Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 23Январь2018
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Тенге в квадратах

В этом году сделок на рынке жилья на треть больше, чем в 2016-м. Но это данные по стране. Какая ситуация в нашей области? На вопросы «КН» ответила руководитель костанайского агентства недвижимости «Шахар» Айгуль СЕИТОВА.

– В прошлом году было законодательно запрещено указывать цены на недвижимость в валюте. Помнится, некоторые специалисты высказывали мнение, что такой расклад не изменит ситуацию кардинально. Мол, продавцы всё равно будут держать в основе стоимости жилья курс доллара и реагировать на его изменения. Прошло достаточно времени, можно сделать выводы?

– Да, можно. Не прав оказался тот, кто думал, что мера недейственная. И не нужно далеко ходить за доказательствами. В последнее время заметно менялся курс доллара. Но это не влияло на стоимость жилья. И такая тенденция сохраняется уже около двух лет. Что, конечно же, очень хорошо.

– То есть цены не меняются два года?

– Случаются изменения в течение года. Осенью жилье чуть дорожает, так как в этом время года повышается спрос. Но потом цена возвращается к прежней отметке.

– После того, что случилось с курсом доллара в 2015 году, покупательская способность населения снизилась. Поэтому, переводя цены на жилье в тенге, продавцы их снижали. Наверстали потом?

– Тогда цены просели примерно на 10-20 процентов. Так и остались на этом уровне. Например, сегодня на вторичном рынке однокомнатная квартира стоит в среднем от 4,5 до 6 миллионов тенге, двухкомнатная – 6-9 миллионов, трехкомнатная от 8,5 миллиона. К тому же сегодня чаще бывают горящие предложения. В итоге, например, наш рекорд: двухкомнатная квартира улучшенной планировки была продана за шесть миллионов тенге.

– Не потому ли имеем такой расклад, что снизившаяся покупательская способность не повысилась до былой?

– Сделок купли-продажи действительно стало меньше. Но я бы не сказала, что цифра изменилась кардинально. И не она повлияла, по моему мнению, на формирование цены на жилье. Вижу причину в другом: в более объективной оценке недвижимости на вторичном рынке. Продавцы отталкиваются от стоимости квадратного метра нового жилья. Тем более что в Костанае оно возводится очень хорошими темпами. Причем практикуется долевое строительство, при котором застройщик уменьшает стоимость квадратного метра жилья.

– Что сегодня сделать проще – продать квартиру или купить?

– Купить. Предложений в разы больше. Именно по этой причине больше горящих предложений, продавцы более сговорчивые в плане торга.

– Уменьшилось ли количество ипотечных сделок? Ведь банки в этом плане стали более требовательны.

– Да, таких сделок стало меньше. Но я бы не сказала, что намного. В итоге большую часть квартир люди так и покупают в кредит. Что заметно изменилось в этом направлении, по крайней мере, по нашему агентству – рейтинг банков в плане ипотечного сотрудничества с населением. Мы наблюдаем, что наибольшее количество ипотечных сделок совершается с Жилстройсбербанком.

– Действительно ли есть дефицит арендного жилья?

– Да. Снять жилье непросто. Поэтому и цена на него выросла.

– А в чем дело?

– Детальный расклад дать затрудняюсь. Но, думаю, сказывается и тот факт, что покупателей жилья пусть и ненамного, но все-таки стало меньше. Предложений-то по аренде не пребывает.

КСТАТИ
На днях сайт krisha.kz выбрал по своей базе самую бюджетную и самую роскошную жилую недвижимость в РК. Остановимся на квартирах. Самая дешевая – в нашей области. Это двухкомнатная квартира в п. Ульяновка (20 км от г. Рудного), которая находится на первом этаже двухэтажки 1978 года постройки. Площадь 42 кв.м. Цена – 450 тысяч тенге. Требуется ремонт. Продавец готов торговаться. Самая дорогая квартира в Алматы на 31 этаже. Площадь 240 кв.м, полностью меблирована. За нее просят 995 миллионов тенге.  
Инна Штыкельмайер inna_111@mail.ru  39-27-60
Просмотров: 1559
Комментариев: 0
Нравится: +3
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние события
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Афиша на неделю
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* Врач-нарколог Ким Д.А. Лечение алкогольной зависимости и табакокурения: медикаментозное, хирургическое. Вывод из запоя. Лиц. №00280 выдана МЗ РК. Тел.: 75-10-24, 8-705-167-94-21, 8-747-813-26-87. 
* Врач-нарколог Евтушенко Т.Р. Вывод из запоя. Кодирование. Лиц. №000130 выдана МЗ РК 06.04.2007 г. Тел.: 51-52-88, 8-705-901-42-82. 
* Алкоголизм. Анонимное лечение алкогольной зависимости: медикаментозное, электронное, психотерапевтическая коррекция.  Консультационно-диагностический центр "Надежда". Лиц. №000759 МЗ РК 23.08.2001 г. Тел. 54-92-26. 
* Адвокат. Административные, гражданские, хозяйственные, уголовные, налоговые, жилищные, земельные, банковские дела, недвижимость, долги, госзакупки, банкротство, ДТП. Лиц. №0004929 МЮ РК 06.06.2003 г.; ул. Пушкина, 125, каб. 203. Тел.: 8-701-778-42-92, 8-777-795-76-64. 
* Бесплатные юридические консультации по семейному трудовому праву (диплом БВС 0624058 от 13.04.2001 г.). Тел. 8-707-715-85-56. 
* Опытный корректор быстро и качественно произведет правку любых текстов на русском языке, возм. работа по электронной почте. Тел.: 25-53-49 (веч.), 8-777-398-40-02. 
* Бухгалтерские курсы: для начинающих 1С 8.2. Практические занятия, небольшие группы, преподаватель - практикующий бухгалтер. Тел.: 917-999, 8-777-250-42-01. 
* Курсы + документы + разряд + работа: автоэлектрик, автослесарь, электрик, сварщик, мебельщик, сантехник отделочник, штукатур. Практика. Тел.: 917-999, 8-701-430-17-04. 
* Курсы + документы + разряд + работа: повар, кондитер, сметчик, ломбардист, кадровик, делопроизводство, ювелир, дизайнер рекламы, мебели. Тел.: 754-111, 8-777-250-42-01. 
* Компьютеры, ноутбуки: ремонт, настройка Windows, Мегалайн, кабинет налогоплательщика, госзакупки, электронные счета, антивирусы. Тел.: 26-65-01, 8-707-350-50-67. 
* Ремонт телевидеоаппаратуры отечественного и импортного производства. ул. Касымханова, 114. Тел.: 54-13-75, 54-07-34. 
* Ремонт телевизоров: ЖК и плазменных, ремонт микроволновых печей. Гарантия. Тел.: 57-20-28, 8-777-377-27-49. 
* Ремонт телевизоров, ресиверов, пультов ДУ, LCD-мониторов. Вызов на дом. Продажа новой и б/у аппаратуры. Куплю импортный телевизор на з/ч. Телеателье по ул. Гоголя, 113. Тел.: 50-90-66, 26-23-18, 8-747-404-47-99. 
* Ремонт холодильников на дому. Гарантия. Тел.: 28-46-49, 75-30-45, 8-705-833-59-37, 8-708-475-30-45. 
* Ремонт холодильников и стиральных машин, пылесосов. Гарантия, скидки. Возьму б/у на з/ч. Тел.: 73-23-06, 8-775-758-60-30, 8-747-232-50-19. 
* Ремонт пылесосов, микроволновых печей, стиральных машин, электроинструментов и другой бытовой техники. Обслуживание компьютеров. Мастерская. Тел.: 50-40-55, 8-777-302-89-34. 
* Весь комплекс сварочно-сантехнических работ: отопление, котлы, установка сантехники и др. Имеется САГ. Быстро, качественно. Стаж 22 года. Тел.: 73-03-74, 8-775-732-21-51 (Василий). 
* Изготовим мебель: кухни, кровати, шкафы-купе "Версаль", прихожие, кухонные зоны. Опыт. Быстро, качественно. Тел. 8-777-144-00-04. 
* Перетяжка мягкой мебели любой сложности. Ремонт стульев, матрасов. Ассортимент ткани. Договор. Жиhаз Арт. Тел.: 53-69-91, 8-777-898-71-10, 8-705-451-12-19 WhatsApp. 
* СТО "АВТОСЕРВИС": диагностика, ремонт иномарок, ВАЗ, ГАЗель, автоэлектрик, электронщик-диагност, сварка, промывка инжекторов. Ремонт ДВС, КПП, выхлопной системы, замена печек, имеется автомагазин. г. Костанай, ул. Урицкого, 3. Тел.: 54-79-13, 54-51-46. 
* Ремонт дизельных топливных насосов и форсунок отечественного производства, со стажем, без выходных. Тел. 8-777-639-40-36. 
* Грузоперевозки. ГАЗель Next, 1,5-3 т, 22 куба, 5.1х2.1х2.1 м, по РК, СНГ. Опыт. Документы. Тел.: 54-20-91, 8-777-265-17-75, 8-705-402-04-85. 
* Грузоперевозки: 4 КамАЗа сельхозника (евро), 2 КамАЗа-совка 20-тонника; 1 полуприцеп, 14 м. Тел. 73-02-39. 

Остальные объявления
ПроектыАфишаБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость