Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 22Ноябрь2017
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Тенге в квадратах

В этом году сделок на рынке жилья на треть больше, чем в 2016-м. Но это данные по стране. Какая ситуация в нашей области? На вопросы «КН» ответила руководитель костанайского агентства недвижимости «Шахар» Айгуль СЕИТОВА.

– В прошлом году было законодательно запрещено указывать цены на недвижимость в валюте. Помнится, некоторые специалисты высказывали мнение, что такой расклад не изменит ситуацию кардинально. Мол, продавцы всё равно будут держать в основе стоимости жилья курс доллара и реагировать на его изменения. Прошло достаточно времени, можно сделать выводы?

– Да, можно. Не прав оказался тот, кто думал, что мера недейственная. И не нужно далеко ходить за доказательствами. В последнее время заметно менялся курс доллара. Но это не влияло на стоимость жилья. И такая тенденция сохраняется уже около двух лет. Что, конечно же, очень хорошо.

– То есть цены не меняются два года?

– Случаются изменения в течение года. Осенью жилье чуть дорожает, так как в этом время года повышается спрос. Но потом цена возвращается к прежней отметке.

– После того, что случилось с курсом доллара в 2015 году, покупательская способность населения снизилась. Поэтому, переводя цены на жилье в тенге, продавцы их снижали. Наверстали потом?

– Тогда цены просели примерно на 10-20 процентов. Так и остались на этом уровне. Например, сегодня на вторичном рынке однокомнатная квартира стоит в среднем от 4,5 до 6 миллионов тенге, двухкомнатная – 6-9 миллионов, трехкомнатная от 8,5 миллиона. К тому же сегодня чаще бывают горящие предложения. В итоге, например, наш рекорд: двухкомнатная квартира улучшенной планировки была продана за шесть миллионов тенге.

– Не потому ли имеем такой расклад, что снизившаяся покупательская способность не повысилась до былой?

– Сделок купли-продажи действительно стало меньше. Но я бы не сказала, что цифра изменилась кардинально. И не она повлияла, по моему мнению, на формирование цены на жилье. Вижу причину в другом: в более объективной оценке недвижимости на вторичном рынке. Продавцы отталкиваются от стоимости квадратного метра нового жилья. Тем более что в Костанае оно возводится очень хорошими темпами. Причем практикуется долевое строительство, при котором застройщик уменьшает стоимость квадратного метра жилья.

– Что сегодня сделать проще – продать квартиру или купить?

– Купить. Предложений в разы больше. Именно по этой причине больше горящих предложений, продавцы более сговорчивые в плане торга.

– Уменьшилось ли количество ипотечных сделок? Ведь банки в этом плане стали более требовательны.

– Да, таких сделок стало меньше. Но я бы не сказала, что намного. В итоге большую часть квартир люди так и покупают в кредит. Что заметно изменилось в этом направлении, по крайней мере, по нашему агентству – рейтинг банков в плане ипотечного сотрудничества с населением. Мы наблюдаем, что наибольшее количество ипотечных сделок совершается с Жилстройсбербанком.

– Действительно ли есть дефицит арендного жилья?

– Да. Снять жилье непросто. Поэтому и цена на него выросла.

– А в чем дело?

– Детальный расклад дать затрудняюсь. Но, думаю, сказывается и тот факт, что покупателей жилья пусть и ненамного, но все-таки стало меньше. Предложений-то по аренде не пребывает.

КСТАТИ
На днях сайт krisha.kz выбрал по своей базе самую бюджетную и самую роскошную жилую недвижимость в РК. Остановимся на квартирах. Самая дешевая – в нашей области. Это двухкомнатная квартира в п. Ульяновка (20 км от г. Рудного), которая находится на первом этаже двухэтажки 1978 года постройки. Площадь 42 кв.м. Цена – 450 тысяч тенге. Требуется ремонт. Продавец готов торговаться. Самая дорогая квартира в Алматы на 31 этаже. Площадь 240 кв.м, полностью меблирована. За нее просят 995 миллионов тенге.  
Инна Штыкельмайер inna_111@mail.ru  39-27-60
Просмотров: 651
Комментариев: 0
Нравится: +3
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние события
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Афиша на неделю
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* магазин "Авто Lider". Всегда в наличии автозапчасти на а/м Audi, Volkswagen, ВАЗ, Москвич. ул. Дощанова, 133Б (напротив АЗС "Гелиос"). Тел.: 50-70-22, 8-705-902-09-89. 
* автошины грузовые (Китай), новые: 9.00R20, 10.00R20. Тел. 8-777-396-41-58. 
* Лада Приора, 2013 г., хэтчбек, пробег 62000 км, цвет белый, автозапуск, музыка, сигнализ., 1500000 тг. Тел. 8-705-329-06-38. 
* Mercedes-Benz 190, 1993 г., цвет черный, фартуки серые, техосмотр пройден. Тел. 8-747-229-47-81. 
* Mercedes С-190, 1991 г., цвет бордо, объем двиг. 2 л, техосмотр пройден, хор. сост., 250000 тг, можно на разбор, или меняю. Тел. 8-778-595-96-80. 
* Mercedes-Benz Е200, 1992 г., салон 124, двигатель 102, 5-ступка, механика, люк, тит. литые диски. Тел.: 56-47-28, 8-777-645-17-40. 
* прицеп ПТС-4, с документами, на ходу, 300000 тг, торг. Тел.: 8-777-792-27-59, 8-747-764-71-85. 
* трактор "Беларус-12201", 2014 г.в., наработка 1000 мото/час, цена договорная. Тел.: 8-777-509-30-60, 8-775-180-70-52. 
* Skoda Rapid, 2014 г., 2600000 тг. Тел. 8-702-478-28-38. 
* автогрузовик ЗиС-585, 1963 г. Тел. 8-777-441-13-57. 
* ВАЗ-21140, 2004 г., серебро, инжектор, 600000 тг. Тел. 8-707-725-09-85. 
* DAEWOO Nexia, 2010 г., пробег 58300 км, цвет серебристый, отл. сост., 1300000 тг. Тел. 8-705-194-51-19. 
* з/ч ВАЗ-2109: повторители передние, оранжевые, замок зажигания, ремень ДВС, новый, противоугонка на педали тормоза и сцепл. Тел. 8-707-664-84-98. 
* з/ч ГАЗель, Волга: мосты, двери, крылья, ДВС, КПП, карданы, блок, головка, стартер. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* з/ч ГАЗ-52: генератор после кап. ремонта; распределитель, шланги тормозные, накладки на ручник. ул. Уральская, 18. Тел. 28-54-81. 
* з/ч ЗИЛ-130: крестовина на кардан; тормозные диафрагмы передняя, 300 тг, задняя 350 тг. ул. Уральская, 18. 
* з/ч КамАЗ: КПП после кап. ремонта, штанга, ремболт на блок, болты, резинки, прокладки. ул. Уральская, 18. Тел. 28-54-81. 
* з/ч К-700: двигатель ЯМЗ-238 НД 3, новый, 3500000 тг. Тел. 8-705-450-66-12. 
* з/ч К-700: коробка КПП (после ремонта), 1500000 тг. Тел. 8-705-450-66-12. 
* з/ч К-700: редуктор ВОМ; МАЗ, Урал: диск фередо, корзина; УАЗ: раздатка, ступицы, полуоси, крышка КПП, рычаг КПП, оптика, седло Ивеко. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* з/ч Лада Приора: стойка (амортизатор) задняя, б/у, 3000 тг; домкрат, 2000 тг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* з/ч М-412 ИЖ: коробка передач, крыло правое, заднее, генераторы 12В, б/у, ключи большие, спецключи. Тел.: 51-01-47, 8-701-922-65-57. 
* з/ч Mercedes: комплект оригинальных колпаков R15, б/у. Тел. 8-777-304-47-77. 
* з/ч УАЗ, ГАЗ-69: мосты, блок, коробка, раздатка, головка, радиатор, генератор, печка, карданы. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* книги по ремонту и обслуживанию а/м легковых, грузовых. Тел. 8-777-30-44-777. 
* колеса от мотоцикла ИЖ. Тел. 50-18-02. 
* коробку переменных передач К-744 (ремонт), нового образца, 1500000 тг. Тел. 8-700-659-26-09. 
* мопед ЗИФ-77, советского пр-ва. Тел. 8-777-441-13-57. 
* Nissan Homy, 2008 г., V 1,4 л, механика, цвет серебр., пробег 89000 км, 2000000 тг, варианты обмена. Тел.: (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. 
* редуктор "Nord", оборот двигателя 1500, мощность 0,55 кВт, 75000 тг. Тел. 8-705-461-84-22. 
* резину Ykohama Geolandhr G900 215/60R16 95V, 2 шт., б/у, 15000 тг. Тел. 8-705-193-94-60. 
* рычаг задней подвески ЗАЗ-968М, левая, стоп-сигнал на ЗАЗ, фильтр масла М-412, кольца М-72, диаметр 78,0 мм. Тел. 8-777-638-90-15. 
* седло на КамАЗ полуприцеп, отл. сост., 180000 тг. Тел. 8-705-450-66-12. 
* Ford Scorpio Sierra-Fiesta, бензин, дизель. Тел.: (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. 
* цепи, подшипники, насос К-100/65/250, советского пр-ва, ремни ГД-6300. Тел. 8-777-283-34-02. 
* шины Нокиан, 285/65R117, шипованные, 4 шт. Тел. 8-777-242-31-77, 8-702-798-84-44. 
*Продам а/м Toyota Camri, 2012 г.в., цвет черный, объём двигателя 3500 куб.см, сделана шумоизоляция + комплект зимней резины на дисках. Тел. 8-777-302-15-78.

 

 

Остальные объявления
ПроектыАфишаБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость