Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
USD
EUR
RUR
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Тенге в квадратах Костанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93Тенге в квадратах

Тенге в квадратах

В этом году сделок на рынке жилья на треть больше, чем в 2016-м. Но это данные по стране. Какая ситуация в нашей области? На вопросы «КН» ответила руководитель костанайского агентства недвижимости «Шахар» Айгуль СЕИТОВА.

– В прошлом году было законодательно запрещено указывать цены на недвижимость в валюте. Помнится, некоторые специалисты высказывали мнение, что такой расклад не изменит ситуацию кардинально. Мол, продавцы всё равно будут держать в основе стоимости жилья курс доллара и реагировать на его изменения. Прошло достаточно времени, можно сделать выводы?

– Да, можно. Не прав оказался тот, кто думал, что мера недейственная. И не нужно далеко ходить за доказательствами. В последнее время заметно менялся курс доллара. Но это не влияло на стоимость жилья. И такая тенденция сохраняется уже около двух лет. Что, конечно же, очень хорошо.

– То есть цены не меняются два года?

– Случаются изменения в течение года. Осенью жилье чуть дорожает, так как в этом время года повышается спрос. Но потом цена возвращается к прежней отметке.

– После того, что случилось с курсом доллара в 2015 году, покупательская способность населения снизилась. Поэтому, переводя цены на жилье в тенге, продавцы их снижали. Наверстали потом?

– Тогда цены просели примерно на 10-20 процентов. Так и остались на этом уровне. Например, сегодня на вторичном рынке однокомнатная квартира стоит в среднем от 4,5 до 6 миллионов тенге, двухкомнатная – 6-9 миллионов, трехкомнатная от 8,5 миллиона. К тому же сегодня чаще бывают горящие предложения. В итоге, например, наш рекорд: двухкомнатная квартира улучшенной планировки была продана за шесть миллионов тенге.

– Не потому ли имеем такой расклад, что снизившаяся покупательская способность не повысилась до былой?

– Сделок купли-продажи действительно стало меньше. Но я бы не сказала, что цифра изменилась кардинально. И не она повлияла, по моему мнению, на формирование цены на жилье. Вижу причину в другом: в более объективной оценке недвижимости на вторичном рынке. Продавцы отталкиваются от стоимости квадратного метра нового жилья. Тем более что в Костанае оно возводится очень хорошими темпами. Причем практикуется долевое строительство, при котором застройщик уменьшает стоимость квадратного метра жилья.

– Что сегодня сделать проще – продать квартиру или купить?

– Купить. Предложений в разы больше. Именно по этой причине больше горящих предложений, продавцы более сговорчивые в плане торга.

– Уменьшилось ли количество ипотечных сделок? Ведь банки в этом плане стали более требовательны.

– Да, таких сделок стало меньше. Но я бы не сказала, что намного. В итоге большую часть квартир люди так и покупают в кредит. Что заметно изменилось в этом направлении, по крайней мере, по нашему агентству – рейтинг банков в плане ипотечного сотрудничества с населением. Мы наблюдаем, что наибольшее количество ипотечных сделок совершается с Жилстройсбербанком.

– Действительно ли есть дефицит арендного жилья?

– Да. Снять жилье непросто. Поэтому и цена на него выросла.

– А в чем дело?

– Детальный расклад дать затрудняюсь. Но, думаю, сказывается и тот факт, что покупателей жилья пусть и ненамного, но все-таки стало меньше. Предложений-то по аренде не пребывает.

КСТАТИ
На днях сайт krisha.kz выбрал по своей базе самую бюджетную и самую роскошную жилую недвижимость в РК. Остановимся на квартирах. Самая дешевая – в нашей области. Это двухкомнатная квартира в п. Ульяновка (20 км от г. Рудного), которая находится на первом этаже двухэтажки 1978 года постройки. Площадь 42 кв.м. Цена – 450 тысяч тенге. Требуется ремонт. Продавец готов торговаться. Самая дорогая квартира в Алматы на 31 этаже. Площадь 240 кв.м, полностью меблирована. За нее просят 995 миллионов тенге.  
Инна Штыкельмайер inna_111@mail.ru  39-27-60
Просмотров: 2282
Комментариев: 0
Нравится: +3
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* скидки 80% на шторы, тюль, ламбрекены, от 800 тг. Ликвидация товара в связи с закрытием. г. Костанай, ул. Баймагамбетова, 160 (стекляшка), офис 311. Тел. 8-747-279-73-43. 
* газплиты 4-конф.: "Делюкс", эл. поджиг, 14500 тг, "Брест", 60х60, 9500 тг; 2-конф. с духовкой, 7500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* банки 2 л, 70 тг, 3 л, 90 тг, раковину с краном, 3500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* кондиционер "LG" оконный рабочий, 20 тыс. тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* маш. стиральные: "Welton"-мини, удобен для малогабар. квартир, 16500 тг, "Урал-10", сов. пр-ва, 9500 тг; "Малютка", 7500 тг, "Алма-Ата", 6500 тг, "Аристон", 5 кг, верхняя загрузка, 9500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* маш. стиральную "LG", полуавтомат, телев. "Hitachi", компьютер в комплекте. Тел. 54-35-57. 
* маш. швейную "Подольск", ножная на станине с колесиками, 9500 тг; флягу 40 л, 4000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* морозильную камеру "Атлант", 6 ящиков, отл. сост., 55 тыс. тг, холодильник "LG" 2-камерный, 24 тыс. тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* овощерезку "Nicer-Dicer", нов., 3500 тг, лапшерезку, 3500 тг, эл. мясорубку, 4500 тг, ножи хозяйств. по 500 тг, эл. чайник, 2500 тг, мясорубку ручную, 2500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* посуду хрустальную, 5500 тг, шторы и ламбрекен, 10 тыс. тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* пылесосы: "Samsung", 9500 тг, "Thomas" моющий, 25000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* газплиту 4-конф. "Gefest", эл. поджиг, 40 тыс. тг, телев. "Panasonic", d.59 с ресивером, 80 тыс. тг, торг. Тел.: 39-35-39, 8-702-763-91-00. 
* кастрюли алюмин., 10 л, 1400 тг, 4,5 л, 700 тг, 3,5 л, 600 тг, гладильную доску, 1500 тг. Тел. 8-776-706-32-50. 
* ковер п/шерст., 3х5 (Турция), отл. сост., 20 тыс. тг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* ковер, 2х3, мягкий уголок, шкаф 3-створч., шкаф универ., зеркала, бра, мини-стенку. Тел. 8-701-769-42-77. 
* компьютер, 45 тыс. тг, торг. Тел. 8-777-538-81-92. 
* кровать 1-спальную с ортопед. и простым матрасами, кровать 2-спальную, диван подрост., мебель для школьника (шкаф, стол компьют., тумбы, 2 шт.). Тел. 8-707-319-93-08. 
* кровать 2-спальную + 2 матраса, прикроватные тумбочки, 2 шт., стол раздвиж., 6 стульев, недорого. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* кухонный гарнитур с мойкой, 60х193, газплиту, б/у, хор. сост., цена договор. Тел.: 50-61-74, 8-747-381-04-05. 
* маш. швейную "Zinger" (ножная), прошивает драповые, шубные ткани, дерматин; сейф с двумя отделами. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* мебель, быт. технику и всю домашнюю утварь. Тел. 55-02-52. 
* мягкий уголок (диван, 2 кресла), стир. маш. "Ока", б/у, хор. сост., телевизор "Yasin", пряжу разных цветов. Тел.: 55-67-15, 8-705-989-13-61. 
* пододеяльники, простыни, покрывало из натур. ткани, ковры 2х3, телев. "Panasonic", недорого. Тел.: 28-83-07, 8-777-626-82-30. 
* рюмки хрустальные, 6 шт., 1200 тг, 6 шт., 1000 тг, рюмки коньячные, 6 шт., 800 тг, фужеры, 6 шт., 1600 тг. Тел. 8-776-706-32-50. 
* сервизы: чайный, нов., кофейный; набор стаканов, 2 шт., нов., фужеры, вазу хруст., вазу керамич., тарелки, конфетницы, салатницы хруст., кружки для пива, графины, супницу, соковыжималку, термопот, доску глад., недорого. Тел. 50-27-49. 
* стенку-горку, 85 тыс. тг, спальный гарнитур, 95 тыс. тг, стол + 6 стульев, 75 тыс. тг, отл. сост., торг. Тел. 8-777-538-81-92. 
* столы: письмен., кухон., журн., каз. национ.; этажерку, кресло, 2 шт., стол-тумбу под ТВ (турецкое стекло), 15 тыс. тг, тумбу под ТВ, 2500 тг. Тел. 50-27-49. 
* SMART ТВ "LG", ж/к, цифровой LED-49LF630V, 2015 г.в. (разбит экран), 15000 тг, антенны комн., 1500 тг, ноутбук, нерабоч., 10000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* телевизор "LG", d.82, плазма, 50 тыс. тг, торг. Тел. 8-777-538-81-92. 
* холодильник 2-камер., ноу фрост, 150 тыс. тг. Тел. 8-777-538-81-92. 
* шифоньер 3-створч., стол для школьника, недорого. Тел.: 28-43-38, 8-705-304-21-85. 
* шкафы книжные и для посуды по 4000 тг. Тел.: 56-75-99, 8-777-743-73-18. 
* шкаф плательный с антресолью, хор. сост., 5000 тг. Тел.: 26-72-98, 8-777-706-85-21. 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость