В редакцию газеты «КН» с жалобами на ОСИ «Дулатова 89» обратилась жительница областного центра. На протяжении трех лет управляющая компания не может провести ремонт кровли этого дома.
Квартиру на пятом этаже Гульнар СУЛЕЙМЕНОВА получила в 1994 году от государства за хорошую работу. Женщина трудилась 32 года в акимате. Теперь не может добиться помощи ни от государства, ни от своих же соседей. Вот уже три года она за свой счет местами латает крышу, но это не помогает, а в ОСИ ссылаются на дефицит финансов.
– Это уже крик души! Два года назад председатель ОСИ нам подняла тариф, ссылаясь на то, что не будут осуществлять сбор денег на кровлю и прочее с жильцов дома. Слово свое не сдержала, – говорит Гульнар Сулейменова. – Оплата жилья ежемесячная и сумма не маленькая. При этом отчетов ни разу не было. На мое обращение председатель ответила: «Денег крышу ремонтировать нет, помочь ничем не могу, читайте психолога»… В 2023 году осенью я нанимала специалистов латать крышу и спасала электрощит от воды сама. Платила с пенсии. В 2024 году осенью также пришлось нанимать сантехника на свои кровные. 14 марта при таянии снега с крыши вода просочилась в подъезд и могла полностью залить электрощит. Я и соседка спасались от беды как могли, ведрами сливали воду в унитаз, а от ОСИ никакой реакции. Полгода льют дожди и у меня дома стены сырые, а в стенах – электропровода, что очень опасно.
Женщина обращалась в отдел жилищных отношений акимата Костаная три раза. Более того, специалисты лично выезжали к ней. Гульнар Сулейменова рассказывает, что чиновники были шокированы увиденным в квартире: входная дверь разбухла, невыносимый запах плесени. Обращалась Гульнар Сулейменова и к акиму города Марату Жундубаеву.
В отделе жилищных отношений отметили, что председателю ОСИ «Дулатова 89» были даны разъяснения, что за счет целевых сборов будут произведены работы по текущему ремонту кровли над подъездом №3 вышеуказанного дома.
После обращений женщины в акимат председатель ОСИ наконец-то заказала проектную документацию. Но ремонт решили делать во всем доме, замену вентиляционных труб, электрощитовых, кровли с ливневкой. Учитывая немалый список, в этом году кредитовать эти работы не будут, и крыша снова дырявой встретит осень. Гульнар Сулейменова считает, что председатель ОСИ за счет ее квартиры хочет добиться разрешения на кредитование всего дома. При этом именно ее жилье страдает больше всего.
БУКВА ЗАКОНА
Если обратиться к п. 22-1 ст. 2 Закона РК «О жилищных отношениях», собственники квартир, нежилых помещений обязаны принимать меры по содержанию общего имущества объекта кондоминиума и обеспечению его безопасной эксплуатации, включая проведение текущего и капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума – жилищная инспекция обязана реагировать на обращения собственников, согласно ст. 41-2, п. 6, «по проведению профилактического контроля с посещением субъекта (объекта) контроля по наличию отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума при обращении собственников квартир, нежилых помещений». И последняя инстанция, которой заканчиваются все конфликтные ситуации – суд.
