Капитальный ремонт в квартире есть чёткий алгоритм действий, направленных на изменение планировки, выполнение черновой и чистовой отделки. В конечном итоге вы получите готовый результат, который будет зависеть от того, как вы спланируете все необходимые действия и в каком порядке будете их выполнять. Об этом и поговорим в данной статье.
Составление сметы ремонта
Начало крупного ремонта всегда начинается с составления сметы, где будут учтены все расходы, в том числе непредвиденные. В ремонте действует правило: нужно его итоговую стоимость увеличить примерно на 20–30%. Часто на эту величину вырастают финальные затраты после окончания всех работ. Используйте современные технологии 3D моделирования и постройте самостоятельно либо обратившись в дизайн студию интерьера http://biar.kz/ чтобы получить визуализацию комнат после ремонта, таким образом иметь представление о результате.
Определите расположение мебели в комнатах, цвета покраски и обоев, т.е. составьте визуальный план будущего интерьера, опираясь на свои финансовые возможности.
Три принципа ремонта
При проведении капитального ремонта следует придерживаться трёх основных принципов:
• Начинают ремонт с черновых (грязных), а заканчивают чистовыми (финальная отделка) работами.
• Ремонт осуществляют сверху вниз, т.е. начиная с потолка и заканчивая полом (исключение — установка новой стяжки и выравнивание пола), чтобы не портить уже готовую отделку.
• Вначале ремонтируют дальнюю комнату, в завершении приступают к другим, чтобы не замарать готовые помещения.
Итак, этапы ремонта
Этап №1. Убираем старую отделку
Это то, с чего непосредственно начинается ремонт. На первом этапе сдирают все обои со стен, удаляют старое покрытие пола, демонтируют все коммуникации с тем, чтобы провести их сначала. Здесь копится больше всего строительного мусора, об оперативном вывозе которого вы должны позаботиться заранее.
Этап №2. Возводим перегородки
Убрав всю отделку и старые коммуникации, начинаем строительство перегородок. В перегородках не забудьте оставить место для будущих коммуникаций (электропроводки, газопровода, труб водопровода и водоотведения), чтобы потом не возвращаться к этому вопросу. Трубы потом можно замаскировать гипсокартонными плитами или другими панелями, чтобы их не было видно.
Этап №3. Прокладываем коммуникации
Отложив ремонт пола и стен на потом, приступаем к прокладке коммуникаций: штробим стены, монтируем электропроводку, розетки и выключатели, устанавливаем трубы водоснабжения и водоотведения на кухню и в ванную, меняем трубы отопления. Сами отопительные приборы устанавливают на финише, когда стены, потолок и пол полностью готовы, но не ранее.
Этап №4. Устанавливаем стеклопакеты
Рекомендуется ставить стеклопакеты ещё на этапе черновых работ, до проведения шпаклёвки поверхности. После вставки нужно будет выровнять откосы, предварительно защитив стеклопакеты плёнкой или лентой, чтобы они не пачкались. Этим вы устраните сквозняки и повысите температуру в помещении, работать станет комфортнее.
Этап №5. Выравниваем поверхности
Один из наиболее длительных и грязных видов ремонтных работ. Используем штукатурку для выравнивания стен, устраняем дефекты на потолке и полу. Чтобы штукатурный слой держался крепко, используйте армирующую сетку. Если стены сильно кривые, потребуется как минимум два слоя штукатурки. Здесь также выстраивают арки из гипсокартона, а также направляющие для установки подвесного или натяжного потолка. Производят выравнивание откосов листами гипсокартона или штукатуркой.
Этап №6. Подготовка к финальной отделке
Для оклейки обоями или окрашивания поверхность должна быть тщательно выровнена и очищена, т.е. нужно провести работы по шпаклёвке и грунтованию стен. Если планируется установить панели из МДФ или пластика, то шпаклевать стены и потолок не обязательно.
Этап №7. Укладываем кафельную плитку и устанавливаем сантехнику
Пора переходить к укладке кафельной плитки там, где это требуется — на кухне, в ванной и туалете. Далее устанавливаете новые сантехнические приборы — мойку, ванну, унитаз.
Этап №8. Выполняем покраску
Окрашивание начинаем сверху вниз, чтобы не запачкать готовую отделку. Когда коробы готовы, можно заказать и установить натяжной потолок, потолочные плинтуса, а затем выполнить покраску. Если планируется не покраска, а наклеивание обоев, то стыки между потолком и стеной нужно закрыть багетами или потолочными плинтусами. Их рекомендуется устанавливать прямо на шпаклёвку, чтобы потом была возможность заделать щели и стыки (поклеив плинтуса на обои или готовую краску, такой возможности не будет).
Этап №9. Укладываем напольное покрытие
Выбирайте что вам нравится и больше подойдёт к выбранному дизайну: линолеум, ламинат, паркетную доску или любое другое напольное покрытие.
Этап №10. Устанавливаем межкомнатные двери
Когда стены уже выглажены, настал черед установки межкомнатных дверей и наличников.
Этап №11. Завершение оформления интерьера
На готовый пол теперь можно установить плинтуса, верхние панели розеток и выключателей, осветительные приборы, завершив работы с электропроводкой. Далее убираем весь мусор, делая генеральную уборку по комнатам. Когда приедет заказанная мебель, расстановим её по своему желанию и довершим оформление интерьера. Для мебели на кухне потребуется сделать замеры ещё на этапе чистовой отделки, чтобы не ошибиться с размерами шкафов и полок.
Напоследок останется лишь отпраздновать новоселье и окончание ремонта.