О единственном жилье
Проект закона предусматривает, что если единственное имущество является залогом по займу, то его можно продать в рамках проведения процедур судебного банкротства. При этом эксперты высказывают несколько предложений.Одно из них: семьям банкротов в случае продажи единственного имущества должны предоставить социальное жилье с минимальным арендным платежом. В качестве аргумента довод: дети не виноваты.
Идею озвучила в рамках круглого стола на площадке Службы центральных коммуникаций, руководитель ОФ «Фонд поддержки гражданских инициатив» Канагат Такеева. Она также обратила внимание и на необходимость урегулирования процедур возврата долгов кредиторам в том случае, если заемщик умер, а имущество наследуют несовершеннолетние.
Исполнительный директор арбитражного центра НПП РК «Атамекен» Аскар Калдыбаев обратил внимание и на трудности, которые непременно возникнут у кредиторов, если должник будет иметь имущество за рубежом. Эффективных инструментов по его поиску, увы, нет.
Роскошь или необходимость?
При этом единственное имущество, если оно не является залоговым по полученному кредиту, должно остаться у должника. Но эксперты отметили, что необходимо обратить внимание на качество и площадь этого жилья, как показал российский опыт. Ведь порой должники приобретают слишком шикарное жилье. По мнению участников встречи, необходимо установить определенные требования к единственной недвижимости. То есть, для одиноко проживающего должника, квартира площадью 100 квадратных метров – роскошь, а для семьи из пяти-шести человек – норма.
– Надо сделать так, чтобы не было причин обманывать государство и систему, – отметил независимый финансовый аналитик Андрей Чеботарев. – Важно понимать, что банкроты – это риски, и для добросовестных плательщиков кредиты станут дороже.
Эксперты настаивают на том, что процедура банкротства должна быть последней возможностью решить свои финансовые проблемы. В министерстве финансов, которое является разработчиком законопроекта, прислушались к замечаниям экспертного сообщества и внесли в документ поправки, которые касаются выезда из страны банкротов. Это можно будет сделать только в случае, если едешь на работу, лечение или на учебу. Полностью отказаться от запретительной меры в Минфине не готовы, хотя руководитель Центра прикладных исследований «Talap» Рахим Ошакбаев назвал ее антиконституционной. Эксперт заметил, что банкротам из числа юрлиц выезжать за пределы страны не запрещают.
Инициировать процедуру банкротства смогут и кредиторы. Такую норму законопроектом предусматривают.
