Ответ на этот вопрос искали сотрудники Генпрокуратуры РК и Национальной палаты предпринимателей на прошедшей в Астане видеоконференции. К обсуждению подключились и представители областной прокуратуры вместе с экспертами региональной палаты.
Суть ситуации легко объяснить на конкретном примере. Предприниматель купил земельный участок, чтобы построить дом. В графе «целевое назначение» указал «жилищное строительство» (ИЖС). А затем решил использовать эту же землю в коммерческих целях, например, построить магазин или склад. Однако сделать этого уже не может, пока не изменит целевое назначение участка. Порядок процедуры регламентируется 49 статьёй Земельного кодекса РК. «Если предприниматель покупает отдельно стоящий жилой дом с земельным участком ИЖС и планирует переоборудовать его под магазин и кафе, категория земли не меняется, зонирование земли также соблюдается»,– говорит эксперт Департамента правовой защиты предпринимателей НПП РК Ануарбек Скаков. – Получается, что по закону акимат не имеет оснований для отказа в изменении целевого назначения земельного участка».
На деле – иначе. С отказами уже столкнулись предприниматели Астаны, Карагандинской, Жамбылской и других областей. В Палату предпринимателей Костанайской области с такой проблемой пока не обращались, но это не значит, что необходимо пускать дело на самотек, говорят местные эксперты. «Недавний мониторинг показал, что наши бизнесмены и без того тратят много времени на получение услуг, связанных с земельным вопросом. В этой связи, если есть административные барьеры, их необходимо устранять. Национальная палата намерена вынести на правительственный уровень предложения для изменения норм земельного законодательства», – заявил директор Палаты предпринимателей области Мурат Абенов.
В свою очередь Национальная палата предложила Генпрокуратуре выяснить, насколько правомерно чиновники отказывали бизнесменам в изменении целевого назначения земельных участков.
