Новый генеральный план Костаная уже на утверждении в правительстве. Документ разрабатывали в течение двух лет.
Интенсивность и производство
Руководитель областного управления строительства, архитектуры и градостроительства Берик ТАНЖАРИКОВ говорит о том, что генплан в правительстве будут рассматривать 3-4 месяца. В течение этого срока профильные министерства и ведомства перепроверят выводы проектировщиков документа – алматинского ТОО «Градкомплекс».
– Генплан рассчитан до 2035 года, промежуточные итоги – в 2025 году. Одна из основных идей генерального плана в уплотнении городской застройки, интенсивном использовании территории. Предусмотрены площадки для застройки в районе поселков Конай, Узкая Колея, Тепличный, – рассказал «КН» Берик Танжариков.
В районе Тепличного строить начнут не раньше 2025 года. Для этого, в частности, будет использована площадь садоводческих обществ «Текстильщик-2» и «Садовод-Строитель». Дачи, подпадающие под снос и находящиеся в частной собственности, выкупят у населения. Такой же порядок выкупа предусмотрен и для застройки земли, на которой сейчас расположен ряд гаражных кооперативов Костаная. Там возведут дома и многоярусные автомобильные парковки.
План предусматривает рост населения Костаная до 320 тысяч человек к 2035 году. Инвестиции, вложенные в областной центр, по предварительным данным, достигнут 6 трлн тенге.
Больше домов – кирпичных, каскадных
По большому счету, реализация генплана уже началась. Он перекликается с Госпрограммой строительства многоэтажного жилья «Нұрлы жер». По ней в поселке Конай будет построено 30 пятиэтажек, 19 из них уже начали возводить, 11 начнут со второго полугодия. Инфраструктура туда уже подведена. Также власти предполагают в дальнейшем, после завершения строительства этих 30 домов, выделить в Конае более 2 тысяч земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
На реализацию «Нұрлы жер» в Костанайской области в 2020 году выделено 8,1 млрд тенге. По этой же программе в микрорайоне Костаная «Юбилейный» в нынешнем году строители должны сдать шесть, а в микрорайоне «Аэропорт» четыре дома.
По словам Берика Танжарикова, сейчас к микрорайону «Береке» в Северо-Западном районе Костаная подводят инженерные коммуникации. В 2021 году там начнут строить каскадные многоэтажки, их должно быть 66 по окончании строительства. Особенность каскадного дома заключается в его разноэтажности: часть подъездов составит 5 этажей, часть – 9, часть – 16. На 2020 год республика выделила 1,3 млрд тенге.
Промежуточные итоги
– Объем построенного жилья за последние 5 лет увеличился в несколько раз. К примеру, в 2014 году по области было сдано 60 тысяч квадратных метров жилья, а в 2019-м 334 тысячи, – отмечает руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства.
Эти же темпы должны сохраниться и в этом году. Только по программе «Нұрлы жер» в нынешнем году планируется построить 370 тысяч квадратов нового жилья, что на 10% выше показателя 2019 года.
– Почему подземные автомобильные парковки не предусмотрены в проектах новых домов Костаная?
– Жилье, строящееся по программе «Нұрлы жер», относится
к четвертому классу. Если в домах разместить подземные парковки, класс жилья будет выше и его стоимость повысится. Это будет противоречить закону.
Станислав НАМ
Фото из архива Сергея МИРОНОВА
