Жители Северо-Западного района Костаная жалуются, что за тепло платят в три-четыре раза больше жильцов таких же домов в районе «Жана Кала». Мы разбирались в ситуации.
Тепловладельцы
Во-первых, необходимо прояснить, что дома и в жилом комплексе «Алтын Арман», и в районе «Жана Кала» строит один подрядчик – «БК-Строй». Вот только тепло в квартиры подают с разных котельных. То есть в «Алтын Арман» это котельная, принадлежащая компании-застройщику, а в «Жана Кала» – КТЭК. И тариф по этой причине компании защищали в антимонопольном ведомстве отдельно. Как итог – потребители «БК-Строй» платят за один Гкал почти на 500 тенге больше.
В свое время вопрос теплоснабжения нового микрорайона поднимался на уровне области. Однако возможности подтянуть к «Алтын Арман» трубопровод от котельных КТЭК не было. Потому застройщик сам строил и котельную, и теплосеть. В «БК-Строй» говорят, что этот отопительный сезон для них первый.
– Мы же новички, но спасибо специалистам КТЭК, многое разъяснили, – говорит заместитель директора «БК-Строй» Гранит Югай. – Тариф такой еще и потому, что домов в этом жилом комплексе всего четыре. Уже в этом году планируем ввести еще семь многоэтажек. Тогда и затраты на отопление будут складываться иначе.
Как нам пояснили независимые инженеры-теплотехники, в будущем, когда домов в этом районе станет больше, затраты на тепло снизятся. К тому же необходимо учитывать, что температурный режим и мощности котельных разные, да и теплопотери тоже.
– Наша котельная поддерживает температурный режим в течение всего отопительного сезона. Батареи горячие даже когда на улице тепло, – говорит финансист «БК-Строй» Анна Зинина. – А КТЭК, когда на улице тепло, сильно сбрасывает температуру.
Пока молодой
Во-вторых, есть разница в потреблении тепла между новыми и старыми домами.
В первый год эксплуатации дома затраты на теплоснабжение будут выше, чем в последующие, – говорят специалисты частного проектного института. – Сам дом мог строиться в зимнее время, и ему необходимо прогреться, реже – просохнуть. Да и система теплоснабжения в старых домах уже отрегулирована, а в новых на это нужно время.
– Дом по улице Гагарина, 213, мы сдали в конце ноября, – подтверждает слова специалистов Гранит Югай. – В районе «Жана Кала» дом по Наримановской, 71, был сдан в 2012 году, а по Л.Беды, 36 – в 2013-м. Они вошли уже в четвертый и пятый отопительный сезоны.
Сравнить теплопотребление вы можете самостоятельно, изучив таблицу. Специалисты независимой проектной организации советуют наладить с работниками котельной следующие деловые отношения: если на улице тепло и дома жарко, то нужно звонить и просить сбавить температуру. Таким образом можно сделать режим подачи тепла комфортным для всех жильцов.
Считаем разницу
Самое большое недовольство вызвала именно разница между стоимостью тепла в январе в домах в «Алтын Арман» и «Жана Кала». Мы запросили данные по стоимости одного квадратного метра в домах, на которые ссылаются жильцы, и в многоэтажках, с которыми сравнивают стоимость тепла в БК-Строй. Отметим, что жильцы смотрели на квадратуру: сравнивали свои дома по адресам: Гагарина, 207, и Гагарина, 213, с домом по Фролова, 67. «БК-Строй» ориентировались на планировку и площадь дома. В их сравнении вместо дома по Фролова значится дом по Л.Беды, 36. То же самое в сравнении домов Гагарина, 209 и 211. Жильцы проводят параллель с Л.Беды, 40, а «БК-Строй» – с домом по улице Наримановской, 71.
Мы запросили в КТЭК данные по стоимости тепла в этих домах. А также попросили «БК-Строй» предоставить данные по стоимости отопления в январе в указанных домах (смотрите таблицу). Поясним, что в связи с повышением тарифа на тепло КТЭК производил перерасчет, и в таблице мы видим две графы за январь.
Что получается? Стоимость одного квадратного метра в январе для тех, кто отапливается от котельной КТЭК, практически в два раза выросла по сравнению с декабрем 2015-го. Тем не менее, в доме по Фролова, 67, стоимость тепла в квартире площадью 43 квадратных метра – 4382 тенге. А если возьмем тариф «БК-Строй», то стоимость тепла будет выше примерно на 11%, как указывают жильцы жилого комплекса «Алтын Арман». Стоит также отметить, что если сравнивать цифры, предоставленные «БК-Строй» и КТЭК, то мы видим, что частная котельная действительно топит больше. На один дом в комплексе «Алтын Арман» тратят примерно на 20-30 Гкал больше, чем на аналогичный, расположенный в «Жана Кала».
Уместно ли сегодня сравнивать теплопотребление в домах в «Алтын Арман» с домами в «Жана Кала»? Теплотехники говорят, что это не совсем корректно и разница действительно может быть.
