Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 22Сентябрь2018
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
«Качество для «БК-СТРОЙ» – прежде всего!»Костанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93«Качество для «БК-СТРОЙ» – прежде всего!»

«Качество для «БК-СТРОЙ» – прежде всего!»

Почему лучше покупать новое жилье? Какие гарантии дольщикам дают застройщик и государство? Как в ближайшие годы будет застраиваться микрорайон «Юбилейный» и почему это теперь уже не окраина Костаная? На эти и другие вопросы «КН» ответил начальник отдела продаж ТОО «БК-СТРОЙ» Азамат ЖОЛМАГАМБЕТОВ.

Долевая система

– Азамат Хамитжанович, главную суть долевого строительства люди понимают: если заранее купить квартиру в еще только возводимом доме, то цена квадратного метра будет несколько дешевле. Расскажите обо всех плюсах этой системы.

– Плюсов множество. Покупатель может выбрать подъезд, который он хочет, этаж, планировку, а также ту сторону, куда будут смотреть окна. Так тщательно подобрать квартиру в уже отстроенном доме весьма проблематично. И, главное, конечно, это цена квадратного метра, которая на начальном этапе строительства ниже более чем на 10%, чем после того, как многоэтажка будет введена в эксплуатацию.

– У компании «БК-СТРОЙ» большой опыт долевого строительства. Что показывает практика последних лет: люди стали охотнее принимать участие в этой программе?

– Впервые долевое строительство мы начали практиковать в 2007 году. Это был многоэтажный дом в пятом микрорайоне. Затем были события, которые, если так можно выразиться, дискредитировали в глазах населения долевое строительство. В Астане, в Алматы строительные компании обманывали дольщиков. Соответственно, наблюдая за этими событиями, костанайцы на первых порах крайне осторожно относились к долевой системе. И ее в Костанае почти не практиковали. Однако за последние годы люди всё же вошли во вкус: по объемам продаж мы видим, что долевое строительство переживает бум. Приведу пример: возводится многоэтажный дом №41 в микрорайоне «Юбилейный». За короткий период по долевой системе мы уже продали в нем половину квартир.

– Такой высокий уровень продаж и в другом крупном микрорайоне, который вы заканчиваете застраивать, – «Алтын Арман»?

– Да. На сегодняшний день в уже заселенных в «Алтын Армане» домах нет ни одной не проданной квартиры! Скажу больше, были многоэтажки в этом микрорайоне, которые мы еще только возводили, а квартиры в них уже все проданы! Это также связано с тем, что у компании доступные цены. Особенно в сравнении с теми, которые на рынке вторичного жилья. При этом жилье качественное, отличная отделка и так далее. То есть квартира продается, как говорят, под ключ. Во дворах «Алтын Армана» дворы с современными детскими игровыми площадками и тренажерами для взрослых.

И всё это в новых микрорайонах, с транспортными развязками, самым крупным торгово-развлекательным центром. В планах строительство в этом районе филармонии, спортивных объектов, школы, детского сада. Микрорайоны «Алтын Арман» и «Юбилейный» уже стали продолжением центра Костаная. И еще: банки дают ипотеку на покупку квартир в домах, которые не старше определенного, скажем так, возраста. И впоследствии вам будет трудно продать квартиру – покупатель не сможет взять ипотеку.

Гарантии

– Многие не могут себе позволить купить квартиру за наличный расчет. Какие сегодня компания «БК-СТРОЙ» предлагает варианты расчета при долевом строительстве, и какие есть инструменты государственной поддержки?

– Что касается долевого участия, у нас есть соглашение с Костанайским филиалом Сбербанка России. Еще только строящееся жилье банк берет в залог. Это значит, что человек может прийти за кредитом на покупку квартиры, и банк возьмет ее в залог, хотя, повторюсь, на этот момент многоэтажку только начали строить. Пока такой договор у компании только с одним банком, но не исключено, что по этой схеме будем работать и с другими. И уже немало людей воспользовались такой системой. При этом важно понимать, что цена квадратного метра уже зафиксировалась в тенге. Есть возможность купить квартиру, взяв кредит в любом коммерческом банке под залог уже имеющейся у человека недвижимости. Например, повзрослевшие дети отделяются от родителей, и их квартира выставляется в залог. И еще: снизить на пять процентов ставку по банковскому ипотечному кредиту с осени минувшего года можно, воспользовавшись государственной программой «Нұрлы жер». Однако этот продукт предназначен для покупки квартиры только в новых и – ключевой момент – в уже сданных в эксплуатацию домах. Этим инструментом костанайцы тоже пользуются. Правда, они при выборе квартир уже весьма ограничены. Повторюсь, что до половины квартир люди покупают по долевой системе еще на стадии возведения многоэтажки.

– Как вы говорили выше, ранее долевое строительство имело не самую лучшую славу в Астане, Алматы, в соседней России. И поэтому костанайцев отпугивала эта система. Помимо репутации компании «БК-СТРОЙ», сомнений в которой слышать не приходилось, какие есть гарантии, и государственные тоже, в том, что дольщики получат качественное жилье и вовремя?

– По новому закону о долевом строительстве покупатель вносит деньги не в кассу компании, а на счет в банк. Это блокированный спецсчет, и компания получит к нему доступ только после того, как дом будет возведен. Это первая и важная гарантия для дольщика. Вторая: договор с покупателем регистрируется в Управлении ГАСК (государственного архитектурно-строительного контроля. – Прим. авт.). Это гарантирует, что компания-застройщик не продаст одну и ту же квартиру дважды. И третья гарантия: все дома, которые мы строим по долевому строительству, обеспечены залогами в банках.

Планы

– В каких микрорайонах Костаная «БК-СТРОЙ» в этом году предлагает стать участником долевого строительства? Какова там этажность домов, уровень отделки квартир?

– В этом году в микрорайоне «Юбилейный» мы планируем завершить строительство семи многоэтажных домов по долевой системе. А всего в этом микрорайоне в 2018-2020 годах мы возведем 21 многоэтажку. В общей сложности это порядка двух тысяч квартир. Мы видим, что спрос устойчивый и такой большой для Костаная объем жилья будет реализован. Там все дома кирпичные, пятиэтажные с надстройкой мансардного этажа. Однокомнатные квартиры 33-35 квадратных метров. Двухкомнатные – 50-70 квадратов. И трехкомнатные – тоже на выбор, до 100 квадратов и выше. Уровень отделки мы оставляем также на высоте – натяжные потолки, качественный ламинат, сантехника, приборы учета и так далее (смотрите сайт компании www.bkstroy.kz. – Прим. авт.). За процессом строительства постоянно ведется технический и авторский надзор. Компания производит гарантийное обслуживание домов в течение как минимум двух лет. Качество для «БК-СТРОЙ» – прежде всего!

Справка «КН»
За последние 15 лет во многом благодаря именно ТОО «БК-СТРОЙ» Костанай изменился до неузнаваемости. Он похорошел, стал современнее, новостройки молодят его.
Компания успешно работает с 2003 года и имеет статус надежного застройщика.
Принципы «БК-СТРОЙ»: высокий профессионализм и единая команда сотрудников, применение передовых методов, внедрение прогрессивных технологий, установление взаимовыгодных и долгосрочных партнерских отношений.
Этапы развития производственных мощностей:
В 2005 году компания запустила кирпичный завод (мощность –ц 15 млн штук в год). Неоднократные победы в конкурсах «Товар года» свидетельствуют о высоком качестве кирпича.
В 2013 году в рамках Карты Индустриализации запущен завод по производству железобетонных изделий (оборудование немецкой фирмы Weiler (Вайлер).
По итогам регионального конкурса «Лучший товар Казахстана» компания награждена дипломом второй степени в номинации «Лучшие товары производственного назначения».
В 2015 году основано ТОО «Первомайский щебзавод» (оборудование – Южная Корея, мощность – более 1,2 миллиона тонн щебня в год).
Олег Гурский gursoleg@yandex.ru 54-29-93
Фото  Сергея МИРОНОВА 
Просмотров: 4322
Комментариев: 0
Нравится: +12
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* Врач-нарколог Ким Д.А. Лечение алкогольной зависимости и табакокурения: медикаментозное, хирургическое. Лиц. №00280 выдана МЗ РК. Тел.: 75-10-24, 8-705-167-94-21, 8-747-813-26-87. 
* Врач-нарколог Евтушенко Т.Р. Кодирование. Лиц. №000130 выдана МЗ РК 06.04.2007 г. Тел.: 51-52-88, 8-705-901-42-82. 
* Алкоголизм. Анонимное лечение алкогольной зависимости: медикаментозное, электронное, психотерапевтическая коррекция.  Консультационно-диагностический центр "Надежда". Лиц. №000759 МЗ РК 23.08.2001 г. Тел. 54-92-26. 
* Адвокат. Административные, гражданские, хозяйственные, уголовные, налоговые, жилищные, земельные, банковские дела; недвижимость, долги, госзакупки, банкротство, ДТП. Лицензия №0004929 выдана 06.06.2003 г. МЮ РК; ул. Пушкина, 125-203. Тел.: 8-701-778-42-92, 8-777-795-76-64.
* Бесплатная юридическая консультация. Тел. 8-707-715-85-56. 
* Опытный корректор быстро и качественно произведет правку любых текстов на русском языке, возм. работа по электронной почте. Тел.: 25-53-49 (веч.), 8-777-398-40-02. 
* Компьютеры, ноутбуки: ремонт, настройка Windows, Мегалайн, кабинет налогоплательщика, госзакупки, электронные счета, антивирусы. Тел.: 26-65-01, 8-707-350-50-67. 
* Ремонт телевидеоаппаратуры отечественного и импортного производства. Ул. Касымханова, 114. Тел.: 54-13-75, 54-07-34. 
* Ремонт телевизоров: ЖК и плазменных, ремонт микроволновых печей. Гарантия. Тел.: 57-20-28, 8-777-377-27-49. 
* Ремонт телевизоров, ресиверов, пультов ДУ, LCD-мониторов. Вызов на дом. Продажа новой и б/у аппаратуры. Куплю импортный телевизор на з/ч. Телеателье по ул. Гоголя, 113. Тел.: 50-90-66, 26-23-18, 8-747-404-47-99.
* Ремонт холодильников на дому. Гарантия. Тел.: 28-46-49, 75-30-45, 8-705-833-59-37, 8-708-475-30-45. 
* Ремонт холодильников и стиральных машин, пылесосов. Гарантия, скидки. Возьму б/у на з/ч. Тел.: 73-23-06, 8-775-758-60-30, 8-747-232-50-19.
* Ремонт пылесосов, микроволновых печей, стиральных машин, электроинструментов и другой бытовой техники. Ремонт и обслуживание компьютеров. Мастерская. Тел.: 50-40-55, 8-777-302-89-34. 
* Подготовка трактористов-машинистов самоходных и строительных машин. Тел.: 55-81-92, 8-705-960-45-29. 
* Весь комплекс сварочно-сантехнических работ: отопление, котлы, ворота, установка сантехники, бойлеров, имеется САГ. Быстро, качественно, стаж 23 года. Тел.: 73-03-74, 8-775-732-21-51 (Василий). 
* Весь комплекс сварочных работ: металлические двери, решетки, заборы, ворота, навесы, боксы, бутики и многое другое. Резак. Выезд в районы. Тел.: 8-776-713-33-87, 8-747-148-35-77. 
* СТО "АВТОСЕРВИС": диагностика, ремонт иномарок, ВАЗ, ГАЗель, автоэлектрик, электронщик-диагност, сварка, промывка инжекторов. Ремонт ДВС, КПП, выхлопной системы, замена печек, имеется автомагазин. г. Костанай, ул. Урицкого, 3. Тел.: 54-79-13, 54-51-46. 
* Ремонт дизельных топливных насосов и форсунок отечественного производства, со стажем, без выходных. Тел. 8-777-639-40-36. 
* Перетяжка мягкой мебели любой сложности. Ремонт стульев, матрасов. Ассортимент ткани. Договор. Жиhаз Арт. Тел.: 53-69-91, 8-777-898-71-10, 8-705-451-12-19 WhatsApp. 
* ТОО "КАВИТ" изготовит мебель на заказ: кухни, шкафы-купе, горки, спальни, детские. Изготовит металлоизделия: двери металлические, решетки, заборы, ворота, кованые изделия. Выезд дизайнера, 3D-проектирование бесплатно. Рассрочка. Работаем по области. Тел.: 28-98-23, 8-705-202-23-97 (WhatsApp), 8-775-136-53-09, 8-707-342-6-345. www.kavit.kz 
* Грузоперевозки. ГАЗель Next, 1,5-3 т, 22 куба, 5.1х2.1х2.1 м, по РК, СНГ. Опыт. Документы. Тел.: 54-20-91, 8-777-265-17-75, 8-705-402-04-85. 
* Грузоперевозки: 4 КамАЗа-сельхозника (евро), 2 КамАЗа-совка 20-тонника; 1 полуприцеп 14 м. Тел. 73-02-39. 
* Прокат лимузинов на свадьбу, девичник, юбилей, в роддом. На любой вкус и кошелек: белые, черный, айвори, вишневый; Hammer, GMC, Linkoln, Mercedes, Лексус 570. Тел. 8-777-182-82-32.
* Запись голоса, обработка вокала, инструментов; сведение, изготовление оранжировок, минусовок; написание текстов, песен любой сложности от 3000 тг. Студия звукозаписи Niksol. Тел. 8-707-433-77-77. 
* Гадаю, сниму порчу, сглаз, все виды проклятий, верну любимого. Тел.: 8-705-462-36-76, 8-777-524-26-53. 
* Ясновидящая вернет любимых; избавит от алкоголизма; откроет дорогу денежному каналу, любви, удаче; приворожит без греха и вреда для обоих, зажигает жизненные свечи, привезенные со святых мест; скажет что было в прошлом, предскажет будущее. Тел. 8-775-824-74-30.

 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость