Мошенник или неудачливый застройщик? На этот вопрос придется отвечать суду.
36-летний Уалихан Нысанов вину в мошенничестве в особо крупном размере не признает. Зато потерпевшие, в абсолютном большинстве это дольщики, настроены признать его действия именно мошенническими. Дело начали рассматривать в суде №2 Костаная.
Речь идет о возведении одного из домов жилищного комплекса «Семья», который расположился на улице Каирбекова, 453. Проект этого ЖК, состоящий из трех малоэтажных домов, и сейчас можно найти в интернете. Картинка очень красивая: расположенные буквой «П» здания создают уютный внутренний двор, где есть все прелести для хорошей комфортной жизни. Вот только в реальности уже третий год на месте третьего дома зияет яма, из которой само здание так и не выросло. А потенциальные владельцы квартир (тоже очень красиво нарисованных в проекте) вместо того, чтобы радоваться покупке, сейчас ходят в суд, требуя вернуть им вложенные деньги. На сегодняшний день потерпевших 28, сумма, как считает обвинение, присвоенных денег, составляет около 130 миллионов тенге.
Судебный процесс начался с допроса подсудимого. Первым делом Уалихан Нысанов заявил, что он понимает недовольство людей, вложивших накопленные деньги в так и не полученное жилье. По его словам, его компания Bolashak Construction построила 9 домов, в том числе два из трех в ЖК «Семья». Инженерные сети были готовы для всех трех четырехэтажек. Однако после ввода второго дома стало понятно, что возводить третий невыгодно. Его стоимость составляла больше миллиарда тенге. А не было такой жилищной программы, в рамках которой потенциальные покупатели могли бы осуществить покупку жилья, проценты займа были слишком велики. Кредитование со стороны самого застройщика тоже было проблемным. Сложности начались с конца 2022 года. Однако, утверждал в своих показаниях Нысанов, они постоянно искали и до сих пор ищут решение проблемы. Например, стали готовить документацию на возведение не четырехэтажного, а пятиэтажного дома. Больше продаж – больше денег.
При этом были проведены некоторые манипуляции, с которыми придется разбираться суду. Например, право продолжить строительство было передано другой компании – Инновация плюс, где сам Нысанов был уже не учредителем, а всего лишь директором. Но при этом деньги от потерпевших продолжали поступать в кассу компании Bolashak Construction. Некоторые потерпевшие, задавая подсудимому вопрос «А куда конкретно ушли мои деньги?», утверждают, что дальше они ни на какой счет не переводились. Адвокат Нысанова Сабыржан Иманбаев в ходе процесса заявил, что следствие (его проводил Департамент экономических расследований) отказало в проведении судебно- экономической строительной, а также судебно-бухгалтерской экспертизы. А такие экспертизы могли бы показать, когда и на что тратились деньги.
Судья Олжас Баяков предположил, что, возможно, деньги тратились на покрытие проблем, возникших при возведении первых двух домов жилищного комплекса. А эти проблемы были. Сам подсудимый утверждал, что средства дольщиков пошли на земляные работы, на инженерные сети именно третьего дома:
— Вывода средств не было…
Тем не менее, есть как минимум два обстоятельства, которые позволили следствию после многочисленных заявлений людей, так и не получивших желаемое и не вернувших свои деньги, подозревать Аулиехана Нысанова в мошенничестве. Первое – у него не было разрешения на привлечение средств дольщиков. По первым двум домам ЖК такое разрешение было, по третьему не было. Подсудимый утверждает, что они надеялись после доработки проекта его получить. Второе обстоятельство в том, что, уже имея многочисленные иски одних дольщиков, Нысанов продолжал принимать еще в 2024 году деньги от других людей.
На следующем судебном заседании начнут допрашивать потерпевших.
