Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
Сегодня: 22Август2018
Время: 00:00:00
USD x
EUR x
RUR x
x
Показать меню
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Видеть дальше своего порогаКостанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93Видеть дальше своего порога

Видеть дальше своего порога

В Костанае идет работа по перерегистрации ПКСК в КСП. Не все хотят перемен.

Участие в жизни собственного дома становится важным для все большего числа горожан.

Устав

Ольга Мухортова, жительница дома №57 по улице Байтурсынова, обратилась в редакцию. Жильцам на подписание принесли новый устав теперь уже КСП, дом обслуживает ПКСК «Виктория». Многие моменты в уставе людей откровенно напугали. К примеру, пункт о сдаче в аренду помещений, да еще о возможности получения КСП кредитов и зай­мов в банках. Забежим немного вперед и скажем, что сам дом уже является объектом кондоминиума. В свете происходящего этот фактор играет чуть ли не главную роль.

Разберемся с аббревиатурами. ПКСК – потребительский кооператив собственников квартир – устаревшая аббревиатура и уже не соответствует закону. КСП – кооператив собственников помещений – подразумевает, что люди владеют не только квартирами, но и чердаками, подвалами, подъездами на праве долевой собственности в составе кондоминиума. То есть их недвижимость зарегистрирована в соответствии с законом. Тут уже свое слово говорит юстиция, заставляя приводить в соответствие с Законом «О жилищных отношениях» уставы кооперативов.

Чтобы прояснить ситуацию с содержанием нового устава КСП «Виктория», мы обратились к Людмиле Прутян. Она долгое время руководила КСП «Ардагер-36», и дом, который обслуживала эта организация, считался (по полному праву) одним из лучших в Костанае. Сегодня Людмила Александровна на заслуженном отдыхе, но на нашу просьбу откликнулась и принесла устав своего кооператива, который был принят еще в 2009 году. Для сравнения, устав «Виктории» датирован 1997 годом, то есть морально и физически устарел.

Что касается устава «Ардагер-36», пунктам которого имеет смысл доверять, в нем тоже идет речь о праве привлекать займы и кредиты. Это прописано в главе «Имущество и средства КСП». Отметим, что ПКСК «Виктория» взяло за основу типовой договор, который утвержден министерством. То есть законодательно это право кооперативу дается. Вот только разрешение на получение кредита должно давать не правление, а общее собрание жильцов. В новом уставе оно будет называться «конференция». По-хорошему, правление должно вносить на рассмотрение конференции предложение о получении займа, а конференция его утверждает либо отклоняет. Есть нюанс – в конференцию входит по одному представителю от каждого дома. Тут как с депутатами, кого делегировали, тот ваши права и будет отстаивать.

Что же касается сдачи в аренду помещений, на что также претендует КСП «Виктория», то в уставе «Ардагер-36» указано, что кооператив имеет право «заниматься хозяйственной деятельностью с целью получения дополнительного дохода». В защиту «Виктории» можем сказать, что для жильцов это реальная возможность сдерживать рост тарифа. Даже если в него заложено ежегодное повышение (уровень инфляции или МРП), все равно расходы растут быстрее. Это ни для кого не секрет. А средства, полученные от сдачи в аренду того же подвала, могут пойти как раз на покрытие нужд дома. И тут уже от жильцов зависит, насколько это будет успешное сотрудничество.

Тем не менее жильцы именно два этих спорных пункта вычеркнули из нового устава. «Такое решение было принято на собрании», – пояснила нам председатель кооператива «Виктория» Наталья Тарасенко. Каковы будут последствия? Время покажет.

Голосование

В самом начале материала мы подчеркнули, что жители, не довольные предложенным ПКСК «Виктория» вариантом устава, уже зарегистрировали кондоминиум. То есть все общедомовое имущество является их собственностью, а значит, без разрешения 51% жителей дома КСП не сможет его сдавать в аренду. Тут закон с одной стороны дает право кооперативу, а с другой защищает жильцов. То же и с займами. Вопрос будет решаться голосованием.

Еще один немаловажный момент в этой истории. ПКСК «Виктория» новый устав для подписания предлагает лишь домам-кондоминиумам, их у кооператива 18. Всего же он обслуживает 68 многоэтажек Костаная. По словам Виктории Тарасенко, те дома, что не зарегистрировали кондоминиум, останутся в кооперативе на обслуживании, не имея членства. То есть они не будут влиять на принятие решения о повышении тарифа. Такой способ стимулировать регистрацию кондоминиумов.

Правда, в планах у кооператива после перерегистрации – пересмотр подходов к формированию тарифа. Те дома, что прошли через модернизацию, уже отстояли свое право на понижение тарифа путем исключения из него расходов на ту же кровлю. То же самое с домами, которые не укладываются в тариф. После проведения индивидуальных собраний для них будут его менять так, чтобы он покрывал хотя бы текущие расходы.

Одним словом, от жильцов будет многое зависеть. На наших глазах меняется система кооперативов. Костанайцы все больше начинают понимать, что не только квартира, а весь дом – это их собственность и она требует ухода и заботы. Без участия хозяина изменить дом, сами понимаете, невозможно. И это главный коммунальный вывод уходящего года.

Евгения ЕРМАКОВА eugenia1883@list.ru 54-18-35
Фото  автора 
Просмотров: 3271
Комментариев: 0
Нравится: +3
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* Врач-нарколог Ким Д.А. Лечение алкогольной зависимости и табакокурения: медикаментозное, хирургическое. Лиц. №00280 выдана МЗ РК. Тел.: 75-10-24, 8-705-167-94-21, 8-747-813-26-87. 
* Врач-нарколог Евтушенко Т.Р. Кодирование. Лиц. №000130 выдана МЗ РК 06.04.2007 г. Тел.: 51-52-88, 8-705-901-42-82. 
* Алкоголизм. Анонимное лечение алкогольной зависимости: медикаментозное, электронное, психотерапевтическая коррекция.  Консультационно-диагностический центр "Надежда". Лиц. №000759 МЗ РК 23.08.2001 г. Тел. 54-92-26. 
* Бесплатная юридическая консультация. Тел. 8-707-715-85-56. 
* Опытный корректор быстро и качественно произведет правку любых текстов на русском языке, возм. работа по электронной почте. Тел.: 25-53-49 (веч.), 8-777-398-40-02. 
* Подготовка трактористов-машинистов самоходных и дорожно-строительных машин. Тел.: 55-81-92, 8-705-960-45-29. 
* Дистанционные бухгалтерские курсы с нуля, не выезжая в г. Костанай. Бесплатная установка учебной программы 1С, документ государственного образца. Тел.: 917-336, 8-747-478-92-16. 
* Курсы + документы + разряд + работа: электрик, слесарь КИПиА, сварщик, сметчик, кассир, кадровик, делопроизводитель. Тел.: 917-999, 8-701-430-17-04. 
* Социальный работник. Дистанционное обучение, сертификат и свидетельство для трудоустройства на селе. Тел.: 917-999, 8-708-402-53-93. 
* IP TV (должно быть: smart + internet). Настройка 6000 тенге, бонус 5 у.е. на счету. Смотришь и платишь. Тел. +7-777-229-72-32.
* Компьютеры, ноутбуки: ремонт, настройка Windows, Мегалайн, кабинет налогоплательщика, госзакупки, электронные счета, антивирусы. Тел.: 26-65-01, 8-707-350-50-67. 
* Ремонт телевидеоаппаратуры отечественного и импортного производства. Ул. Касымханова, 114. Тел.: 54-13-75, 54-07-34. 
* Ремонт телевизоров: ЖК и плазменных, ремонт микроволновых печей. Гарантия. Тел.: 57-20-28, 8-777-377-27-49. 
* Ремонт телевизоров, ресиверов, пультов ДУ, LCD-мониторов. Вызов на дом. Продажа новой и б/у аппаратуры. Куплю импортный телевизор на з/ч. Телеателье по ул. Гоголя, 113. Тел.: 50-90-66, 26-23-18, 8-747-404-47-99.
* Ремонт холодильников на дому. Гарантия. Тел.: 28-46-49, 75-30-45, 8-705-833-59-37, 8-708-475-30-45. 
* Ремонт холодильников и стиральных машин, пылесосов. Гарантия, скидки. Возьму б/у на з/ч. Тел.: 73-23-06, 8-775-758-60-30, 8-747-232-50-19.
* Ремонт пылесосов, микроволновых печей, стиральных машин, электроинструментов и другой бытовой техники. Ремонт и обслуживание компьютеров. Мастерская. Тел.: 50-40-55, 8-777-302-89-34. 
* Весь комплекс сварочно-сантехнических работ: отопление, котлы, ворота, установка сантехники, бойлеров, имеется САГ. Быстро, качественно, стаж 23 года. Тел.: 73-03-74, 8-775-732-21-51 (Василий). 
* Весь комплекс сварочных работ: металлические двери, решетки, заборы, ворота, навесы, боксы, бутики и многое другое. Резак. Выезд в районы. Тел.: 8-776-713-33-87, 8-747-148-35-77. 
* СТО "АВТОСЕРВИС": диагностика, ремонт иномарок, ВАЗ, ГАЗель, автоэлектрик, электронщик-диагност, сварка, промывка инжекторов. Ремонт ДВС, КПП, выхлопной системы, замена печек, имеется автомагазин. г. Костанай, ул. Урицкого, 3. Тел.: 54-79-13, 54-51-46. 
* Ремонт дизельных топливных насосов и форсунок отечественного производства, со стажем, без выходных. Тел. 8-777-639-40-36. 
* Перетяжка мягкой мебели любой сложности. Ремонт стульев, матрасов. Ассортимент ткани. Договор. Жиhаз Арт. Тел.: 53-69-91, 8-777-898-71-10, 8-705-451-12-19 WhatsApp. 
* ТОО "КАВИТ" изготовит мебель на заказ: кухни, шкафы-купе, горки, спальни, детские. Изготовит металлоизделия: двери металлические, решетки, заборы, ворота, кованые изделия. Выезд дизайнера, 3D-проектирование бесплатно. Рассрочка. Работаем по области. Тел.: 28-98-23, 8-705-202-23-97 (WhatsApp), 8-775-136-53-09, 8-707-342-6-345. www.kavit.kz 
* Грузоперевозки. ГАЗель Next, 1,5-3 т, 22 куба, 5.1х2.1х2.1 м, по РК, СНГ. Опыт. Документы. Тел.: 54-20-91, 8-777-265-17-75, 8-705-402-04-85. 
* Грузоперевозки: 4 КамАЗа-сельхозника (евро), 2 КамАЗа-совка 20-тонника; 1 полуприцеп 14 м. Тел. 73-02-39. 
* Прокат лимузинов на свадьбу, девичник, юбилей, в роддом. На любой вкус и кошелек: белые, черный, айвори, вишневый; Hammer, GMC, Linkoln, Mercedes, Лексус 570. Тел. 8-777-182-82-32. 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость