Камеры видеонаблюдения в подъездах всё чаще становятся предметом разборок между жильцами. Где заканчивается право на безопасность и начинается вторжение в частную жизнь?
Интересное кино
Один из последних примеров – конфликт жильцов дома №27 по ул. Толстого в Костанае. Хозяйка одной из квартир Гульнара Кужекова установила над своей дверью и на потолке коридора две видеокамеры. Соседка и ее дочь Лайла и Акмарал Сатемировы возмутились: мол, камеры следят не за порядком, а лично за ними, собирая компромат и нарушая их личные границы. В камерной обстановке проблему решить не удалось – из подъезда спор переместился в зал судебного заседания.
Городской суд встал на сторону истцов, посчитав, что камеры посягают на неприкосновенность жилища. Гульнара Кужекова не согласилась с таким решением и обратилась в апелляционную инстанцию. В Костанайском областном суде взглянули на ситуацию под другим углом: Конституция дает каждому право защищать себя и свое имущество. Если камера висит в общем коридоре, смотрит на входную дверь, а не в спальню соседей и – что важно – на стене висит табличка «Ведется видеосъемка», то это не шпионаж – это безопасность. «Коллегия считает, что ответчик в целях обеспечения личной безопасности и членов семьи, защиты своего имущества вправе установить видеокамеру и вести видеофиксацию», – сказано в решении областного суда.
В областном суде особо подчеркнули: доводы соседей о «слежке» – это лишь их предположения. Суду не предъявили доказательств того, что ответчица специально собирала компромат на соседей или выкладывала записи в Сеть. Итог юридической дуэли оказался суровым для противниц камер: решение городского суда было отменено. Камеры остались на своих местах, а вот кошелек истцов заметно похудел: суд обязал Сатемировых выплатить соседке солидарно 650 тысяч тенге в качестве компенсации судебных расходов за обе инстанции.
Следи за собой
Инцидент предсказуемо взорвал социальные сети. Жители области начали делиться своим опытом битв за видеонаблюдение. И оказалось, что подъездный «большой брат» раздражает людей едва ли не сильнее, чем текущие крыши или звуки дрели в шесть утра.
«Звонил на днях председатель ОСИ, который живет вообще в другом доме, начал угрожать судами, – пишет житель Рудного. – Требует, чтобы я снял камеру видеонаблюдения, которую я установил на своем же этаже. Она не смотрит вообще ни на одну квартиру. У меня трое детей, самому младшему шесть лет, я боюсь за их безопасность, учитывая, что недавно подростки прирезали парня прямо в подъезде в Рудном. Могут ли меня оштрафовать за эту камеру? Спрашиваю потому, что председатель – бывший полицейский, который устанавливает теперь свои правила в отдельно взятом дворе. При этом стоят камеры в лифте, на первом этаже, на улице. Председатель наставил камер за наши деньги штук 20 и сам наблюдает за всеми».
Исполнительный директор Ассоциации «Мой дом» Сайлау Асылбаев поясняет: избежать конфликтов и в перспективе судебных споров можно, если сделать все по уму и по закону. Стена или потолок в подъезде – это не ваша личная собственность, а общее имущество кондоминиума, к которому вы не можете просто так «присверлиться». Согласно статьям 42 и 43 Закона РК «О жилищных отношениях», легальный статус камере дает только согласие большинства соседей.
— Председателю ОСИ и Совету дома нужно провести собрание собственников квартир, – поясняет Асылбаев. – За установку камеры должны проголосовать две трети жильцов.
Однако собрать кворум в современных реалиях – задача из разряда невыполнимых. Люди годами не видят соседей по площадке, не говоря уже о целом доме. На этот случай в законодательстве припасен «спасательный круг» – письменный опрос. Вам придется лично обойти квартиры или разослать опросные листы по электронной почте. Только протокол с подписями может стать надежной защитой в суде.
Это правило касается не только камер, но и «умных» домофонов, по поводу которых сейчас ломается немало копий в общедомовых чатах. Несмотря на то что такие устройства часто позиционируются как дополнительный сервис от провайдера, их монтаж – это тоже использование общего имущества и сбор персональных данных в режиме реального времени.
Личное и публичное
Между тем в погоне за безопасностью легко переступить черту, за которой начинается нарушение базовых прав человека. Если один сосед боится грабителей, то другой имеет полное право бояться… самого соседа. Юристы предупреждают: камера в подъезде – это не просто «глазок», а инструмент сбора данных, который подчиняется строгим правилам.
— Прежде всего следует отметить, что статья 18 Конституции РК гарантирует каждому право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, а также защиту чести и достоинства, – говорит костанайский адвокат Эльмира Санкаева. – Это означает, что сбор, фиксация и тем более распространение информации о человеке не могут осуществляться произвольно и должны соответствовать требованиям закона.
Особый риск кроется в использовании архива записей. Законодательство РК, в частности, статья 145 Гражданского кодекса, защищает право гражданина на собственное изображение. Если вы решите опубликовать видео с соседом в Интернете без его согласия, готовьтесь к суду. По Закону «О персональных данных», любая запись, позволяющая идентифицировать личность, – это конфиденциальная информация.
С юридической точки зрения, требование соседа демонтировать вашу камеру может быть абсолютно законным, если устройство установлено скрытно, без уведомления или если оно направлено прямо на его дверь. В таких случаях цифровая оборона может обернуться против самого владельца камеры не только принудительным демонтажем, но и выплатой компенсации за моральный вред.
Из-за камеры – в камеру
Многие ошибочно полагают, что соседские распри вокруг камер – это лишь мелкие гражданские тяжбы. Однако закон в этом вопросе куда суровее. Если «электронный глаз» установлен не для охраны, а для негласной слежки, в силу вступает статья 147 Уголовного кодекса РК. И здесь ставки максимально высоки. Согласно букве закона, незаконный сбор сведений о частной жизни без согласия лица может обернуться не просто штрафом до 5000 МРП (21 млн 625 тысяч тенге), но и реальным сроком – до трех лет лишения свободы.
Ситуация становится еще серьезнее, если вы решите «прославить» соседа, выложив запись с ним в социальные сети. Часть пятая той же статьи предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок от трех до семи лет. Но важно понимать: срок грозит не за любое видео в подъезде, а за распространение сведений, составляющих личную или семейную тайну, либо за распространение иных персональных данных, если это повлекло существенный вред правам и законным интересам человека. Если камера случайно засняла ссору в общем коридоре – это риск гражданского иска о компенсации морального вреда. Если же запись раскрывает то, что происходит внутри чужой квартиры, или публикация видео привела к реальным тяжким последствиям (травле, угрозам, ущербу), – здесь уже пахнет реальным сроком.
Короткий чек-лист для тех, кто хочет защитить свою квартиру, не рискуя оказаться на скамье подсудимых.
- Договоритесь с соседями по площадке. Самый простой путь – получить их письменное согласие. Если соседи не против, риск иска снижается на 90%.
- Соблюдайте «закон двух третей». В идеале проведите опрос собственников через ОСИ или ПКСК. Протокол собрания – ваша главная броня против претензий председателя.
- Повесьте табличку. Наклейка «Ведется видеонаблюдение» – это обязательное условие. Скрытая съемка в Казахстане разрешена только спецслужбам.
- Отрегулируйте угол обзора. Камера должна смотреть на лифт, лестницу или вашу дверь. Она не должна фиксировать то, что происходит внутри чужой квартиры при открытой двери.
- Забудьте про соцсети. Никогда не публикуйте записи с соседями без их согласия, даже если они ведут себя плохо или нарушают закон. Для этого есть полиция и суд.
- Храните записи бережно. Не передавайте видео третьим лицам: это персональные данные, и вы за них отвечаете.
Иллюстративное фото с сайта informburo.kz
