Полметровая поблажка
Скандалы между Александром Созонтовым и Марией Дмитриевой начались после того, как в 2005 году мужчина утвердил план реконструкции дома. Прежде участок, расположенный по улице Чапаева, 8, в поселке Затобольске, принадлежал ныне покойной матери Созонтова. Мария Степановна за эти годы написала кучу жалоб в акимат района и поселка – одна из стен соседского дома оказалась на ее участке.
Кстати, нарушение было допущено изначально, еще в самом плане реконструкции. Созонтову разрешили поставить дом на расстоянии всего 50 см от границы участка. Однако согласно строительным нормам и правилам «хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра». Но на это нарушение власти района обратят внимание лишь в августе 2009 года. Вспомнят о нем и осенью 2011-го. Но никаких результатов это не принесет.
По документам Мария Степановна кругом права.
Все они говорят, что дом возведен соседом не по закону.
Документы и слова
Отдел архитектуры и градостроительства Костанайского района летом 2009 года официально подтверждает наличие нарушений и требует от Созонтова прекращения работ. В том же документе сказано, что для продолжения реконструкции соседу необходимо нотариально заверенное разрешение Марии Степановны. Весной 2012-го Дмитриева получает письмо: разрешение на завершение реконструкции Созонтову продлено. Женщина недоумевает: она не давала согласия.
Мы побывали на улице Чапаева. Дом Созонтова действительно заступает на участок Дмитриевой. Мужчина утверждает, что это его земля. Но по документам все иначе. В прошлом году Мария Степановна переделала госакт на землю. Ее сосед руководствуется старыми документами.
– По данным архива у него участок площадью 596 квадратных метров. На самом деле 602, а может, и больше. Когда мы производили замеры, он у каждого из троих соседей прихватил землю. Созонтов это понимает, поэтому госакт не переделывает, – говорит Ольга Сергиенко, главный специалист по земельным вопросам акимата поселка Затобольска Костанайского района. – К тому же по факту он строит дом, а не реконструирует, как это написано в утвержденном плане. Реконструкция – это комнату достроить, крышу поднять, а он именно строит. Старый здесь только фундамент».
По словам одной из соседок Созонтова, после того как на границе с ее участком мужчина возвел здание, фундамент ее дома подмывает каждую весну. Все потому, что пробраться меж стен и убрать снег лопатой невозможно – настолько узок проход. У Дмитриевой же повредили крышу хозпостройки, когда возводили стены коттеджа.
Идите в суд
Из разговоров с чиновниками стало понятно, что сфера земельных отношений зыбка и практически бесконтрольна. Вопросов тут много. Кто должен следить за соблюдением Земельного кодекса? Какие наказания должны нести те, кто самовольно заходит на землю соседа? И почему власти целого района, вместо того чтобы решить, создали проблему? Согласитесь, что ответы на эти вопросы должны искать не журналисты, а государственные органы. Ведь что получается? Сегодня Мария Степановна по бумагам кругом права. Все ответы и правоустанавливающие документы говорят, что дом, который возвел Созонтов, построен не по закону.
Соглашается с тем, что допустила нарушения, и начальник отдела архитектуры и градостроительства Костанайского района Гулсара Касымова. Именно она продлила разрешение на реконструкцию. С другой стороны, удивительным образом без подписи Созонтова земельным комитетом района был утвержден, а после зарегистрирован в ЦОНе новый госакт Дмитриевой на землю. И таких странностей за 7 лет было немало.
Еще в прошлом году по поручению акима поселка Затобольска было написано письмо в территориальную земельную инспекцию с просьбой провести проверку. Получили отказ – земельные споры между владельцами участков решаются в судебном порядке.
Итак, на стороне Дмитриевой закон. На стороне Созонтова лишь его честное слово и... удача. Иначе почему до сих пор мужчина не наказан за нарушения и разрушения?
Сегодня все, кто сведущ в юриспруденции, рекомендуют Дмитриевой незамедлительно подавать иск в суд...
