Впрочем, в некоторых регионах Казахстана недвижимость откровенно подорожала даже по официальной статистике. Например, по данным исследования портала «КазРиэлт-Недвижимость», средняя общенациональная стоимость квартир в Казахстане составила в январе 223 389 тенге за кв.м, что на 0,23% больше, чем месяц назад, и на 7,27% больше, чем годом ранее. Стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости увеличилась за месяц на 0,25%, до 223 077 тенге за кв.м.
Кстати, медленнее всего дорожают частные дома: в среднем по Казахстану индивидуальные жилые дома с начала года выросли в цене на 6%, в то время как в благоустроенном секторе рост цен составил 9%. А вот земельные участки подорожали на 11%.
Костанайские риэлторы считают, что если формально цены не падают, то фактически, с поправкой на инфляцию, это происходит.
– Судите сами, в 2007 году хорошая однокомнатная в центре стоила порядка 35-40 тысяч долларов, – констатирует риэлтор из областного центра Самат Макаев. – Примерно столько же и сегодня. Но в 2007 году доллар по отношению к тому, что можно было на него купить, стоил намного дороже. То есть если цена на жилье и осталась прежней, то фактически она как бы снизилась, стала доступнее. В том числе еще и потому, что в долларовом эквиваленте увеличились и зарплаты по стране. По сути, это и есть снижение цен на квартиры, о котором все говорят. Что касается так называемого визуального снижения цен, например, с 35 тысяч до 30-ти или 25-ти за однокомнатную квартиру, то этого не случится. Недвижимость остается в цене, на прежнем уровне, не поддаваясь инфляции.
