Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Подписка на новости
Разрешите отправлять Вам уведомления о важных новостях Костаная и Казахстана.
Разрешить
Не сейчас
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
USD curr
EUR curr
RUR curr
curr
Правопорядок
Агро
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
Новости мира
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
РекламаПодписка на газетуПокупка газеты

ОФИЦИАЛЬНЫЕ аккаунты «КН» в соцсетях:       Instagram             ВКонтакте           Facebook          Одноклассники            Telegram                             WhatsApp «КН»  8-777-442-11-22         

 

 

ОФИЦИАЛЬНЫЕ аккаунты «КН» в соцсетях:       Instagram             ВКонтакте           Facebook          Одноклассники            Telegram                             WhatsApp «КН»  8-777-442-11-22         

 

 

ОФИЦИАЛЬНЫЕ аккаунты «КН» в соцсетях:       Instagram             ВКонтакте           Facebook          Одноклассники            Telegram                             WhatsApp «КН»  8-777-442-11-22         

 

 

ОФИЦИАЛЬНЫЕ аккаунты «КН» в соцсетях:       Instagram             ВКонтакте           Facebook          Одноклассники            Telegram                             WhatsApp «КН»  8-777-442-11-22         

 

 
Тенге в квадратах Костанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93Тенге в квадратах

Тенге в квадратах

В этом году сделок на рынке жилья на треть больше, чем в 2016-м. Но это данные по стране. Какая ситуация в нашей области? На вопросы «КН» ответила руководитель костанайского агентства недвижимости «Шахар» Айгуль СЕИТОВА.

– В прошлом году было законодательно запрещено указывать цены на недвижимость в валюте. Помнится, некоторые специалисты высказывали мнение, что такой расклад не изменит ситуацию кардинально. Мол, продавцы всё равно будут держать в основе стоимости жилья курс доллара и реагировать на его изменения. Прошло достаточно времени, можно сделать выводы?

– Да, можно. Не прав оказался тот, кто думал, что мера недейственная. И не нужно далеко ходить за доказательствами. В последнее время заметно менялся курс доллара. Но это не влияло на стоимость жилья. И такая тенденция сохраняется уже около двух лет. Что, конечно же, очень хорошо.

– То есть цены не меняются два года?

– Случаются изменения в течение года. Осенью жилье чуть дорожает, так как в этом время года повышается спрос. Но потом цена возвращается к прежней отметке.

– После того, что случилось с курсом доллара в 2015 году, покупательская способность населения снизилась. Поэтому, переводя цены на жилье в тенге, продавцы их снижали. Наверстали потом?

– Тогда цены просели примерно на 10-20 процентов. Так и остались на этом уровне. Например, сегодня на вторичном рынке однокомнатная квартира стоит в среднем от 4,5 до 6 миллионов тенге, двухкомнатная – 6-9 миллионов, трехкомнатная от 8,5 миллиона. К тому же сегодня чаще бывают горящие предложения. В итоге, например, наш рекорд: двухкомнатная квартира улучшенной планировки была продана за шесть миллионов тенге.

– Не потому ли имеем такой расклад, что снизившаяся покупательская способность не повысилась до былой?

– Сделок купли-продажи действительно стало меньше. Но я бы не сказала, что цифра изменилась кардинально. И не она повлияла, по моему мнению, на формирование цены на жилье. Вижу причину в другом: в более объективной оценке недвижимости на вторичном рынке. Продавцы отталкиваются от стоимости квадратного метра нового жилья. Тем более что в Костанае оно возводится очень хорошими темпами. Причем практикуется долевое строительство, при котором застройщик уменьшает стоимость квадратного метра жилья.

– Что сегодня сделать проще – продать квартиру или купить?

– Купить. Предложений в разы больше. Именно по этой причине больше горящих предложений, продавцы более сговорчивые в плане торга.

– Уменьшилось ли количество ипотечных сделок? Ведь банки в этом плане стали более требовательны.

– Да, таких сделок стало меньше. Но я бы не сказала, что намного. В итоге большую часть квартир люди так и покупают в кредит. Что заметно изменилось в этом направлении, по крайней мере, по нашему агентству – рейтинг банков в плане ипотечного сотрудничества с населением. Мы наблюдаем, что наибольшее количество ипотечных сделок совершается с Жилстройсбербанком.

– Действительно ли есть дефицит арендного жилья?

– Да. Снять жилье непросто. Поэтому и цена на него выросла.

– А в чем дело?

– Детальный расклад дать затрудняюсь. Но, думаю, сказывается и тот факт, что покупателей жилья пусть и ненамного, но все-таки стало меньше. Предложений-то по аренде не пребывает.

КСТАТИ
На днях сайт krisha.kz выбрал по своей базе самую бюджетную и самую роскошную жилую недвижимость в РК. Остановимся на квартирах. Самая дешевая – в нашей области. Это двухкомнатная квартира в п. Ульяновка (20 км от г. Рудного), которая находится на первом этаже двухэтажки 1978 года постройки. Площадь 42 кв.м. Цена – 450 тысяч тенге. Требуется ремонт. Продавец готов торговаться. Самая дорогая квартира в Алматы на 31 этаже. Площадь 240 кв.м, полностью меблирована. За нее просят 995 миллионов тенге.  
Инна Штыкельмайер inna_111@mail.ru  39-27-60
Просмотров: 3389
Комментариев: 0
Нравится: +3
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
Последние новости

Нравится читателям
Взгляд со второго этажа
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ
* ассенизаторскую машину в хорошем состоянии, недорого. Тел. 8-775-296-60-22. 
* батареи чугунные, б/у и новые, в любом количестве и состоянии. Всегда дорого. Возможен самовывоз. г. Костанай, ул. Лермонтова, 26А, с 9 до 18 часов. Тел.: 21-19-92, 8-777-274-76-99. 
* бусы янтарные; бюсты, статуэтки пр-ва СССР из чугуна, фарфора, бронзы; наградные значки; часы наручные; монеты разные, монеты РК; мельхиор. Тел. 8-707-187-19-76. 
* газплиты, телевизоры, холодильники, лари, камеры, маш. стир., микроволн. печи, пылесос "Аква" (моющий), двери железные, матрас надувной. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* задвижки, вентили, отводы, фланцы, эл. приводы, гайки, болты, гровер, шайбы, эл. изоляторы, фторопласт. г. Костанай, ул. Пригородная, 6Б. Тел.: 57-10-10, 8-705-462-96-86. 
* золото, радиодетали, транзисторы, микросхемы, корпусы часов, осциллограф, частотомер, вольтметр, тех. серебро, медали, ордена, антиквариат и другое. Дорого. Тел.: 8-705-164-94-93, 8-775-884-71-71. 
* кухонный комбайн, мясорубку эл., блендер. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* мясо (говядина, конина, баранина, свинина), вынужденный забой, а также коров живым весом, возможен самовывоз. Тел.: 8-705-143-65-88, 8-747-035-23-99. 
* мясо (говядина, конина, свинина), вынужденный забой. Возможен самовывоз. Тел.: 8-777-445-77-66, 8-775-331-20-70. 
* прицеп для легкового а/м с документами, до 50000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* стол стеклянный кухонный. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* талоны на бензин (АИ-92), газбаллоны разные, батареи, ванны, любой инвентарь, железные двери, гири, гантели. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* телевизоры ж/к, ноутбуки, компьютеры, смартфоны, айфоны, принтеры 3 в 1, ксероксы. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* фарфоровые фигурки, бюсты литье, бытовой антиквариат, старинные ордена и медали, монеты, предметы униформы, значки. Клуб "Коллекционер", пр. Аль-Фараби, 101. Тел. 22-52-01. 
* электробензоинструмент, электросварку, электробензопилу, электростанцию, компрессор, мотокультиватор. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* аквариум 200 и более литров, можно с тумбой, недорого. Тел.: 55-32-69, 8-775-747-47-92. 
* алоэ, золотой ус, каланхоэ. Тел.: 28-94-24, 8-705-143-73-09. 
* библиотеку в томах, кулинарные книги, пословицы, поговорки; телевизор, муз. центр "Радиотехника", двухкассетник типа "Sony", "Panasonic"; стенку, люстру, вытяжку на газплиту. Тел. 8-702-438-04-22. 
* бытовую технику в неисправном виде; кровать железную, кресло офисное, стол-тумбу в любом состоянии. Тел.: 8-777-626-71-62, 8-747-465-07-31. 
* мат турманиевый от Нуга Бест, коляску инвалидную, недорого. Тел. 50-17-21. 
* микроволновую печь, телевизор, стиральную маш., холодильник, катушечный магнитофон, пылесос, в нерабочем состоянии. Тел. 8-747-828-02-79. 
* профлист для дачи, недорого. Тел.: 28-94-24, 8-705-143-73-09. 
* пух собачий, козий. Тел. 28-94-24, 8-705-143-73-09. 
* Соболь, УАЗ, ГАЗель, Волгу, Москвич-401 на з/ч и з/ч к ним. Тел. 8-771-270-88-23. 
* статуэтки фарфоровые и металлич., значки, медали, награды, броши сов. пр-ва, столовое серебро. Тел. 8-777-412-60-56. 
* статуэтки (бронзов., чугунные, металлич., фарфор.), старинные часы, монеты, награды и др.; купоны "ТШ", "Твой дом", "Предлагаю работу" в неограниченном кол-ве; гербициды; антиквариат; самовар на дровах, стол стекл. на кухню, тумбу под ТВ, блендер. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
Информационная продукция данного сетевого издания предназначена для лиц, достигших 18 лет и старше
x
Добавить приложение КН на главный экран