Рост цен на недвижимость в Казахстане замедлится в 2013 году, передает корреспондент Tengrinews.kz.
Таким прогнозом на заседании клуба Института политических решений поделилась главный специалист управления экономических исследований «АТФ Банка» Айгуль Омарова.
Эксперт напомнила, в октябре 2012 году средняя цена за квадратный метр нового жилья в Казахстане составила 1125 долларов, вторичного жилья — 835 долларов. Банк проанализировал рост денежных доходов населения, количество предложений купли и продажи жилья, уровня достигнутых цен на недвижимость и объем кредитов, выданных на строительство и покупку жилья.
Аналитики предположили, что, начиная с 2013 года, недвижимость будет дорожать умеренными темпами.
«Причины замедления — более умеренный рост доходов населения, высота уже достигнутого уровня цен и относительно высокий уровень ввода нового жилья», — рассказала Омарова.
Председатель экспертного совета Республиканской палаты оценщиков Александр Калинин отметил, что для повышения уровня доступности недвижимости нужно использовать арендное жилье. Калинин предложил перенять зарубежный опыт и зафиксировать месячную арендную плату на уровне 0,6 — 0,7 процента от стоимости жилья. Он добавил, что контроль за этим должны осуществлять местные органы власти.
Также на заседании выступил председатель правления АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» Болат Палымбетов. Он напомнил, что программа «Доступное жилье-2020» рассчитана, прежде всего, на людей со средним заработком. Большое внимание уделяется молодежи. Фонд также провел исследование и выявил, что большинство казахстанцев хотели бы купить малогабаритное жилье. Палымбетов пообещал, что при строительстве квартир цена будет снижена не за счет себестоимости, а за счет рационального использования малой жилплощади.
Спикер рассказал, что 2013 году фонд запланировал реализацию проектов на 527 тысяч квадратных метров. В 2014 году — на 531 тысячу квадратных метров.
Напомним, что в Алматы началось строительство первого объекта по программе «Доступное жилье-2020». Квадратный метр в жилом комплексе «Асыл арман» составит не более 180 тысяч тенге (1200 долларов). В Астане доступное жилье начнут строить в 2013 году.
