При неудачном выборе квартиры высокая зарплата съедается расходами на аренду жилья и транспорт. Планируете снять квартиру в Астане – узнайте, на что обратить внимание при поиске объекта на сайте OLX и какие вопросы задать владельцу.

Ловите момент

Объявления о выгодных вариантах сдачи квартир в Нур-Султан актуальны максимум 2-3 суток. Продвинутые арендаторы и риэлторы устанавливают бесплатное мобильное приложение OLX с уведомлением о новых вариантах и моментально реагируют на интересное предложение.

Подготовьтесь заранее – определитесь с районом, почитайте на форумах отзывы о качестве жизни в разных ЖК. Удобный вариант поиска – снять квартиру на несколько дней в Астане и спокойно осмотреть несколько вариантов жилья для долгосрочной аренды. Будьте готовы быстро принимать решение и передать владельцу задаток в счет будущей сделки.

Просматривайте все

На OLX удобная система фильтров. Но сайт наполняют люди, им свойственно ошибаться в площадях, этажах и количестве комнат. Если в объявлении не указан этаж или тип стен дома – в фильтре квартира не появится. Цены на жилье сильно отличаются – однокомнатная в районе Алматы дороже «двушки» в Сарыарка, а цена аренды 2-3 комнатных квартир подчас одинакова.

В системе есть фильтр «частные объявления». Сравните цены от тех, кто сдает напрямую и риэлторов. Как правило, у посредников цены ниже и объекты привлекательнее: они заинтересованы в быстрой сдаче объекта и отказываются от работы с неликвидом. Но лучше сравнить – так можно найти объявление хозяина.

Ищите квартиру на конкретной улице – укажите ее в окне поиска, и перед вами будут все варианты. Быстрый и эффективный вариант отмести дорогие варианты – сортировка от дешевых к дорогим, хотя из-за ошибок владельцев первые страницы поиска покажут аренду посуточно.

Реклама и реальность

Одна фотография в объявлении – насторожитесь, есть риск попасть на мошенников. Владельцы и риэлторы стараются показать квартиру максимально – комнаты, кухня, санузел, двор. Так вы быстро оцените качество ремонта и количество спальных мест. Внимательно читайте описание и сразу составляйте список вопросов для арендодателя.

Главные вопросы: 

• цена коммунальных платежей и стоимость парковки;

• среднемесячный расход электричества и газа;

• удаленность от остановок транспорта;

• близость магазинов, фитнес-зала, школы, садика.

При осмотре квартиры проверьте документы на жилье и самого владельца. Оцените двор, состояние подъезда, лифта, поговорите с соседями.