Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 29Март2017
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Видеть дальше своего порога

В Костанае идет работа по перерегистрации ПКСК в КСП. Не все хотят перемен.

Участие в жизни собственного дома становится важным для все большего числа горожан.

Устав

Ольга Мухортова, жительница дома №57 по улице Байтурсынова, обратилась в редакцию. Жильцам на подписание принесли новый устав теперь уже КСП, дом обслуживает ПКСК «Виктория». Многие моменты в уставе людей откровенно напугали. К примеру, пункт о сдаче в аренду помещений, да еще о возможности получения КСП кредитов и зай­мов в банках. Забежим немного вперед и скажем, что сам дом уже является объектом кондоминиума. В свете происходящего этот фактор играет чуть ли не главную роль.

Разберемся с аббревиатурами. ПКСК – потребительский кооператив собственников квартир – устаревшая аббревиатура и уже не соответствует закону. КСП – кооператив собственников помещений – подразумевает, что люди владеют не только квартирами, но и чердаками, подвалами, подъездами на праве долевой собственности в составе кондоминиума. То есть их недвижимость зарегистрирована в соответствии с законом. Тут уже свое слово говорит юстиция, заставляя приводить в соответствие с Законом «О жилищных отношениях» уставы кооперативов.

Чтобы прояснить ситуацию с содержанием нового устава КСП «Виктория», мы обратились к Людмиле Прутян. Она долгое время руководила КСП «Ардагер-36», и дом, который обслуживала эта организация, считался (по полному праву) одним из лучших в Костанае. Сегодня Людмила Александровна на заслуженном отдыхе, но на нашу просьбу откликнулась и принесла устав своего кооператива, который был принят еще в 2009 году. Для сравнения, устав «Виктории» датирован 1997 годом, то есть морально и физически устарел.

Что касается устава «Ардагер-36», пунктам которого имеет смысл доверять, в нем тоже идет речь о праве привлекать займы и кредиты. Это прописано в главе «Имущество и средства КСП». Отметим, что ПКСК «Виктория» взяло за основу типовой договор, который утвержден министерством. То есть законодательно это право кооперативу дается. Вот только разрешение на получение кредита должно давать не правление, а общее собрание жильцов. В новом уставе оно будет называться «конференция». По-хорошему, правление должно вносить на рассмотрение конференции предложение о получении займа, а конференция его утверждает либо отклоняет. Есть нюанс – в конференцию входит по одному представителю от каждого дома. Тут как с депутатами, кого делегировали, тот ваши права и будет отстаивать.

Что же касается сдачи в аренду помещений, на что также претендует КСП «Виктория», то в уставе «Ардагер-36» указано, что кооператив имеет право «заниматься хозяйственной деятельностью с целью получения дополнительного дохода». В защиту «Виктории» можем сказать, что для жильцов это реальная возможность сдерживать рост тарифа. Даже если в него заложено ежегодное повышение (уровень инфляции или МРП), все равно расходы растут быстрее. Это ни для кого не секрет. А средства, полученные от сдачи в аренду того же подвала, могут пойти как раз на покрытие нужд дома. И тут уже от жильцов зависит, насколько это будет успешное сотрудничество.

Тем не менее жильцы именно два этих спорных пункта вычеркнули из нового устава. «Такое решение было принято на собрании», – пояснила нам председатель кооператива «Виктория» Наталья Тарасенко. Каковы будут последствия? Время покажет.

Голосование

В самом начале материала мы подчеркнули, что жители, не довольные предложенным ПКСК «Виктория» вариантом устава, уже зарегистрировали кондоминиум. То есть все общедомовое имущество является их собственностью, а значит, без разрешения 51% жителей дома КСП не сможет его сдавать в аренду. Тут закон с одной стороны дает право кооперативу, а с другой защищает жильцов. То же и с займами. Вопрос будет решаться голосованием.

Еще один немаловажный момент в этой истории. ПКСК «Виктория» новый устав для подписания предлагает лишь домам-кондоминиумам, их у кооператива 18. Всего же он обслуживает 68 многоэтажек Костаная. По словам Виктории Тарасенко, те дома, что не зарегистрировали кондоминиум, останутся в кооперативе на обслуживании, не имея членства. То есть они не будут влиять на принятие решения о повышении тарифа. Такой способ стимулировать регистрацию кондоминиумов.

Правда, в планах у кооператива после перерегистрации – пересмотр подходов к формированию тарифа. Те дома, что прошли через модернизацию, уже отстояли свое право на понижение тарифа путем исключения из него расходов на ту же кровлю. То же самое с домами, которые не укладываются в тариф. После проведения индивидуальных собраний для них будут его менять так, чтобы он покрывал хотя бы текущие расходы.

Одним словом, от жильцов будет многое зависеть. На наших глазах меняется система кооперативов. Костанайцы все больше начинают понимать, что не только квартира, а весь дом – это их собственность и она требует ухода и заботы. Без участия хозяина изменить дом, сами понимаете, невозможно. И это главный коммунальный вывод уходящего года.

Евгения ЕРМАКОВА eugenia1883@list.ru 54-18-35
Фото  автора 
Просмотров: 1804
Комментариев: 0
Нравится: +3
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние события
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Афиша на неделю
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* магазин "АвтоДос". Автозапчасти: ВАЗ; Москвич - 412, 2140, 2141, 2717; Ода-версия, большой выбор, в наличии и на заказ. г. Костанай, ул. Толстого, 30 (перекресток ул. Каирбекова), напротив маг. "Аквалидер". Тел.: (7142) 53-36-80. 
* магазин "Авто Lider". Всегда в наличии автозапчасти на а/м Audi, Volkswagen, ул. Дощанова, 133Б (напротив АЗС "Гелиос"). Тел.: 50-70-22, 8-705-902-09-89. 
* ЗИЛ-130 с прицепом; опрыскиватель, с. Боровское. Тел. 8-777-243-18-84. 
* Лада Приора, 2013 г., пробег 42000 км, хэтчбек, цвет белый, музыка, автозапуск, 1500000 тг. Тел. 8-705-700-06-04. 
* Mercedes-Benz 190, 1993 г., цвет черный, фартуки серые, техосмотр пройден. Тел. 8-747-229-47-81. 
* Mercedes С-190, 1991 г., цвет бордо, объем двиг. 2 л, техосмотр. пройден, хор. сост., 250000 тг, можно на разбор, или меняю. Тел. 8-778-595-96-80. 
* Mercedes-Benz Е200, 1992 г., салон 124, двигатель 102, 5-ступка, механика, люк, тит. литые диски. Тел.: 56-47-28, 8-777-645-17-40. 
* молоковоз ГАЗель, 3000000 тг, бульдозер ДТ-75, 1000000 тг, трактор Т-40, 500000 тг, УАЗ. Тел. 8-777-302-41-41. 
* з/ч Mitsubishi: стойки передние, задние, б/у, оригинал, 4500 тг/шт. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* прицеп ПТС-4, с документами, на ходу, 300000 тг, торг. Тел.: 8-777-792-27-59, 8-747-764-71-85. 
* прицеп курганский, 2015 г., одноосный, оцинкованный, б/у, хор. сост., 220000 тг, торг. Тел.: 39-83-20, 8-777-302-63-01. 
* трактор Т-95, 4 шт., кран ГЯ, ЗИЛ-130, бензовоз ГАЗ-53, ГАЗ-53 самосвал, ГАЗ-53 будка, ГАЗ-53 АТУ, мехток: 2 бункера со стойками. Тел.: 8-705-451-91-38, 8-775-296-46-92. 
* трактор ДТ-75 с агрегатом. Тел. +7-775-511-95-90. 
* з/ч Волга, ГАЗель: мосты, балки, коробки, радиатор, карданы, рессоры, двери, крылья, капот. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* з/ч К-700: толкатели роккерного вала, 2500 тг; К-701Р: головка после кап. ремонта, 15000 тг. ул. Уральская, 18. 
* з/ч Mercedes: комплект оригинальных колпаков R15, б/у. Тел. 8-777-304-47-77. 
* з/ч Nissan Qashgai, 2012 г.: фара задняя левая, б/у, 5000 тг, торг. Тел.: 55-58-41, 8-777-955-38-26. 
* з/ч УАЗ, ГАЗ-69: мосты, коробки, раздатки, рессоры, карданы, двери, крылья, капот, стартер. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* з/ч УАЗ-3909: трос на привод спидометра, выключатель на стеклоочиститель. Тел.: 8-771-429-00-38, 8-778-389-46-23. 
* з/ч Volkswagen Passat: стойки комплект, нов., задние стойки Stellox, передние Meyle. Тел. 8-707-669-32-06. 
* ЗИЛ-585 ретро, на ходу, с документами, мотоколяску СМЗ, мотоцикл "Минск". Тел. 8-777-441-13-57. 
* книги по ремонту и обслуживанию а/м легковых, грузовых. Тел. 8-777-30-44-777. 
* Москвич-412, 1986 г., технически исправен. Тел. 8-777-257-95-47. 
* Nissan Note, 2008 г., V1,4, механика, титанов. диски, цвет серебристый, 2400000 тг. Тел.: (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. 
* ремни безопасности на легковой а/м, 2 комплекта. Тел.: 8-771-429-00-38, 8-778-389-46-23. 
* стойки на а/м Mitsubishi, б/у, 4500 тг/шт. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* тракторы колесные: К-700А, МТЗ-1221; сельхозорудия: БДТ, ГУН-5, ПН-8-40, ОП-8, ЛДГ-10, Радуга-6; бочку 3 куб., сварку и мн. другое. Тел. 8-777-393-86-87. 
* Ford Scorpio Sierra-Fiesta, бензин, дизель.  Тел.: (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. (Рудный). 

Остальные объявления
ПроектыАфишаБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость