Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 19Август2018
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Движение недвижимостиКостанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93Движение недвижимости

Движение недвижимости

Прошлый год был особенным для рынка жилья. Что изменилось, какая ситуация складывается и чего ждать?

Цены на рынке вторичного жилья могут еще «просесть», благодаря новостройкам. 

Как говорится, худа без добра не бывает. Решение отпустить американский доллар в свободное плавание и указание в 2016 году при электронной торговле обозначать цены только в национальной валюте заставили-таки перестроиться рынок недвижимости на новые рельсы. Цены на жилье, много лет исчисляемые в долларах, были переведены в тенге.

– Конечно, не без исключений. Есть продавцы, которые упрямо держатся за цену в долларах. А некоторые не хотят менять сумму, в которую им жилье обошлось, даже если это было раньше последнего скачка доллара, – говорит Айгуль Сеитова, руководитель костанайского агентства недвижимости «Шахар». – Но таких примеров немного. Большая часть рынка перестроилась. Точнее, подстроилась под обстоятельства. Сначала снизились цены в долларах, потом начали переводить их в тенге. Иначе при плавающем курсе американской валюты работать просто нереально. В конце концов, зарплату мы получаем в тенге. И она, в отличие от курса доллара, не скачет.

– Можно ли говорить о том, что цена на жилье в тенге сформировалась в пределах той, что была до того, как доллар ушел в свободное плавание?

– В принципе, да. Но, естественно, это произошло не сразу. Цены корректировались в течение прошлого года. И особенно заметно снижались в первые месяцы 2016-го. Подчеркиваю, что имею в виду стоимость в тенге. В общем, рынок за год просел примерно на 25 процентов.

В рейтинге десяти городов (Костанай вне вписка), по которым информацией о динамике цен владеет krisha.kz, максимум потеряла в цене недвижимость в Актау – 40% за год. В Таразе и Актобе – 30%. Минимум – 20% – в Уральске, Шымкенте и Петропавловске.

– А как ведет себя покупатель?

– Благодаря дедолларизации количество сделок купли-продажи даже увеличилось. Ведь многие из тех, кто копил на приобретение жилья, держали деньги в долларах. И жилье стало доступным, можно сказать, на полпути, – отвечает Гульнара Астраханцева, руководитель еще одного костанайского агентства недвижимости «Мой дом».

– И на какие квартиры самый большой спрос?

– На однокомнатные. В том числе малосемейки. Цены «однушек» в среднем от 5-5,5 миллиона тенге. Следующие по спросу – двухкомнатные квартиры. Стоимость квадратного метра – 130-160 тысяч тенге. Имейте в виду, речь идет о рынке вторичного жилья. Впрочем, первичное не намного дороже. Нередко, дешевле.

– Масса квартир находится в залоге у банков, так как куплены в кредит. Хочет хозяин продать жилье, но нет денег, чтобы «вытащить» из залога. Какая ситуация складывается в этой части рынка?

– Сделки с изначально заложенной недвижимостью очень распространены, – говорит Айгуль Сеитова. – Потому что покупатель при условии правильного юридического оформления сделки может безбоязненно отдать продавцу ту сумму, которая необходима, чтобы кредит был закрыт. Мы помогаем провести такие сделки, выступаем третьей стороной.

Судя по информации, размещенной на сайте Комитета статистики Казахстана, дела на рынке купли-продажи в 2016 году шли даже лучше, чем в предыдущем. За 11 месяцев было заключено более 171 тысячи сделок. Это почти на 14 процентов больше, чем за такой же период 2015 года. Отрицательная динамика наблюдалась только в шести регионах. Костанайская область не в их числе.

Учитывая нестабильную ситуацию в экономике, прогнозировать цены в 2017 году специалисты не берутся. Но все же не исключают, что стоимость первичного жилья может подорожать, так как растут цены на стройматериалы. Подорожает первичное жильё – вырастет стоимость вторичного.

Инна Штыкельмайер inna_111@mail.ru  39-27-60
Фото  Сергея МИРОНОВА 
Просмотров: 6946
Комментариев: 0
Нравится: +0
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* магазин "Авто Lider". Всегда в наличии автозапчасти на а/м Audi, Volkswagen, ВАЗ, Москвич. ул. Дощанова, 133Б (напротив АЗС "Гелиос"). Тел.: 50-70-22, 8-705-902-09-89. 
* ГАЗ-21 (Волга), 1962 г., на ходу, один хозяин, форма и состояние не изменились, цена договор., без посредников, срочно. Тел. 8 (714-34) 95-3-79. 
* Mercedes-Benz 190, 1993 г., цвет черный, фартуки серые, техосмотр пройден. Тел. 8-747-229-47-81. 
* Mercedes С190, 1991 г., цвет бордо, объем двиг. 2 л, техосмотр пройден, хор. сост., 350 тыс. тг, на ходу, двигатель требует ремонта. Тел. 8-778-595-96-80. 
* Mercedes-Benz Е200, 1992 г., салон 124, двигатель 102, 5-ступка, механика, люк, тит. литые диски. Тел.: 56-47-28, 8-777-645-17-40. 
* Nissan Almera Tino, 2001 г., 15 млн тг; УАЗ-452Д (бортовой), 550 тыс. тг; МАЗ-53371 с прицепом ГКБ-819, 3 млн 500 тг. Тел.: 8-705-451-91-38, 8-775-296-46-92. 
* плуг 10-корпусный, плоскорез ПГ-3/150, лопату с фаркопом, стрелу на К-700, водораздатчик, ДДН-80, рамки лущильника, скребки БДТ, эпоксидный клей. Тел.: 8-705-451-91-38, 8-775-296-46-92. 
* Volkswagen Б-3 (универсал), цвет красный, объем двигателя 2 л, центр. замок, на ходу, 580 тыс. тг, торг. Тел.: 8-702-701-58-67, 8-708-202-20-41. 
* Volkswagen Passat Б-3, 1991 г., 1,8 моно, один хозяин, по РК. Тел. 8-705-411-72-59. 
* Volkswagen Passat, 1994 г., на ходу, налог оплачен, 850 тыс. тг. Тел. 8-705-311-74-53. 
* Ford Focus-3, 2012 г., цвет белый, автомат, автозапуск, диски титановые, 4 млн тг, торг. Тел. 8-771-028-17-32. 
* цепи, подшипники, насос К-100/65/250, советского пр-ва, ремни ГД-6300. Тел. 8-777-283-34-02. 
* з/ч ГАЗель (с косыми фарами): бампер, обрешетка радиатора, 5000 тг; Audi: генератор 14 вольт, 45 Ампер, 10000 тг. Тел. 8-777-447-37-26. 
* з/ч ЗИЛ-130: бензонасос, 2000 тг; ГАЗ-52: кольца поршневые, бензонасос, 2000 тг, аммортизатор, 3000 тг. Тел. 8-777-447-37-26. 
* з/ч Москвич: редуктор, головка блока, полуось, поршни, гильзы, кардан; дверь на фургон 2715. Тел. 8-777-447-37-26. 
* з/ч Mitsubishi: стойки, по 4500 тг. Тел: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* з/ч ВАЗ: катализатор, отл. сост., недорого. Тел. 8-705-130-90-32. 
* з/ч Волга, ГАЗель: мосты, блок, головки, радиаторы, ДВС, коробки, рессоры, двери, крылья. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* з/ч ЗАЗ-968М: рычаг задней подвески, ремкомплект (коренные, шатунные), стопсигнал; М-412: трамблер, фильтр масла, 15 шт.; крестовина 704902КС17, кольца М-72, диагональ 78,0 Тел. 8-777-638-90-15. 
* з/ч ЗИЛ-130 ПМ, водовоз: краны, трубы для бочки, насос водяной под кардан ГАЗ, УАЗ; ГАЗ-53: раздатка КПП под кардан ГАЗ-69. Тел. 8-777-053-29-33. 
* з/ч КамАЗ: корпус КПП после кап. ремонта, стойки с коромыслами на головку; ГАЗ-52: генератор после кап. ремонта, 5000 тг, накладки на ручник, 200 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч КамАЗ-4510, вездеход: раздатка, карданы, средний мост в сборе, резина с дисками, 4 шт; КамАЗ-Урал, в раб. состоянии; лебедку грузовую новую, комплект. Тел. 8-777-053-29-33. 
* з/ч К-700: редуктор ВОМ; дизельная эл. станция 45 кВт, передвижная, заправка контейнерная 1-секц. 15 куб. м, 2-секц. по 7,5 куб.м. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* з/ч К-701: обод. колеса, нов., 88 тыс. тг; шпагат (полиплекс), 950 тг/кг, сетку сенажную, 65 тыс. тг. Тел. 8-777-344-32-48. 
* з/ч УАЗ, ГАЗ-69: мосты, блок, коробки, раздатки, рессоры, радиаторы, головки, баки, двери, крылья. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* коробку КПП (после ремонта), 1 млн 500 тыс. тг, редуктор, 75 тыс. тг, насос вакуумный, 96 тыс. тг, пускач, 55 тыс. тг. Тел. 8-705-450-66-12. 
* масло дизельное в канистрах 10 л, 4500 тг, литол, 2 кг, 2500 тг, Шрус-4, 2 кг, 3000 тг, смазку №158, 3000 тг. Тел. 8-777-344-32-48. 
* седло на КамАЗ, полуприцеп, 180 тыс. тг, пальцы стогомета, 8000 тг, патрубок металлич. НД, 11000 тг, колесо ветра БЦС, нов., 75 тыс. тг. Тел. 8-705-450-66-12. 
* автогрузовик ЗИС-585, аккумулятор нов., 100 Ампер. Тел. 8-777-441-13-57. 
* ВАЗ-21103, 2004 г., газ, учет РФ, 500 тыс. тг. Тел. 8-700-321-10-79. 
* ГАЗ-33073 (будка), 1993 г., ГАЗ-52 (самосвал), 1992 г., экскаватор ЭО 4224, 1993 г., дизельную эл. станцию, 45 кВт, передвижная. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* головку ГБЦ, блок двигателя 646 на Мерседес Benz, отл.сост., по 75000 тг. Тел. 8-705-860-85-79. 
* двигатель УД-2М, новый, только запустить неудается, можно на з/ч, тисы слесарные большие, нов. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* ДЭК-5363, 25 тонн, Урал-4320 (бортовой), 1986 г., заправка контейнер. 2-секц. по 7,5 куб.м, 1-секц. по 15 куб.м. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* книги по ремонту и обслуживанию а/м легковых, грузовых, спецтехники. Тел. 8-777-30-44-777. 
* резину Yokohama Geolandar G900 215/60 R16 95V, 2 шт., б/у, зарядное устройство. Тел. 8-705-193-94-60. 
* Nissan Homy, 2008 г., V 1,4 л, механика, цвет серебр., 2 млн тг, торг, варианты. Тел.: (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. 
* Volkswagen Caddy, 2007 г., 2 л, механика, 2 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-705-227-24-35. 
* Ford Scorpio Sierra-Fiesta, бензин, дизель. Тел.: (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02.

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость