Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 21Февраль2018
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Крыша плачет

В Костанае новый дом, построенный по госпрограмме для молодых семей, «плачет» с первых дней заселения. Подрядчик не сумел (не смог) сделать так, чтобы крыша не бежала. Акимат бездействует уже три года. Правда, тех, кто этот дом принимал, в акимате давно нет.

Потолок в жёлтом

В квартире КРЕБАЕВЫХ, которая находится в доме №176Б по улице Рабочей, уже третий год практически осадное положение. В осенне-весенний период и сильные летние ливни семью заливает. Верхний этаж дает шанс не только получить воду не по счетчику, но и насладиться «музыкой» голубиного воркования. Впрочем, птиц дома слышно не только по звуку, но и запаху. Размоченные водой фекалии периодически проникают сквозь плиты перекрытия. А ведь дому, построенному по государственной программе «Доступное жилье 2020» для молодых семей, всего несколько лет. Кребаевы с двумя малолетними детьми в квартиру въехали в 2013 году.

– Как-то раз пришла с ночной смены, работаю в перинатальном центре, и собралась отдыхать, – рассказывает Акмарал (на снимке). – Хорошо, что не уснула. Потому что младший сын стал спрашивать: «Мама, а что на меня капает?» Сразу даже не поняла, что он имеет в виду. Свет в комнате был выключен, а на улице еще не до конца рассвело. Всмотрелась повнимательнее, а с потолка вода капает. Везде стала проверять, оказывается, в туалете вообще с лампочки бежит. Весь пол в желтых пятнах…

Девушка рассказывает, что такая картина у них в квартире с самого заселения. Того и гляди, гипсокартон упадет (им выравнивали потолки) на голову. А дома двое маленьких детей: одному четыре, другому – семь лет. В ЖЭС (местный ПКСК) нам ситуацию подтвердили. Отмечают также, что люди жаловались с самого начала, и им предлагали даже за свои деньги кровлю отремонтировать. И это еще до истечения гарантийного срока, по которому подрядчик должен устранять недоработки. Ведь предложения, по словам жителей и ЖЭС, звучали еще при Фрунзике Аракеляне, когда он в составе комиссии, созданной по обращениям жильцов, приезжал и встречался с людьми. Но его уже полтора года как нет на должности заместителя акима Костаная.

При этом однокомнатную квартиру семья Кребаевых получила не бесплатно, а купила через Жилстройсбербанк и ежемесячно вносит по графику сумму. Соседка Акмарал по площадке также жалуется на бегущие потолки и проблемы с этим связанные.

– У нас же в каждой квартире дети, – сетует Елена. – Мы за них баллы получали. У многих по двое малышей, но есть и те, у кого четверо детей. В подъезде щиток заливает, в потолке уже дыру водой проело. В квартирах не лучше.

Аналогичная ситуация в доме и по другим квартирам верхних этажей. Правда, в ЖЭС говорят, что некоторые семьи, не дождавшись реакции властей, самостоятельно решили проблему. Мужчины ходили на чердак и что-то ремонтировали. Теперь у соседей Акмарал потолки не «плачут». Но крыша требует капитального ремонта, и еще год назад на это нужно было порядка двух миллионов тенге. Ведь сегодня на крышу с чердака даже выйти невозможно: подрядчик просто не предусмотрел выхода.

Зона ответственности

К слову, в акимате Костаная в курсе этой ситуации. Только вот беда: всё руководство, вряд ли есть исключения в данном случае, сменилось. Однако это не отменяет вины чиновников в том, что подрядчика не наказали сразу. Ведь в официальном ответе на запрос «КН» отдел строительства ответил, что искового заявления о признании строительной компании недобросовестным участником государственных закупок не подавали. Более того, подрядчика – ТОО «ДСК Гион» и его руководителя О. Гиоргобиане – не могут найти.

Да, сейчас акимат направил в комитет госдоходов Астаны, где зарегистрировано предприятие, запрос по горе-строителям. Впоследствии обещают подать исковое заявление в суд и принудить подрядчика к исполнению гарантийных обязательств. Но это займет немало времени. А ведь люди в квартирах даже детей одних оставить бояться, не то, чтобы ремонт делать. Отсыревший гипсокартон, и правда, может в любой момент отвалиться и упасть на голову детям, от сырости может замкнуть проводку.

В то же время возникает вопрос, как могла эта компания выиграть тендер на строительство дома по госпрограмме? Ведь согласно данным, которые имеются о ТОО в Интернете, это малое предприятие с численностью сотрудников от одного до пяти человек.

Снаружи дом – конфетка, а внутри…

За что платим

Между АО «Жилстройсбербанк» и акиматами заключаются договоры о строительстве и реализации жилья в рамках программы «Развитие регионов 2020» (ранее «Доступное жилье 2020». – Прим. авт.), куда входит направление «Жилье для молодых семей». Но трехсторонних договоров – банк, акимат, участник программы – не предусмотрено.

По сути, сегодня жильцы не могут заставить акимат исправить недоделки: они не являются правообладателями на свою жилплощадь. У людей договоры вообще составлены лишь с банком. Никакой речи в документах об акимате нет. Жильцы дома для молодых семей пока лишь обязаны по договору сохранять квартиры в надлежащем виде, не «портить» собственность и вносить на свои счета деньги, согласно утвержденному графику. Никаких перепланировок. И по условиям договора, заключенного с Жилстройсбербанком, если семья в течение трех месяцев просрочит плату, то вполне может быть выселена. Плюс к этому, в собственность людям это жилье не передадут еще порядка пяти лет. Ведь по условиям договора, будущим владельцам дают восемь лет на то, чтобы накопить необходимую сумму для получения зай­ма в банке или выкупа квартиры.

За разъяснениями мы обратились в АО «Жилстройсбербанк», где узнали, что договоры на строительство заключает акимат. То есть и ответственность за качество строительства также должны нести именно местные исполнительные органы. Банк обеспечивает возведение дома деньгами и следит за сроками сдачи.

Это не первый случай некачественного строительства жилья в рамках госпрограммы. В 2015 году был уволен заместитель акима Костаная Валерий Полешко. Официально – за то, что в доме по адресу: улица Каирбекова, 371/1, люди восемь месяцев после сдачи в эксплуатацию жили без газа, а он подписал акт ввода в эксплуатацию. «КН» писали об этом («Доступное». Как много в этом слове...» в номере за 25 октября 2014 года). Хотя, по сути, проблема была и в подрядчике, который некачественно возвел здание. Ведь специалисты не давали разрешения на подключение здания к газоснабжению из-за множественных недоделок. К тому же подрядчик опоздал к сроку сдачи дома. Но там люди успели забить в колокола до истечения гарантийного срока обслуживания – три года. В случае с домом по Рабочей, 176Б, время уже ушло. Ведь договоры жильцы подписали в мае 2013-го.

«Позаботились»

В ЖЭС говорят, что текущая крыша – не единственная проблема этого дома. По подсчетам сотрудников ТОО «ЖЭС», которое обслуживает дом, здесь в 42 квартирах живет 88 (!) детей. Одни малыши. А игровой площадки у них нет. Около подъездов стоянка, забитая машинами.

Как акимат собирается решать проблему, неясно. Кивать на то, что жильцы купили квартиры – рано, требовать капремонта – неразумно, ведь дом новый. Пока в отделе строительства ждут ответа из Астаны по подрядчику. Но вот найдут ли его и будет ли у него желание по истечении срока гарантии браться за недоделки – большой вопрос. А время идет, и впереди самый сложный период – весна. Жильцы верхних этажей надеются, что электрощитки и потолки выдержат сырость. Благо, пока нет дождей…

Комментарий в тему
Светлана АБДРАШИТОВА, юрист:
«Если жители хотят быстрее решить проблему, то необходимо провести обследование кровли и подтвердить необходимость ее ремонта. После нужно будет сложиться средствами на капитальный ремонт крыши, но сохранить все чеки и документы, которые будут свидетельствовать о проведении ремонта. Впоследствии они будут иметь право в рамках Гражданского законодательства в судебном порядке предъявить иск к арендодателю о взыскании понесенных расходов. В данном случае – Жилстройсбербанку. Если суд удовлетворит иск, необходимо будет переадресовывать претензии виновным в возникновении проблемы, либо самостоятельно покрывать расходы жильцов на капитальный ремонт кровли».  
Евгения ЕРМАКОВА eugenia1883@list.ru 54-18-35
Фото  Константина ВИШНИЧЕНКО 
Просмотров: 5459
Комментариев: 6
Нравится: +7
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
666
30.03.2017 в 11:27:50
Брал квартиру по доступному жилью. Ладно раньше цены были не дорогие. Успел продать эту квартиру и купить нормальную у хорошего застройщика. И понял что бесплатный сыр только в мышеловке. При нынешних ценах на доступное жилье в 155 тыс.тнг лучше купить квартиру у другого застройщика, да переплатишь, но с крыши течь не будет и качество жилья намного лучше.
Жандос
30.03.2017 в 15:04:05
Я брал квартиру в 2014 году по гос программе и очень рад, не нужно возмущаться это отличная помощ населению!!!
Алиш
30.03.2017 в 15:33:23
Браво) Очень интересная и содержательная статья) Однако вводит людей в заблуждение. Я сам арендую квартиру по госпрограмме с ноября 2016 года (можете меня поздравить для меня это хорошая новость), у меня есть заключенный двухсторонний договор аренду между мной и Отделом жилищно-коммунального хозяйства, акимата города Тараз, наверное, теперь всем понятно из какого я города)))) Так вот, дорогие друзья в договоре отсутствуют обязательства арендодателя по уходу за арендованной мной квартирой, поскольку при снятии данной квартиры в аренду ответственность по ее содержанию ложиться на меня) понимаю, что строят плохо и все такое, но просто поражает безграмотность наших юристов (Светлана АБДРАШИТОВА), которая вводит людей в заблуждение ссылаясь на ЖССБ. Люди прочтя эту статью побегут в суд за проигрышными делами…. Прошу всех читающих обратить внимание на мой комментарий!!!! Обращайтесь туда где вам в аренду квартиру, в моем случае это Отделом жилищно-коммунального хозяйства, акимата города Тараз…
Ермакова Евгения
31.03.2017 в 12:13:58
Алиш, спасибо за отклик. но в данном случае в договоре этих обязательств нет. мы изучали сами документы. обязательства только со стороны арендополучателя. в данном случае не акимат, а банк. с акиматом у людей вообще нет договоров. по большому счету цепочка: договор акимата и подрядчика на строительство, потом договор акимата и банка на передачу дома, потом договор банка и покупателя. в данном случае квартира не чисто арендная. это временная мера, пока человек не накопит достаточно средств собственно для оформления ипотеки. и в данное время жилье принадлежит юридически банку.
01.04.2017 в 15:34:25
Как поменять пкск жес???самый безответственный
High Teacher
11.04.2017 в 09:28:36
а мне не жалко их.. Понахватали квартир силовики, блатные, да просто ушлые. Прекрасно знаю КАК получить квартиру по госпрограмме
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние события
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Афиша на неделю
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* Врач-нарколог Ким Д.А. Лечение алкогольной зависимости и табакокурения: медикаментозное, хирургическое. Вывод из запоя. Лиц. №00280 выдана МЗ РК. Тел.: 75-10-24, 8-705-167-94-21, 8-747-813-26-87. 
* Врач-нарколог Евтушенко Т.Р. Вывод из запоя. Кодирование. Лиц. №000130 выдана МЗ РК 06.04.2007 г. Тел.: 51-52-88, 8-705-901-42-82. 
* Алкоголизм. Анонимное лечение алкогольной зависимости: медикаментозное, электронное, психотерапевтическая коррекция.  Консультационно-диагностический центр "Надежда". Лиц. №000759 МЗ РК 23.08.2001 г. Тел. 54-92-26. 
* Адвокат. Административные, гражданские, хозяйственные, уголовные, налоговые, жилищные, земельные, банковские дела, недвижимость, долги, госзакупки, банкротство, ДТП. Лиц. №0004929 МЮ РК 06.06.2003 г.; ул. Пушкина, 125, каб. 203. Тел.: 8-701-778-42-92, 8-777-795-76-64. 
* Бесплатная юридическая консультация (диплом БВС 0624058 от 13.04.2001 г.). Тел. 8-707-715-85-56. 
* Опытный корректор быстро и качественно произведет правку любых текстов на русском языке, возм. работа по электронной почте. Тел.: 25-53-49 (веч.), 8-777-398-40-02. 
* Бухгалтерские курсы: для начинающих 1С 8.2. Практические занятия, небольшие группы, преподаватель - практикующий бухгалтер. Тел.: 917-999, 8-777-250-42-01. 
* Курсы + документы + разряд + работа: автоэлектрик, автослесарь, электрик, сварщик, мебельщик, сантехник отделочник, штукатур. Практика. Тел.: 917-999, 8-701-430-17-04. 
* Повышение квалификации поваров для участия в тендерах по аренде школьных столовых. Сертификат и свидетельство. Тел.: 917-999, 8-708-402-53-93 (WhatsApp). 
* Компьютеры, ноутбуки: ремонт, настройка Windows, Мегалайн, кабинет налогоплательщика, госзакупки, электронные счета, антивирусы. Тел.: 26-65-01, 8-707-350-50-67. 
* Ремонт телевидеоаппаратуры отечественного и импортного производства. ул. Касымханова, 114. Тел.: 54-13-75, 54-07-34. 
* Ремонт телевизоров: ЖК и плазменных, ремонт микроволновых печей. Гарантия. Тел.: 57-20-28, 8-777-377-27-49. 
* Ремонт телевизоров, ресиверов, пультов ДУ, LCD-мониторов. Вызов на дом. Продажа новой и б/у аппаратуры. Куплю импортный телевизор на з/ч. Телеателье по ул. Гоголя, 113. Тел.: 50-90-66, 26-23-18, 8-747-404-47-99. 
* Ремонт холодильников на дому. Гарантия. Тел.: 28-46-49, 75-30-45, 8-705-833-59-37, 8-708-475-30-45. 
* Ремонт холодильников и стиральных машин, пылесосов. Гарантия, скидки. Возьму б/у на з/ч. Тел.: 73-23-06, 8-775-758-60-30, 8-747-232-50-19. 
* Ремонт пылесосов, микроволновых печей, стиральных машин, электроинструментов и другой бытовой техники. Обслуживание компьютеров. Мастерская. Тел.: 50-40-55, 8-777-302-89-34. 
* Весь комплекс сварочно-сантехнических работ: отопление, котлы, установка сантехники и др. Имеется САГ. Быстро, качественно. Стаж 22 года. Тел.: 73-03-74, 8-775-732-21-51 (Василий). 
* Изготовим: металлические двери, решетки, калитки, заборы, ворота, мангалы, козырьки и многое другое. Выезд в районы. Доступные цены. Тел.: 8-747-148-35-77, 8-776-713-33-87. 
* Изготовим мебель: кухни, кровати, шкафы-купе "Версаль", прихожие, кухонные зоны. Опыт. Быстро, качественно. Тел. 8-777-144-00-04. 
* ТОО "Кавит" изготовит мебель на заказ: кухни, шкафы-купе, горки, спальни, детские. Изготовит металлоизделия: двери металлические, решетки, заборы, ворота, кованые изделия. Выезд дизайнера, 3D-проектирование бесплатно. Рассрочка. Работаем по области. Тел.: 28-98-23, 28-44-85, 8-705-202-23-97 (WhatsApp), 8-775-136-53-09. www.kavit.kz 
* Перетяжка мягкой мебели любой сложности. Ремонт стульев, матрасов. Ассортимент ткани. Договор. Жиhаз Арт. Тел.: 53-69-91, 8-777-898-71-10, 8-705-451-12-19 WhatsApp. 
* СТО "АВТОСЕРВИС": диагностика, ремонт иномарок, ВАЗ, ГАЗель, автоэлектрик, электронщик-диагност, сварка, промывка инжекторов. Ремонт ДВС, КПП, выхлопной системы, замена печек, имеется автомагазин. г. Костанай, ул. Урицкого, 3. Тел.: 54-79-13, 54-51-46. 
* Ремонт дизельных топливных насосов и форсунок отечественного производства, со стажем, без выходных. Тел. 8-777-639-40-36. 
* Грузоперевозки. ГАЗель Next, 1,5-3 т, 22 куба, 5.1х2.1х2.1 м, по РК, СНГ. Опыт. Документы. Тел.: 54-20-91, 8-777-265-17-75, 8-705-402-04-85. 
* Грузоперевозки: 4 КамАЗа сельхозника (евро), 2 КамАЗа-совка 20-тонника; 1 полуприцеп, 14 м. Тел. 73-02-39. 
* Сауна на дровах "Нептун". Бассейн, топчан, комната отдыха. Круглосуточно, чисто, уютно. При заказе на 3 часа 4-й час в подарок. г. Костанай, КСК, ул. 2-я Костанайская, 62А. Тел. 8-707-622-30-73. 

Остальные объявления
ПроектыАфишаБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость