С каждым годом Костанай заметно хорошеет – старые многоэтажки на центральных улицах красят, штукатурят, облачают в новую кровлю. На фоне принарядившихся собратьев дом №98 по проспекту Аль-Фараби выглядит совсем уж неприглядно. Госпрограмма упорно обходит его стороной.
Дом встречают по фасаду
За свои 62 года дом не видел ремонта ни разу. Фасад невразумительного цвета, штукатурка в нескольких местах обвалилась, крыша как решето.
– Мы сами что-то пытаемся сделать своими силами: подъезды у нас чистые, подвал сухой. Но почти все жильцы – люди пожилые, с более серьезными задачами не справиться, – говорит Людмила Лубенец. – А жить здесь уже стало небезопасно: кирпичи летят. Чуть не пришиб меня недавно... Да и портит облик города наш дом, он же в самом центре находится.
Активистка дома Наталья Артюшина ведет переписку с госорганами с 2012 года. Капитального ремонта жильцы не требуют, просят хотя бы оштукатурить и покрасить фасад. В отделе жилищных отношений горакимата костанайцам ответили, что содержание дома – сугубо их проблемы, сославшись на ст. 31 Закона РК «О жилищных отношениях».
– Нам посоветовали взять кредит на 10-15 лет, но жильцов у нас мало, потому что дом трехэтажный, а первый этаж занимают магазины и другие коммерческие объекты, – рассказывает Наталья Петровна. – Потом нам и вовсе предложили надстроить два мансардных этажа. У меня муж – строитель. Он сразу сказал, что старый фундамент не выдержит нагрузки, и мы отказались.
Почти в каждом официальном ответе черным по белому написано, что в бюджете средств для проведения ремонта многоэтажных домов на безвозмездной основе не предусмотрено.
Красиво жить запретишь?
Когда в Казахстане начали активно пропагандировать жилищную реформу, собственникам квартир озвучили новый выход из ситуации – создать ОСИ, открыть счет и потихоньку собирать деньги на капремонт. Однако жильцы считают, что это как минимум несправедливо: дом ветшал годами, они платили за его содержание в ПКСК, так почему они должны принимать его в таком состоянии? Переговоры зашли в тупик.
Надежда появилась в конце 2020 года. Из отдела жилищных отношений пришло первое письмо, в котором не было слова «не предусмотрено»:
«Согласно вашему заявлению, будет направлена бюджетная заявка для выделения средств на ремонт кровли и фасада вашего дома в рамках текущего ремонта домов для придания единого архитектурного облика городу».
– В 2021 году мы встретились с Олжасом Умурзаковым, который в то время был руководителем отдела, и он пообещал, что вопрос будет вот-вот решен, – вспоминает Наталья Артюшина. – Мы успокоились. Ждем, но все безрезультатно. А недавно узнаем, что по госпрограмме в этом году отремонтируют дома №91 и 93 по АльФараби. Мы считаем, что они в более приличном состоянии. Теперь, получается, вокруг все дома ухоженные, а наш один убогий. Как-то один из госслужащих нам сказал: не переживайте, скоро деревья зазеленеют, не видно его будет. Он что, невидимка?!
Что им стоит дом покрасить
Конечно, дом №98 – не единственный в своем роде. Еще в начале года на встрече с главой региона Кумаром Аксакаловым представитель управления энергетики и ЖКХ озвучил тревожную статистику: из 3458 многоквартирных жилых домов в Костанайской области капитального ремонта требуют 1592. Это почти половина. За последние два года на ремонт фасада и кровли из бюджета потратили более 2,5 млрд тенге – обновили 74 дома, 64 из которых находятся в Костанае. В этом году в областном центре текущий ремонт затронет 26 домов, капитальный – 23.– Перечень уже был утвержден, когда я заступил на должность, – сообщил руководитель отдела жилищных отношений акимата Костаная Радик Искалиев. – Дома из общего количества заявок выбирает комиссия, в которую входит аким города. Критерии простые – смотрят на расположение многоэтажек и их состояние.
Текущий ремонт начнут в самое ближайшее время – в апреле. Покрасят фасады домов, сделают подсветку, заменят лоджии, выходящие на центральные улицы. Капитальный начнут чуть позже. Здесь и работы больше – замена кровли, облицовка фасадов термопанелями, отмостка, наружная отделка, замена балконов (опять же только тех, что к центру передом)...
Дело для города хорошее, вот только прозрачности ему не хватает. Если бы комиссия отбирала дома с учетом мнения населения и тут же объясняла свое решение, вопросов и пустых надежд было бы гораздо меньше.
ПЛАНЫ НА 2023-й
Дома, которые подлежат текущему ремонту:
пр. Абая, 6, 8, 10, 12, 52, 62, 68, 164 5 мкр., 1, 3, 5 8 мкр., 1, 3 9 мкр., 6 ул. Баймагамбетова, 164, 168, 170, 193 ул. Байтурсынова, 59 ул. Бородина, 144, 142, 107 ул. Каирбекова, 96 ул. Карбышева, 45 ул. Дощанова, 137 пр. Аль-Фараби, 88
Дома, которые подлежат капремонту: пр. Аль-Фараби, 32, 43, 43а, 38, 72, 85, 91, 93 ул. Толстого, 51 ул. Чернышевского, 111 ул. Байтурсынова, 55 пр. Абая, 26 (3 корпуса), 151 ул. Дощанова, 133а, 133б, 135 ул. Майлина, 41, 43 ул. Баймагамбетова, 162 ул. Тәуелсіздік, 2а, 2б
