; крюк с блоком от тельфера, 3500 тг. ул. Уральская, 18. 
* фрезы, ножи по дереву, мешки Биг-Бэг. Тел. 8-777-621-78-17. 
* цифровой спутниковый терминал со встроенным модулем доступа Viaccess, 2500 тг; кассетный видеомаг. "Supra" с кассетами, 2500 тг. Тел.: 53-59-61, 8-707-664-74-36. 

Остальные объявления
ПроектыАфишаБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость