Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 17Февраль2019
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Шлагбаум для кондоминиумаКостанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93Шлагбаум для кондоминиума

Шлагбаум для кондоминиума

Во дворе костанайского дома №60 по улице Хакимжановой стоит шлагбаум. Одни говорят, что он мешает нормальной жизни, другие защищают свое право тишины и безопасности. Мы попытались разобраться в ситуации с точки зрения закона.

Не по-соседски

О проблеме попросили рассказать жители рядом стоящей многоэтажки (Алтынсарина, 28). Правда, без имен и фамилий. Их соседи уже имели печальный опыт общения с судом, когда попытались снять замок, на который шлагбаум закрывается. В итоге получили за хулиганство штраф 20 тысяч тенге. Но обо всем по порядку.

Разрешение в акимате на свой шлагбаум жители дома по Хакимжановой получили после того, как зарегистрировали кондоминиум. Для закрепления эффекта (чтоб чужие не шастали) повесили замок, ключи от которого имеют только жители дома-кондоминиума. Для остальных во дворе этот въезд/выезд стал недоступен.

«Я не юрист и не знаю, имеет ли право в жилом дворе стоять неоткрывающийся шлагбаум, который перегораживает дорогу всем жильцам, машинам скорой помощи, пожарной службы. Всю зиму люди вынуждены были ходить через сугробы, т. к. машины перестали ездить через этот путь, а прочищать дорогу некому, всю весну люди перепрыгивали через месиво с грязью, так как асфальтированная часть перегорожена шлагбаумом. Многие соседи жаловались, что работники «скорой» озвучили свое негодование. Ведь удобный и привычный въезд был загорожен, и приходилось тратить время, объезжая дом. Хорошо, что это еще ни с кем не сыграло злую шутку, никто не умер из-за этих задержек», – свое негодование местная жительница изложила в письме к нам.

Читательница предполагает: если стоит шлагбаум во дворе жилого дома, то он обязан открываться при каждой необходимости проживающего здесь. То есть у каждого должен быть ключ, или же должен стоять человек, который будет открывать шлагбаум и получать за это зарплату.

Нужны доводы

Однако с точки зрения закона все не так просто. Мы проконсультировались с юристом Вадимом Соболевым, покопались в законах. В Земельном кодексе РК существует такое понятие, как «сервитут» – право ограниченного пользования чужим имуществом. В данном случае землей. Согласно кодексу, люди вправе «прохода и проезда через соседний или иной земельный участок, если другой путь частного собственника или землепользователя к своему участку невозможен, крайне затруднен или требует несоразмерных расходов».

И вроде бы можно запретить установку шлагбаума, если бы это был единственный въезд во двор. Однако другой путь во двор есть, правда он, по словам жителей, неудобен. Тут уж жильцам предстоит доказать, что сервитут имеет место. Однако простое неудобство вряд ли освободит их от шлагбаума. Нужны более веские аргументы. В данном случае, если скорая действительно может не успеть к больному, то это вполне может стать одним из поводов для демонтажа шлагбаума с замком.

С другой стороны, можно использовать ст. 8 Гражданского кодекса. В ней говорится: «Граждане и юридические лица должны действовать при осуществлении принадлежащих им прав добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества». То есть твои права заканчиваются там, где и твой нос. Возможно, жителям удастся договориться по справедливости.

Достанется то, что останется

В этой истории есть важная деталь. Право на шлагбаум жители дома по улице Хакимжановой получили не сразу. Их оппоненты сами говорят о том, что попыток было несколько. К сожалению, в Законе о жилищных отношениях вопрос права на ограждение территории кондоминиума не прописан. Тут действительно вступают в силу и другие документы, ряд которых мы привели в пример. Проблема возникла еще и потому, что другие дома этого двора не воспользовались своим правом оформить землю и защитить себя. У жителей со шлагбаумом все документы в порядке, они живут в соответствии с законом. Это может кому-то не нравиться, но обратное нужно еще доказать, и по всей видимости, в суде.

К тому же у них как у первых, кто пошел на шаг регистрации кондоминиума, был шанс выбрать для себя более удобное расположение земельного участка. Ведь дворовая территория пока принадлежит государству. Последним достанется то, что останется.

В данной ситуации юристы авторам жалобы предлагают либо тоже регистрировать кондоминиум и говорить на языке закона и судебных споров, либо попросить акимат города или ПКСК отремонтировать другой подъездной путь, раз уж он в таком плачевном состоянии. Но все пути решения вопроса предполагают определенную деятельность и активность. Если нет желания действовать, тогда самый простой выход – терпеть.

Татьяна ШЕСТАКОВА
фото К. ВИШНИЧЕНКО 

 

Просмотров: 8750
Комментариев: 5
Нравится: +2
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Владимир
15.05.2017 в 19:39:37
А теперь достоверные факты! Замок пытались не снять, а сломать. Штраф был получен не за это, а за оскорбление жительницы дома номер 60. Замок не восстановили. Без шлагбаума двор превращается в проезжую часть - быстрый проезд с Алтынсарина на Хакимжановой. Кому такое понравится?
Pavel
18.05.2017 в 10:00:53
Возмущеных нужно вывезти в Челябинск и показать как там обстоят дела с этим. Там не шлагбаумы, там все дворы огорожены заборами с автоматическими воротами.
Подергина Елена
05.08.2017 в 14:03:38
Легко об этом говорить ,если Вы живете не в четвертом подъезде.машины как ездили через двор,так и ездят.неудобно очень многим в нашем дворе,горела квартира на пятом этаже,в нашем недоступном четвертом подъезде и пожарная теряла минуты ориентируясь как подъехать.невозможно привезти мебель.в нашем подъезде очень много пожилых людей ,к которым приезжает скорая по несколько раз в день.Сделали удобно непонятно кому,а кому это выгодно все знают во дворе,но молчат. Но кто мы ,простые жители четвертого подъезда,чтобы высказывать свое мнение.за нас все решили.
Подергина Елена
05.08.2017 в 14:03:39
Легко об этом говорить ,если Вы живете не в четвертом подъезде.машины как ездили через двор,так и ездят.неудобно очень многим в нашем дворе,горела квартира на пятом этаже,в нашем недоступном четвертом подъезде и пожарная теряла минуты ориентируясь как подъехать.невозможно привезти мебель.в нашем подъезде очень много пожилых людей ,к которым приезжает скорая по несколько раз в день.Сделали удобно непонятно кому,а кому это выгодно все знают во дворе,но молчат. Но кто мы ,простые жители четвертого подъезда,чтобы высказывать свое мнение.за нас все решили.
Подергина Елена
05.08.2017 в 14:06:29
И кстати на счет Челябинска,мы живем в Костанае ,это раз.А во вторых нужно было и ставить автоматические ворота,а не шлагбаум с одним ключем.
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* 1-комн.кв., ост. "Индустриальный колледж", 7/9, без балкона, эл. плита, душ. кабина, сантех. нов., окна пласт., новые двери, кондиц. Тел. 8-705-603-18-86. 
* 1-комн.кв., р-н маг. "Радуга", 3/4, 33,6 кв.м, тепл., серед., окна пласт., домоф., телеф., все рядом, 5 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-777-973-08-03. 
* 1-комн.кв., р-н ТД "Емшан", дом кирпич., 3/9, 35 кв.м, 5 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-777-538-81-92. 
* 1-комн.кв., 2/5, 31 кв.м, солн. сторона, тепл., счетч., окна пласт. Тел. 8-777-634-19-43. 
* 1-комн.кв., п. Ульяновка, недорого, рассрочка. Тел. 8-707-517-14-87. 
* 1-комн.кв., 80 км от г. Магнитогорска, р-н Южный, 43 кв.м, ул. план., или меняю на квартиру в г. Рудном. Тел.: 8 (714-31) 59-6-39, 8-775-524-33-71. 
* 2-комн. кв., центр, р-н драмтеатра, 1/9, без ремонта, 9 млн 800 тыс. тг. Тел.: 8-777-263-09-80, 8-777-242-31-52. 
* 2-комн.кв., центр, 5/5, 40 кв.м, тепл., еврорем., балкон, частично меблир., торг. Тел. 8-777-653-54-01. 
* 2-комн.кв., центр (напротив ЦУМа), 7 эт., 11 млн 400 тыс. тг. Тел. 8-777-262-34-44 (писать и звонить на WhatsApp). 
* 2-комн.кв., 5 мкрн, д. 16, 9/9, 74 кв.м, лифт, 15 млн тг, или меняю на а/м + доплата, щебень. Тел. 8-777-108-88-88. 
* 2-комн.кв., 3/4, 43 кв.м, тепл., ухожен., балкон застекл., телеф., Интернет, кабельное ТВ, 6 млн 500 тыс. тг, небольшой торг. Тел.: 8-705-573-41-92, 8-702-708-94-87. 
* 2-комн.кв., дом панельный, 7 мкрн, 5/5, 50 кв.м, кухня 9 кв.м, середина. Тел. 8-777-220-32-30. 
* 2-комн.кв., Арман, 45 кв.м, 2/5, кирпич., серед., окна на 2 стороны, светлая, счетч., все рядом, 6 млн 300 тыс. тг, торг. Тел. 8-775-890-93-95. 
* 2-комн.кв., центр, р-н пединститута, 2/5, 43,3 кв.м, санузел разд., счетч., без балкона, 8 млн тг. Тел.: 56-75-99, 8-777-743-73-18. 
* 2-комн.кв., р-н маг. "Радуга", 3/3, 42 кв.м, неуглов., тепл., солн. сторона, с мебелью, счетч., Интернет. Тел. 8-776-713-97-87. 
* 2-комн.кв., меблир., в связи с отъездом. Тел.: 28-11-63, 8-777-741-57-81. 
* 2-комн.кв., р-н Дом печати, 5/5, 43 кв.м, кухня 7 кв.м, комн. изолир., санузел разд., счетч., Интернет, балкон застекл. Тел.: 28-43-38, 8-705-304-21-85. 
* 2-комн.кв., р-н Пож. депо, 4/5, ул. план., комн. изолир., лоджия 6 м, 8 млн 400 тыс. тг. Тел.: 56-19-58, 8-701-640-11-82. 
* 2-комн.кв., г. Рудный, центр, ул. Ленина, 46, 44 кв.м, 5/5, неуглов., очень тепл., сантех. нов., 4 млн тг, срочно, торг. Тел.: 8-775-365-56-97, 8-778-743-25-54. 
* 2-комн.кв., п. Ульяновка, 450 тыс. тг, рассрочка, или меняю на а/м. Тел. 8-707-517-14-87. 
* 3-комн.кв., центр, 3/5, 58 кв.м, неуглов., тепл., счетч., лоджия застекл., кондиц. Тел. 8-705-951-83-20. 
* 3-комн.кв., 55 кв.м, солн. сторона, рядом парк, филармония. Тел. 53-31-75. 
* 3-комн.кв., р-н Дом печати, 58 кв.м, кухня 7,2 кв.м, 3/5, кирпич., ул. план., серед., тепл., окна пласт. на 2 стороны, ремонт, лоджия, потолки натяжные, бойлер, все рядом, 10 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-777-334-16-85. 
* 3-комн.кв., центр, 62 кв.м, срочно, торг. Тел.: 8-777-282-28-82, 8-707-664-84-98. 
* 3-комн.кв., ул. Гоголя - ул. Темирбаева, 4/5, середина, 11 млн 700 тг, торг. Тел.: 8-777-538-81-92. 
* 3-комн.кв., 2 эт., 54,4 кв.м, сантех. нов., окна пласт., балкон застекл., Wi-Fi, 7 млн 300 тыс. тг. Тел.: 26-48-81,8-705-186-97-86. 
* 3-комн.кв., КЖБИ, 3/5, 47 кв.м, частично меблир. Тел. 8-777-446-80-05. 
* 3-комн.кв., КЖБИ (р-н 25 магазина), 3/5, 47 кв.м, частично меблир. Тел. 8-777-278-84-05. 
* 3-комн.кв., 9 мкрн, 5/5, 62 кв.м, 9 млн 700 тыс. тг, или меняю на 1-комн.кв. Тел.: 22-08-40, 8-777-586-17-57. 
* 3-комн.кв., р-н маг. "Мандарин", 3/6, 69,9 кв.м, 2 лоджии,окна пласт., частично меблир., ипотека, 14 млн тг. Тел.: 39-80-18, 8-777-267-80-05. 
* 3-комн.кв. (бывший детсад), р-н КСК, супермаркет "Солнечный", 2 эт., 103 кв.м, неуглов., кап. ремонт, комн. изолир., во дворе гараж на 2 а/м, смотр. яма, срочно. Тел. 8-707-664-84-98. 
* 3-комн.кв., п. Затобольск, центр, 1/2, 56 кв.м, возможна ипотека, 7 млн тг. Тел. 8-747-121-10-79. 
* 4-комн.кв., пр. Абая - ул. Волынова (КЖБИ), 3/5, 60 кв.м, возможна ипотека, 10 млн тг. Тел. 8-705-194-51-19. 
* 4-комн. кв., р-н КСК, 3/5 эт. дома, 80 кв.м, 2 лодж., евроремонт, 15 млн 500 тыс. тг, или меняю на дом. Тел. 8-707-230-58-12. 
* 4-комн.кв., п. Садчиковка, газ, вода, гараж, все постр., или меняю. Тел.: 55-76-43, 8-777-027-42-61, 8-705-449-88-17. 
* 4-комн.кв., г. Рудный, 20 мкрн, р-н "Дока-хлеб", 1/5, 74 кв.м, новый дом, ул. план., евроремонт, 10 млн тг, торг при осмотре. Тел.: 8-775-365-56-97, 8-778-743-25-54. 
* 4-комн.кв., п. Ульяновка, 600 тыс. тг, рассрочка, или меняю на а/м. Тел. 8-707-517-14-87. 
* дом, центр, общ. пл. 400 кв.м, газ, вода, канализ., летняя кухня, баня, огород, 2 гаража, или обмен на 3-комн.кв. с доплатой. Тел. 8-777-228-30-32. 
* дом, ул. Баймагамбетова, 379, 72 кв.м, газ, вода, центр. канализ., гараж, надвор. постр., рассрочка, торг при осмотре. Тел.: 51-07-67, 8-705-450-44-52, 8-705-494-55-07. 
* дом, р-н старой "Березки", 90 кв.м, в отл. сост., 4 комн., еврорем., окна пласт., пол паркет, сантех. нов., душ. кабина, 6 сот., гараж, баня, лет. кухня, сарай, 26 млн тг, или меняю на 3-комн.кв. в г. Костанае в новом доме с вашей доплатой. Тел. 8-705-902-62-00. 
* дом, мкрн Западный, 60 кв.м, 4 комн., изолир., газ, вода, Интернет, баня, гараж, сарай, рядом детсад, школа, 9 млн тг, торг. Тел.: 28-57-95, 8-705-650-73-76. 
* дом, р-н СШ №11, 80 кв.м, газ, вода, лет. кухня с погребом, гараж, 6 сот., 11 млн 500 тыс. тг. Тел.: 57-12-65, 8-777-900-37-99. 
* дом, р-н пивзавода, 65 кв.м, газ, вода, лет. кухня, баня, большой гараж, 10 сот., сарай. Тел. 8-705-558-44-86. 
* дом, р-н Киевский, 3 комн., кухня, газ. отопл., кап. водопров., баня, 4 сот., большой двор. Тел.: 8-705-462-03-59, 8-707-632-62-46. 
* дом, п. Затобольск, р-н СШ №2, колледжа, 95 кв.м, благоустр., газ, вода, баня, гараж, 8 сот. Тел.: 8 (714-55) 2-16-64, 8-777-524-07-29. 
* дом, п. Затобольск, 75 кв.м, газ, центр. водопров., санузел, еврорем., гараж, сарай, 7 сот. Тел.: 8-705-462-00-42, 8-701-609-09-28. 
* дом, г. Костанай, п. Красный Партизан, 152,1 кв.м, 13,2 сот., лет. кухня, гараж, баня, хоз. постр. Тел.: 54-33-84 (раб.), 8-701-566-74-39, 8-705-667-44-77. 
* дом, г. Рудный, п. Горняцкий, 4 комн., центр. отопл., хозпостройки. Тел.: 8 (714-31) 2-60-04, 8-775-427-43-31, 8-702-504-22-05. 
* дом, с. Аулиеколь, центр, удобно под строительство, цена договорная, рассмотрю любые варианты. Тел.: 22-18-33, 8-775-963-19-18. 
* дом, с. Боровское, шпальный, обложен кирпичом, 82 кв.м, с мебелью, вода, санузел в доме, Интернет, гараж, огород, сарай, 4 млн тг. Тел. 8-777-972-47-70. 
* дом, с. Боровское, 80 кв.м, 4 комн., печное отопл., вода, санузел в доме, Интернет, с мебелью, гараж, 15 сот., септик, 3 млн 200 тыс. тг, торг. Тел.: 8-776-193-18-90, 8-777-791-35-51. 
* дом кирпичный, п. Сарыколь, 173 кв.м, водопровод, огород, баня, гараж, производ. помещение 154 кв.м., большая территория. Тел.: 8 (714-51) 21-8-37, 8-777-371-72-90, 8-705-331-66-33. 
* дом, с. Узунколь, 1990 г.п., щитовой, тепл., 156 кв.м, вода в доме, гараж, баня, хоз. постр., огород, удобно для ведения хоз-ва, цена договор. Тел.: 8-777-792-27-59, 8-702-862-29-06. 
* дом, центр, коммуникац., 3 гаража, асфальтр., возможно расширение, 7 млн 500 тыс. тг. Тел.: 56-77-47, 8-705-451-14-61. 
* 2 дома, центр, углов., газ, вода, 3 гаража, делимый, 9,5 сот., асфальтр., 16 млн тг. Тел.: 56-77-47, 8-705-451-14-61. 
* дом 2-этажный, центр, 94,4 кв.м, 3 комн. + кухня 13 кв.м, теплый, баня, гараж, хоз. постр., 17 соток, 13 млн тг. Тел.: 74-44-90, 8-777-263-09-80.
* дом, ул. Чехова, 45 кв.м, газ. отопл., летн. кухня, скважина, баня, 6 сот. Тел.: 55-15-56, 8-705-416-48-23. 
* дом, р-н ДК "Строитель", 3 комн., газ, баня, скважина, 6 сот., 7 млн тг. Тел.: 55-15-56, 8-705-416-48-23. 
* дом, МК-58, 55,1 кв.м, 3 комн., 11 млн тг, торг. Тел.: 8-777-447-70-67, 8-775-498-70-25. 
* дом, северо-запад, 2 эт. + цоколь, 215 кв.м, баня, сауна, 2 гаража, 38 млн тг. Тел. 8-701-802-44-96. 
* дом, р-н школы №9, 62,4 кв.м, 3 комн., все коммуникации, баня, огород, 11 млн тг. Тел.: 73-02-96, 8-777-792-29-18. 
* дом, р-н теплицы, 167 кв.м, жилая 112 кв.м, водопров., лет. кухня, баня, гараж, хоз. постр., 12 сот., 18 млн тг. Тел.: 56-96-09, 8-777-616-42-77. 
* дом, п. Затобольск, центр, 72 кв.м, газ, центр. водопров., 6 сот., 7 млн 500 тыс. тг, торг, или меняю на квартиру. Тел.: 8 (714-55) 2-17-96, 8-771-482-60-29, 8-747-538-57-77. 
* дом новый, г. Костанай, п. Дружба, 4 комн., 110 кв.м, предчистовая отделка, коммуникации проведены, 11 сот., гараж на 2 а/м, 16 млн 500 тыс. тг, обмен не интересует. Тел. 8-777-689-93-96. 
* дом, г. Рудный, 90 кв.м, благоустр., 6 сот. Тел.: 8 (714-31) 59-777, 8-705-911-84-45. 
* дом, п. Юбилейный, Тарановский р-н (5 км от г. Рудного), газ. отопл., окна пласт., баня, гараж, хоз. постр., огород. Тел.: 8 (714-36) 2-41-14. 
* дом, от г. Костаная 25 км, 67,45 кв.м, 4 комн., все хозпостр., гараж, кухня, зем. участок. Тел. 8-777-375-08-90. 
* домик деревянный, нов., 3,5х6, под жилье, дачу, баню, торговый павильон, без земли, легко перевозимый, дорого, или меняю на ГАЗель, Ладу Ларгус, варианты. Тел. 8-777-390-05-87. 
* гараж, ГЭК "Дорожник", п. Затобольск, улица центр., р-н будущих новостроек, 3 уровня, большой погреб, удобно под СТО, 250 тыс. тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* гаражи, ГЭК-13, 20 кв.м и 22 кв.м. Тел. 8-777-283-34-02. 
* гараж, ГЭК-14, 1-линия, напротив кондит. фабрики, смотр. яма, погреб, документы, 650 тыс. тг. Тел.: 56-83-40, 8-705-142-43-33. 
* гараж, ГЭК "Тобол", 3 уровня, большой, недорого. Тел. 8-705-311-10-05. 
* гараж, ГЭК "Химик", 21,4 кв.м, солн. сторона, электрич., погреб, смотр. яма. Тел.: 53-18-54, 8-707-671-44-33. 
* дачу, СО "Геолог", 1-я улица от конторы, домик, 30 кв.м, 7,5 сот., ухожен., все насажд. Тел.: 22-76-77 (после 21.00), 8-705-562-07-84. 
* дачу, СО "Геолог", домик, 7,2 сот., все насажд., хоз. постр. Тел. 8-705-951-83-20. 
* дачу, СО "Мичуринец", на пересечении ул. Маяковского-Хакимжановой, 4,2 сот., электрич., рядом проходит газ, можно под ИЖС, есть возможность увеличить участок, 1 млн 500 тыс. тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* дачу, СО "Весна", домик, 4 сот., ухожен., 2 км от города, проезд автобусом маршрута №108. Тел.: 26-41-43, 8-777-508-55-90. , 
* дачу, СО "Железобетонщик", 7,3 сот., насажд., душ. Тел.: 26-57-98, 8-705-667-43-63. 
* дачу, СО "Краснопартизанское", домик, 4 сот., емкость, насажд., ухожен., приватиз. Тел.: 51-15-84, 8-777-899-42-50. 
* дачу, СО "Монтажник", домик, 4 сот., насаждения, 300 тыс. тг, торг. Тел.: 26-42-57, 8-775-499-52-97. 
* дачу, СО "Садовод-Строитель" (теплицы), 100 м до трассы, без домика, 4 сот., электрич., 500 тыс. тг. Тел.: 56-77-47, 8-705-451-14-61. 
* базу производственную: столярный цех, 2 бокса; площадь 40 соток, п. Затобольск. Тел. 8-777-299-82-84. 
* вино-водочный отдел с оборудованием, действующий, отличная проходимость. Тел. 8-776-745-00-00. 
* мини-ферму, п. Ульяновка, 400 тыс. тг, рассрочка, или меняю на а/м. Тел. 8-707-517-14-87. 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость