Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 21Февраль2018
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Видеть дальше своего порога

В Костанае идет работа по перерегистрации ПКСК в КСП. Не все хотят перемен.

Участие в жизни собственного дома становится важным для все большего числа горожан.

Устав

Ольга Мухортова, жительница дома №57 по улице Байтурсынова, обратилась в редакцию. Жильцам на подписание принесли новый устав теперь уже КСП, дом обслуживает ПКСК «Виктория». Многие моменты в уставе людей откровенно напугали. К примеру, пункт о сдаче в аренду помещений, да еще о возможности получения КСП кредитов и зай­мов в банках. Забежим немного вперед и скажем, что сам дом уже является объектом кондоминиума. В свете происходящего этот фактор играет чуть ли не главную роль.

Разберемся с аббревиатурами. ПКСК – потребительский кооператив собственников квартир – устаревшая аббревиатура и уже не соответствует закону. КСП – кооператив собственников помещений – подразумевает, что люди владеют не только квартирами, но и чердаками, подвалами, подъездами на праве долевой собственности в составе кондоминиума. То есть их недвижимость зарегистрирована в соответствии с законом. Тут уже свое слово говорит юстиция, заставляя приводить в соответствие с Законом «О жилищных отношениях» уставы кооперативов.

Чтобы прояснить ситуацию с содержанием нового устава КСП «Виктория», мы обратились к Людмиле Прутян. Она долгое время руководила КСП «Ардагер-36», и дом, который обслуживала эта организация, считался (по полному праву) одним из лучших в Костанае. Сегодня Людмила Александровна на заслуженном отдыхе, но на нашу просьбу откликнулась и принесла устав своего кооператива, который был принят еще в 2009 году. Для сравнения, устав «Виктории» датирован 1997 годом, то есть морально и физически устарел.

Что касается устава «Ардагер-36», пунктам которого имеет смысл доверять, в нем тоже идет речь о праве привлекать займы и кредиты. Это прописано в главе «Имущество и средства КСП». Отметим, что ПКСК «Виктория» взяло за основу типовой договор, который утвержден министерством. То есть законодательно это право кооперативу дается. Вот только разрешение на получение кредита должно давать не правление, а общее собрание жильцов. В новом уставе оно будет называться «конференция». По-хорошему, правление должно вносить на рассмотрение конференции предложение о получении займа, а конференция его утверждает либо отклоняет. Есть нюанс – в конференцию входит по одному представителю от каждого дома. Тут как с депутатами, кого делегировали, тот ваши права и будет отстаивать.

Что же касается сдачи в аренду помещений, на что также претендует КСП «Виктория», то в уставе «Ардагер-36» указано, что кооператив имеет право «заниматься хозяйственной деятельностью с целью получения дополнительного дохода». В защиту «Виктории» можем сказать, что для жильцов это реальная возможность сдерживать рост тарифа. Даже если в него заложено ежегодное повышение (уровень инфляции или МРП), все равно расходы растут быстрее. Это ни для кого не секрет. А средства, полученные от сдачи в аренду того же подвала, могут пойти как раз на покрытие нужд дома. И тут уже от жильцов зависит, насколько это будет успешное сотрудничество.

Тем не менее жильцы именно два этих спорных пункта вычеркнули из нового устава. «Такое решение было принято на собрании», – пояснила нам председатель кооператива «Виктория» Наталья Тарасенко. Каковы будут последствия? Время покажет.

Голосование

В самом начале материала мы подчеркнули, что жители, не довольные предложенным ПКСК «Виктория» вариантом устава, уже зарегистрировали кондоминиум. То есть все общедомовое имущество является их собственностью, а значит, без разрешения 51% жителей дома КСП не сможет его сдавать в аренду. Тут закон с одной стороны дает право кооперативу, а с другой защищает жильцов. То же и с займами. Вопрос будет решаться голосованием.

Еще один немаловажный момент в этой истории. ПКСК «Виктория» новый устав для подписания предлагает лишь домам-кондоминиумам, их у кооператива 18. Всего же он обслуживает 68 многоэтажек Костаная. По словам Виктории Тарасенко, те дома, что не зарегистрировали кондоминиум, останутся в кооперативе на обслуживании, не имея членства. То есть они не будут влиять на принятие решения о повышении тарифа. Такой способ стимулировать регистрацию кондоминиумов.

Правда, в планах у кооператива после перерегистрации – пересмотр подходов к формированию тарифа. Те дома, что прошли через модернизацию, уже отстояли свое право на понижение тарифа путем исключения из него расходов на ту же кровлю. То же самое с домами, которые не укладываются в тариф. После проведения индивидуальных собраний для них будут его менять так, чтобы он покрывал хотя бы текущие расходы.

Одним словом, от жильцов будет многое зависеть. На наших глазах меняется система кооперативов. Костанайцы все больше начинают понимать, что не только квартира, а весь дом – это их собственность и она требует ухода и заботы. Без участия хозяина изменить дом, сами понимаете, невозможно. И это главный коммунальный вывод уходящего года.

Евгения ЕРМАКОВА eugenia1883@list.ru 54-18-35
Фото  автора 
Просмотров: 3057
Комментариев: 0
Нравится: +3
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние события
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Афиша на неделю
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* большой выбор штор, тюля, кисеи, ламбрекенов, от 1800 тг. г. Костанай, ул. Алтынсарина, 150, ТД "Дракон" (Центральный рынок), 2 этаж, бутик 7. Тел. 8-777-250-42-01. 
* газплиты 4-конф.: "Делюкс-Премиум", электр. поджиг, б/у, 16500 тг и 13500 тг, с эл. духовкой, советского пр-ва, 8500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* маш. стиральные: "Samsung", полуавтом.,14500 тг, "Белка-10М", отл. сост., 13500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* маш. швейную "Подольск", электрич., нов., советского пр-ва, 18000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* микроволн. печь: "LG", 9000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* спальный гарнитур, б/у, мягкий уголок, шкаф плательный. Тел.: 54-40-62, 8-777-363-55-67, 8-775-108-07-45. 
* стенку 3-секц., стол 2-тумбовый, письменный, 8 выдвижных ящиков, цвет шоколад, шифоньер,  отл. сост., срочно, недорого. Тел.: 8-777-741-13-07, 8-705-559-39-44. 
* столы: кухонный, письмен., журн., стол-тумбу; кровать-полуторку, тумбы под ТВ, трюмо, кресла, 2 шт., ковер, миксер, посуду хруст. из чешского стекла, недорого. Тел. 50-27-49. 
* телевизоры: "PHILIPS", "Panasonic", "Daewoo", d.54, по 5500 тг, "Elenberg", d.82. ж/к, нов., 45900 тг, "Samsung", d.81, б/у, 45500 тг, "Sony", d.72, 13500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* шкаф-купе, компьютерный стол большой угловой, одного дизайна, можно вместе или по отдельности, отл. сост., цена договорная. Тел. +7-702-914-65-55. 
* вафельницу большую, маш. швейную, б/у, алоэ 10-летнюю. Тел.: 53-58-56, 8-747-488-54-51. 
* эл. плитку 2-конф., 3500 тг, эл. плитки по 1000 тг, эл. машинку (парикмах.). Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* газплиту 2-конф. настольная, редуктор, газовый баллон. Тел.: 50-93-27, 8-775-296-56-35. 
* газплиту, 25х35, дорожная, газбаллон, 5 л. Тел. 8-705-130-90-32. 
* газплиту под жидкий и природный газ, б/у. Тел. 8-705-562-29-35. 
* горку (Чехия), нов., в упаковке, 42000 тг, дорожку ковровую, зеркало (круглое, квадратное), по 600 тг, стол обеденный, 1000 тг. Тел.: 50-61-74, 8-747-381-04-05. 
* диван, 2 кресла. Тел.: 50-93-27, 8-775-296-56-35. 
* диван, кресла, стол журнальный, стулья, стол обеденный, посуду, вещи, в связи с переездом, цены при осмотре. Тел.: 26-78-23, 8-705-766-24-16 (после 19 часов). 
* диван, люстру, подушки из пуха. Тел. 8-707-664-84-98. 
* диван, 2 кресла, отл. сост., можно по отдельности, в связи с переездом. Тел.: 28-11-63, 8-777-741-57-81. 
* казаны чугунные советского пр-ва. Тел. 8-777-441-13-57. 
* ковер, 3х2, нов., недорого. Тел. 8-777-972-03-15. 
* ковер, 2х3, зеркало в раме, бра, мини-стенку, шкаф универсальный, телевизор "LG", d.54. Тел. 8-701-769-42-77. 
* ковры, 2х3, кастрюли из нержавейки, 50 л и 30 л, одеяла из лебяжьего пуха и верблюжьей шерсти. Тел.: 28-83-07, 8-777-626-82-30. 
* ковры шерстяные, 2х3, по 5000 тг, паласы, по 2500-3000 тг, посуду разную, казаны, 4 шт., по 3500 тг. Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* кровать дет., хор. сост. Тел.: 27-61-28, 8-771-281-11-39. 
* кухонный уголок: стол, диванчик, 2 пуфика, цвет бежевый, нов., 40000 тг. Тел. 54-62-87. 
* мантоварку, 3000 тг, маш. стир. "Малютка", нов., 5000 тг, инвентарь садовый (грабли, лопаты). Тел.: 26-78-23, 8-705-766-24-16. 
* мантоварку большую. Тел.: 55-34-03, 8-777-442-60-56. 
* маш. стиральную "Ока", телевизор "Samsung", мягкую мебель. Тел.: 55-67-15, 8-705-989-13-61. 
* маш. стиральную, полуавт., костыли. Тел. 26-19-06. 
* маш. стиральные: "Белка", нов., 12000 тг, "Алма-Ата", 15000 тг. Тел. 8-777-315-85-56. 
* маш. стиральную, полуавт. "Сибирь", б/у, заводская, комплектность, паспорт, 15000 тг. Тел. 8-777-302-58-65. 
* маш. стиральные: "Малютка", "Сибирь", с центрифугой; электромассажер. Тел.: 28-43-38, 8-705-304-21-85. 
* маш. швейную (электр.), 97 класса. Тел. 22-45-90. 
* маш. швейную (ножная), б/у, срочно. Тел. 25-50-92. 
* настенные деревянные полочки для книг. Тел.: 56-80-71, 8-705-669-39-26. 
* сковородки, скороварки, массажер для ног, недорого. Тел.: 28-33-76, 8-705-169-98-67. 
* стенку 3-секц., (Россия), цвет орех, красивый дизайн, пенал (5 полок). Тел.: 28-43-38, 8-705-304-21-85. 
* телевизор "LG", d. 70, 9500 тг, дорожку, 3 м, 4900 тг, утюг, 1500 тг, ведра эмалир., 2 шт. Тел. 22-01-65. 
* термос с колбой, 2 л, для первых и вторых блюд, нов., лампу настольную. Тел. 8-705-651-40-63. 
* утюги (Россия), б/у, по 2000 тг. Тел.: 56-14-11, 8-777-524-42-63. 
* холодильник "Бирюса", в отл. сост. Тел. 8-777-523-89-34. 
* холодильник "Бирюса", отл. сост., 12500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* холодильник "Indesit", нов., телевизор "LG", б/у, хор. сот., кровать 2-спальную, тумбочку для белья, палас 3х3, посуду. Тел. 50-18-02, 8-777-196-00-52. 
* холодильники: "Орск-7", "Памир-5", по 12500 тг, "Минск-16", 9500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* холодильник, морозильную камеру. Тел.: 50-93-27, 8-775-296-56-35. 
* чудо-печь, электрич. (Россия), нов., 8000 тг. Тел.: 56-14-11, 8-777-524-42-63. 
* шифоньер 2-створчатый, 2 кресла + стол журнальный, 2 дивана, механизмы - книжка, цены при осмотре. Тел.: 26-78-23, 8-705-766-24-16 (после 19 часов). 
* шкаф 3-створчатый с антресолью, плательный, б/у, недорого. Тел.: 25-57-85, 8-705-141-88-71. 

Остальные объявления
ПроектыАфишаБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость