Они считают, что из-за реконструкции торговой точки может рухнуть весь дом, сообщает корреспондент "КН".
Вид на крышу
Магазин расширяется. Здание с супермаркетом и детской развлекательной площадкой планируют сдать до конца года. Тревогу жильцы дома №110 по улице Маяковского забили, когда из-за ремонтных работ начали вибрировать стены.
– Трескаются стены, сыплется штукатурка, – возмущена Александра Варнакова. – Значит, что-то не так с ремонтом. Возможно, не соблюдаются правила строительства. А если так, не придавит ли дом нас всех?
– Вдобавок магазин расширяется, и жители вторых этажей теперь как в тюрьме – из окон не видно ни дороги, ни деревьев. Одна крыша впереди, – отмечает Марина Конопацкая. – Предприниматель строит райский уголок, чтобы деньги зарабатывать, а мы должны мучиться? Грохот начинается с полвосьмого утра и длится до десяти вечера.
Хотели как лучше…
У ТОО «Rauzet Сауда» своя правда. Подвал дома бизнесмены выкупили со всеми коммуникациями, и за свой счет проводят замену всех сетей. И водопроводных, и отопительных. За это бы спасибо сказать.
– Мы строим хороший магазин с широким спектром услуг, который можно сравнить с крупными торговыми центрами города. Даже с детским комплексом, который будет бесплатным, – поясняет менеджер предприятия Надежда Вельгоша. – Владельцами этого магазина являемся с 2006 года. Делали ремонт, но уже через год стали появляться дефекты, начала бежать крыша. Во время дождей у нас даже тазы с водой стояли. Вот и решили в этот раз вложить средства по уму. С хорошим проектом, хорошей кровлей. С начала 70-х годов домовая разводка труб не ремонтировалась. Мы их на протяжении 10 лет постоянно латали. Сейчас приводим в порядок полностью. Подвал относится к магазину, ПКСК не делает ремонт, жильцы тем более, и мы вынуждены все проводить за свой счет. Есть предложение, чтобы в будущем первые этажи домов, где находятся торговые точки, обслуживали их владельцы, а не ПКСК. Что касается трещин, то в любом старом и даже новом доме они есть, но это на несущую конструкцию никак не влияет.
Нет кондоминиума — нет разговора?
Директор ТОО «КСК-Партнер» Кумар Салкенов говорит, что трясло дом прилично: «По словам жильцов, это было как при землетрясении». Но людей, судя по всему, возмущает еще и то, что предприниматели, прежде чем приступить к ремонту, не согласовали его с народом. Вдобавок по всем почтовым ящикам кто-то от имени бизнесменов разложил объявления с кричащим заголовком: «Явка строго обязательна, решается судьба нашего дома!» На встречу пришли почти все жильцы, но никакой встречи не было. По утверждению предпринимателей, они ее не назначали и объявлений не рассылали. Похоже, кто-то специально подогревает скандал.
Торговых точек нынче в жилых домах море. Так нужно ли бизнесменам в таких случаях получать у жильцов квартир «добро» на ремонт своих магазинов? Главный специалист отдела жилинспекции горакимата Жанна Хасанова уверяет, что в случае с «25 магазином» – не нужно:
– Потому что в этом доме нет кондоминиума, и земельный участок жильцам не принадлежит.
Если бы кондоминиум был, и при ремонтных работах предполагалось задеть несущие стены или ограждающие конструкции, то «добро» нужно – от двух третей собственников квартир.
Всё по правилам
Надежда Вельгоша утверждает, что все разрешения на ремонт у нее есть. Более того, он идет на частной территории – в пристройке, а не в здании дома.
– А в подвале мы все расчищаем, выносим мусор, планируем там установить холодильное оборудование. Если дом рухнет, то на наш магазин. Какой смысл нам делать хуже себе?
В отделе архитектуры и градостроительства горакимата нам сообщили, что документы на реконструкцию этого магазина еще проходят праворазрешительную процедуру. Только после нее предприниматели могут начать реконструкцию. А вот ремонт внутри помещения они вольны делать и без постановления.
Директор ТОО «КСК-Партнер» Кумар Салкенов от имени жильцов обратился в отдел государственного архитектурно-строительного контроля горакимата (ГАСК) с просьбой провести экспертизу. По ее результатам специалисты ответили – всё соответствует правилам. Но жильцы не согласны, уже готовят жалобу в прокуратуру.
А может, с людьми надо было просто перед стартом ремонта поговорить? Не из-за статьи закона. А просто по-человечески. По-соседски.
