Предыдущий документ был утвержден пять лет назад с расчетным сроком реализации до 2035 года.
Однако аким Костаная Марат Жундубаев считает, что генплан перестал быть актуальным. Город активно застраивается, увеличивается нагрузка на инженерные сети и социальную инфраструктуру. Поэтому принято решение о досрочной корректировке генплана.
– Сегодняшний документ не учитывает перспектив развития города, поэтому нуждается в корректировке, а точнее, нужен новый, – сказал аким Костаная Марат Жундубаев на аппаратном совещании.
Одна из главных причин: чтобы сегодня вести строительство, необходимо прежде разработать под него проект детальной планировки. Однако ПДП с генпланом нередко не сходятся.
– Мы разрабатываем ПДП, а потом выясняется, что мощностей под объекты нет, – приводил примеры аким города. – Нам надо определить направления и точки роста, прежде всего, в строительстве, потому что многоэтажные дома удовлетворяют основную потребность населения в жилье. Надо решить, будет ли вторая индустриальная зона и где она будет. А также где будет располагаться второй полигон ТБО. Мы должны видеть четкую перспективу хотя бы на 15 лет.
По словам акима города, будет определен подрядчик, который займется разработкой генерального плана. Напомним, что действующий проект выполнило ТОО «Градкомплекс», как и предыдущий, принятый в 2009 году.
– Когда определим подрядчика, нужно будет информировать население, что идет разработка нового генерального плана города, – сказал аким. – Надо организовывать обсуждение генплана на стадии разработки, принимать предложения. Провести День открытых дверей для бизнеса. Крупные, средние предприятия должны сказать, как они планируют развиваться. И самое главное – чтобы все коммунальные службы приняли участие в обсуждении генплана и дали свои предложения на этапе разработки.
Подрядчика, который будет разрабатывать генплан, выберут осенью этого года. Окончательный срок выполнения работ – 31 декабря 2026 года. Это с учетом прохождения государственной экспертизы. На портале госзакупок цена лота – 262 099 205 тенге. «Генеральный план Костаная» подготовят в две стадии:
- Концепция (25-30 лет) – долгосрочный прогноз развития, включающий стратегические направления градостроительной политики, демографию, экологию, экономику и социальные факторы.
- Детализация (5-20 лет) – конкретные планировочные решения, очередность строительства и обновления инфраструктуры. Обновленный генплан должен определить новые точки роста для жилищного строительства, предусмотреть размещение электроподстанций, котельных, КНС и других объектов инженерии. Особое внимание планируют уделить мнениям жителей и бизнеса. Власти обещают прозрачный процесс, в ходе которого костанайцы смогут влиять на ключевые решения по будущему облику города.
