В Костанае достраивают панельный дом. Его называют первой ласточкой в возрождении панельного домостроения в Казахстане.
Эксперимент
Этот 9-этажный дом по улице Мирошниченко в районе школы №19 растет рывками. Первый этаж собрали – пауза. Еще собрали – еще пауза. На каждый этаж первоначально уходило около месяца. А все потому, что параллельно с процессом строительства шла корректировка проекта, сертификация изделий, используемых в монтаже здания. Работа эта продолжается, но темпы работ сегодня уже ускорили в 2-3 раза.
Панельная девятиэтажка – первая в области, которую строят из продукции Костанайского домостроительного комбината (ДСК). Этот проект Карты индустриализации должен дать областному центру возможность строить жилье быстрее и дешевле. Участники процесса считают, что всё получится.
– Дом экспериментальный, – говорит руководитель управления строительства Костанайской области Валентина Эпова. – И сегодня как раз ведется отработка первого проекта. Уже сертифицировано около 150-180 изделий домостроительного комбината, которые используются при монтаже этого дома.
Причем корректировку проекта пришлось делать даже по высоте потолков, креплениям, соединительным деталям. И сегодня, по словам подрядчиков, часть позиций удалось согласовать так, как того хотелось строителям. Однако и проектировщики отстаивают свое мнение.
– Мы хотим, чтобы процесс монтажа был максимально прост и доступен, – говорит директор подрядной организации ТОО «Сарбайское СМУ» Сергей Меньшиков. – Ряд технических и технологических процессов должен, по нашему мнению, быть минимизирован. Взять хотя бы отделочные работы. Ведь здесь уже нет того объема штукатурки, стяжки, то есть «мокрых» процессов. Проводка монтируется проще, чем в других домах. И все это должно быть учтено в проекте.
Панельные дома не только помогут решить жилищную проблему, но и станут украшением Костаная.
Финишная прямая?
Но даже сегодня, когда на горизонте замаячил монтаж кровли, Сергей Меньшиков избегает прогнозировать дату завершения строительства.
– Первый дом – не показатель, – говорит он. – Нам нужно построить еще несколько таких же домов, чтобы сказать: все этапы строительно-монтажных работ доведены до совершенства. Только тогда можно будет говорить о пуске таких проектов в серийное производство. Поэтому назвать срок окончания строительства пока не могу.
В идеале речь идет о строительстве 9-этажного панельного дома под ключ за 4-5 месяцев. К слову, такой же, но кирпичный, строят около 7 месяцев.
Несмотря на перспективу быстрой стройки, на экспериментальном доме подрядчик потерял 3 месяца. И за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию его вполне могут ждать штрафные санкции. Однако власти города и области понимают всю важность проекта.
– Я сегодня ставлю по этому поводу вопрос, – говорит Валентина Эпова. – Он юридического и финансового характера, потому что сроки по договору подходят. Но эту проблему будет решать непосредственно заказчик в лице отдела строительства акимата Костаная.
Чтобы максимально сократить отставание сегодня, пока идет монтаж верхних этажей, на нижних уже устанавливают окна и двери, монтируют систему отопления. А трудозатраты на отделку помещений будут минимальными. Панели, из которых собирают этот дом, шелковистые на ощупь и не требуют столько времени на отделку, как в случае с кирпичными домами.
– Качество мы гарантируем, – заверяет Сергей Меньшиков. – Здесь вопросов нет, потому что в этом плане очень щепетильные прорабы, технадзор и отдел строительства акимата Костаная. Дом мы сдадим в этом году.
Перспектива
Пока еще нет утвержденных сумм на строительство жилых домов в Костанае в 2016 году. Однако на микрорайон Наурыз уже готовы около семи проектов домов из панелей КПД, то есть продукции домостроительного комбината.
