Точечная застройка в Костанае продолжает быть источником конфликтов. Очередные два – неподалеку от Набережной. По таким типичным историям только в этом году в «КН» – десятки обращений горожан.
История №1. Телега впереди
Проспект Аль-Фараби, 19 – первый в истории Костаная элитный многоквартирный дом, возведенный почти 30 лет назад. Спокойствие небедных жильцов в относительно тихой и почти прибрежной к Тоболу локации нарушила стройка по соседству. Компания Alpamys group снесла одноэтажный дом и начала возводить многоэтажный.
Об этой стройке «КН» уже писали, когда по проекту планировки в локации улиц Набережная – Гоголя – Каирбекова – пр. Аль-Фараби прошли общественные слушания. Жители окрестностей были против стройки. Но сие нисколько не помешало ее продолжить.
Тогда на встрече стало известно, что разрешительных документов на строительство многоэтажки у Alpamys group нет, как нет и официального «добра» на реконструкцию дома, который стоял на этом месте и его… снесли. Об отсутствии разрешений гражданам-соседям сообщили в Государственном архитектурно-строительном контроле и надзоре (ГАСК), куда они обращались с запросом. «КН» так же направили запрос в ГАСК. Ждем ответ на вопросы, суть которых сводится к следующему: как стало возможным возведение многоэтажки без разрешительных документов?
История №2. А у нас во дворе…
Улица Набережная, 49В – тоже точечная застройка. Но уже заселенная многоэтажка. Живущие в ней новоселы возмущены тем, что строительная компания не выполнила обещанное. «Когда люди покупали квартиры, застройщик им пообещал благоустройство вокруг дома: двор без мест для парковки авто, детская площадка и так далее. На деле оказалось все иначе. Во дворе построили гаражи, детскую площадку начали делать совсем в другом месте, и то небольшую. Мы наняли юриста и сделали запрос в акимат», – рассказал председатель «Набережная 49В» Алексей Шаповалов.
Также жители направили запрос застройщику, чтобы он предоставил детальный план двора. Ответа не дождались. «Когда застройщик обещал жильцам «двор их мечты», никаких документов он не показывал. Я запросил акт ввода в эксплуатацию. Но в нем нет документа, подтверждающего, что застройщик обязан был построить во дворе детскую площадку. Все только на словах», – сказал юрист, которого наняли жильцы дома, Танат Шугумбаев.
Проблема, типичная в эпоху точечной застройки Костаная. Очень часто компании обещают жильцам «двор мечты», а на деле строят там платные парковки и т.д. «КН» направил официальные запросы в ГАСК и отдел архитектуры. Вопросы: должен ли застройщик утверждать план благоустройства двора, так же как и дома, и имеет ли право вносить туда изменения?
Получим ответы, продолжим тему.
