Ранее, если человека владел частью недвижимости, то он не мог претендовать на льготную ипотеку или арендное жильё.
Ситуация изменилась. Отбасы банк подробно разъяснил, о каких именно долях идёт речь и кого это решение касается. Новые правила начнут действовать с февраля.
Очередник сохраняет право на господдержку, если у него 1/7, 1/6, 1/4, 1/3 доли в квартире или доме. В Отбасы банке подчеркнули, что нельзя путать понятия — доля и совместная собственность. Это не одно и то же.
Долевая собственность — это часть жилья (например, 1/4 квартиры). Совместная собственность — это жильё, приобретённое в браке. Даже если квартира оформлена на одного из супругов, второй автоматически считается владельцем.
«Прошу не путать долю с совместной собственностью. Именно доля — 1/7, 1/2, 1/3 — допускается к участию в госпрограммах», — подчеркнула председатель Отбасы банка Ляззат Ибрагимова. Если жильё находится в совместной собственности супругов, они не смогут участвовать в госпрограммах.
Новые правила касаются граждан, которые встали в очередь до 24 мая 2024 года, когда база перешла к Отбасы банку. Очередники, у которых есть доля в недвижимости, смогут претендовать:
- на льготную ипотеку через Отбасы банк (ставка от 2% годовых в зависимости от категории очередника);
- арендное жильё с последующим выкупом или без него.
Чтобы быстрее получить квартиру, очередникам нужно обязательно пройти инвентаризацию.
По данным Отбасы банка, из 642 тысяч очередников:
- 244 тысячи успешно прошли инвентаризацию;
- около 55 тысяч заявок были приостановлены из-за наличия жилья – значительная часть проблемных случаев связана именно с долями.
