В январе 2022 года в Земельный кодекс Республики Казахстан внесли изменения, которые должны были сделать процедуру предоставления земельных участков более прозрачной и понятной. Закон установил чёткие требования к тому, какая информация обязательно должна содержаться в решениях акиматов о предоставлении земли.
Теперь каждое решение должно включать основные сведения: кому предоставляется участок, где он расположен, его площадь, целевое назначение, категорию земель, вид права на землю, наличие обременений, данные решений земельной комиссии и утверждённых землеустроительных проектов, стоимость участка (если он предоставляется за плату), сроки заключения договоров и другие важные характеристики.
Однако проведённое внешнее наблюдение показало, что на практике требования законодательства соблюдаются не всегда.
Департамент выявил более 1000 случаев, когда решения о предоставлении земельных участков были оформлены с нарушениями — в них отсутствовали обязательные сведения. Такие факты зафиксированы во всех городах и районах области.
Отсутствие необходимых данных делает подобные решения юридически уязвимыми. В дальнейшем это может привести к признанию их недействительными и создать риски для граждан и предпринимателей.
В настоящее время Департамент проводит работу по устранению выявленных нарушений в проактивном порядке — до того, как у землепользователей могут возникнуть негативные последствия.
Основная цель — защитить права граждан, снизить правовые риски и привести практику оформления земельных решений в соответствие с требованиями законодательства.
