Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
USD curr
EUR curr
RUR curr
curr
РекламаПодписка на газетуПокупка газеты

Только эти странички КН в соцсетях ОФИЦИАЛЬНЫЕ:      Инстаграм            ВКонтакте          Фейсбук         Одноклассники                              Ватсап «КН»   8-777-442-1122 

 

 

Только эти странички КН в соцсетях ОФИЦИАЛЬНЫЕ:      Инстаграм            ВКонтакте          Фейсбук         Одноклассники                              Ватсап «КН»   8-777-442-1122 

 

 

Только эти странички КН в соцсетях ОФИЦИАЛЬНЫЕ:      Инстаграм            ВКонтакте          Фейсбук         Одноклассники                              Ватсап «КН»   8-777-442-1122 

 

 

Только эти странички КН в соцсетях ОФИЦИАЛЬНЫЕ:      Инстаграм            ВКонтакте          Фейсбук         Одноклассники                              Ватсап «КН»   8-777-442-1122 

 

 
Тенденция: в Костанае многоэтажки отделяются от ПКСК и переходят на самообслуживаниеКостанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93 Тенденция: в Костанае многоэтажки отделяются от ПКСК и переходят на самообслуживание

Тенденция: в Костанае многоэтажки отделяются от ПКСК и переходят на самообслуживание

  1. Главная
  2.   »  
  3. Новости
  4.   »  
  5. Коммунальная сфера

Интерес

Несколько месяцев назад в «КН» вышла публикация о появлении ТОО «Жилсервис Костанай». Его создал Сайлау Асылбаев. По мнению мужчины, большинство ПКСК в Костанае ведут работу непрозрачно. Он подсчитал, что 70% средств ПКСК уходит на зарплату штата, который слишком раздут. Потому он и создал отдельное ТОО, которое решает все проблемы отдельного дома.

После публикации в «КН» поступило огромное количество звонков от читателей. Некоторые хотели присоединиться к образовавшемуся ТОО. Но в основном костанайцы мечтают отделиться от своих ПКСК, но не знают, как это сделать. Мы узнали на конкретных примерах.

После «реформы» соседи стали одной семьей, у которой бюджет не трещит по швам.

Накипело

Яркий пример – собрание собственников квартир домов 15А и 15Б по улице Чкалова в Костанае. Председатель собрания Негмет Суханов вспомнил, с чего все началось:

– Раньше наш жилищный комплекс обслуживало ТОО «Ремстрой-1», с которым жители заключали индивидуальные договоры. Но со временем у нас накопилось немало претензий. Я подсчитал, что взносы в основном уходили на зарплату сотрудников и на улучшение материально-технической базы «Ремстрой-1». Нам оставались крохи, хотя в год от нашего дома поступало более 3,5 млн тенге. При этом тариф только рос. Люди были возмущены.

Мужчина взял инициативу на себя. Разнес всем жильцам комплекса письма, в которых привел расчеты и обосновал, почему нужно отделиться. После прошло собрание, а затем и письменный опрос. 95% проголосовали за выход из состава обслуживающего ТОО. А раз так, то в «Ремстрой-1» помешать никак не могли.

Преимущества

– Мы создали ИП, пошли по принципу «Один дом – один управляющий». Тариф оставили прежним, но зато сколько преимуществ получили! Стали самостоятельными. Можем тариф понизить, затем повысить. Можем месяц брать оплату, а в другой – не брать, – говорит Негмет Габдулович.

В этом году жильцы обнаружили, что имеются большие проблемы с кровлей. Пришли эксперты, посчитали. Нужно 250 тысяч тенге от каждого дома. Сразу же объяснили людям: необходим целевой взнос. И за два месяца сумма была собрана. Теперь с кровлей проблем нет. Никаких писем в акимат и жалоб в СМИ.

– Мы начали выходить за рамки работы ПКСК, решать социальные вопросы. Мы знаем всех в лицо. Приходим в акимат и говорим: у вас старые списки, вот такие жители уехали. И нас благодарят. Экология: посадили 200 деревьев. Занимаемся охраной правопорядка. Организовываем досуг пенсионеров и детей. То есть стали помощниками акимата, – перечисляет Суханов.

В череде общих дел соседи сблизились. Теперь они вместе отмечают Наурыз и День защиты детей. Готовят плов на улице, танцуют, поют песни. В пример другим домам, где никто не знает соседей. Несколько раз кооператив выигрывал номинацию как лучший двор в Костанае. В общем, люди стали понимать, куда уходят деньги, и на фоне взаимного доверия объединились.

Как быть другим?

Есть ли шанс так зажить у других домов в Костанае? Да, считает Негмет Суханов. Только нужно хорошо подготовиться. Просчитать все риски.

– Необходим объем работ, ведь нужно содержать управляющего, небольшой штат... Вот что могут сделать двухэтажки? У них не хватит средств, если только не выставить тариф в 200 тенге за квадратный метр. Опыт показывает: чтобы отделяться, общая площадь домов должна быть не менее 5 тысяч квадратов. Желательно 9 тысяч, как у нас. Это оптимальный вариант. То есть два дома одного двора. Но не больше, иначе порядка не будет, – советует председатель собрания.

Еще одна проблема современных жильцов – инертность. На собрания люди не ходят, письменный опрос провести невозможно – двери не открывают. Принцип «моя хата с краю, пусть другие решают» вытравил из людей чувство «хозяина». Дома, которые берут ответственность на себя, возвращают людей к правильной позиции.

– Сейчас таких домов все больше в городе. Это Валиханова, 17, в 7 микрорайоне есть, по Абая, 54... В Костанае порядка десяти домов, жильцы которых устали ждать и пошли по своему пути. Это первые ласточки. И задача акимата – поддержать их. Потому что, когда у ПКСК 60 домов, качественного обслуживания не будет. Это физически невозможно. У нас два дома, четыре подъезда, но как сложно! А тут 60 домов...

По словам Суханова, в Европе давно живут по системе, когда каждый дом «кормит» себя сам. У нас идет отставание на 10 лет, но главное, подвижки уже есть.

Фортуна

Интересно, что сейчас костанайские управляющие таких домов ходят друг к другу набираться опыта. 60-квартирному жилому дому по адресу Баймагамбетова, 3Д девять лет. Несколько лет жители жаловались на проблемы, в том числе затопленный подвал. В итоге был образован кооператив «Фортуна-217». Общую долевую собственность зарегистрировали в органах юстиции как объект кондоминиума. Приняли устав и избрали правление. Возглавила его Лилия Цхай. Первый год тариф был высоким. Зато удалось решить проблему с подвалом. Сейчас дом все ближе к образцовому.

В подвале теперь находится кооператив. Здесь и офис, и приемная. Всю мебель принесли сами жильцы, вплоть до телевизора и ковров. А в другой комнате решили открыть... чайхану! Для себя и приема важных гостей. Здесь часто встречаются и общаются соседи, особенно пенсионерам нравится. Есть настольные игры. В общем, жильцы дома делают и вкладываются во всё, что хотят видеть в своей «маленькой стране».

Решайте сами

Одним словом, медленно, но верно костанайцы выбирают новый путь – с инициативой. Если хотите заходить в уютный подъезд – начинайте действовать. Платить меньше вы не станете, зато увидите результат.

Самат КАРИМОВ samat_karimov1991@mail.ru 39 23 00
Просмотров: 7333
Комментариев: 1
Нравится: +32
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Макс
13.12.2018 в 16:55:15
А кто им перекроет в подвале воду, если вдруг дома кран рванёт..??
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Нравится читателям
Взгляд со второго этажа
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

 
* магазин "Авто Lider", всегда в наличии автозапчасти на а/м Audi, Volkswagen, ВАЗ, Москвич. г. Костанай, ул. Дощанова, 133Б (напротив АЗС "Гелиос"). Тел.: 50-70-22, 8-705-902-09-89. 
* ГАЗель пассажирскую, 2004 г., новая резина, новый АКБ, 2 млн 500 тыс. тг. Тел. 8-705-988-95-09. 
* Mercedes С-190, 1991 г., цвет бордо, объем двигателя 2 л, техосмотр пройден, хор. сост., 800 тыс. тг, торг. Тел. 8-778-595-96-80. 
* з/ч Mitsubishi Carisma 1996 г.в.: стойки передние по 4500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* домкрат гидравлич., 12-тонник советского пр-ва, 18000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* з/ч ВАЗ-2121 (Нива): боковины; ВАЗ-08, -09: стеклоподъемник; Москвич: двери, 4 шт., диск сцепл., помпа, шаровые, сцепление - рабочие. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* з/ч ВАЗ-21213: бампер усиленный противоудар., алюмин., 16500 тг; резину зимнюю шипован. 195/65/15 по 11500 тг; дверь металлич. утеплен., 22500 тг, доставка. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* з/ч Волга, ГАЗель: мосты, редуктор, балка, коробка, блок, головка, карданы, рессоры, фары, двери, капот. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
з/ч Енисей-1200: коробка, поршень; Т-25, Т-40: поршень, 2 шт.; МТЗ-80: насос НШ-50, нов.; ДТ-75: радиатор маслян., вкладыш, прокладки, подшипники, клапаны; ЛДГ-10: колесо; ремни. Тел.: 8-775-723-22-67, 8-777-508-98-21. 
* з/ч Ивеко: седло для тягача; К-700: редуктор ВОМ. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* з/ч Москвич: полуоси; водяную помпу. Тел. 8-705-450-37-93. 
* з/ч Москвич: блок мотора, нов., индикатор-ИЧ от 0 до 10 мм, вставка газовая для карбюратора; УАЗ: бензобак. Тел. 8-705-562-29-35. 
* з/ч Москвич-412: фары нов., задний мост, ремни безопасности и др. Тел.: 56-14-11, 8-777-524-42-63. 
* з/ч Opel Astra Ascona: передний привод, диск металл. на 14. Тел. 8-705-130-90-32. 
* з/ч УАЗ, ГАЗ-69: мосты, коробки, двигатель, головка, раздатка, двери, крылья, капот, радиаторы, карданы, блок, фаркоп. Тел.: 50-47-55, 8-777-792-29-99. 
* з/ч Volkswagen: стеклоподъемник левый; ВАЗ-09: стеклоподъемник левый; ВАЗ-06, -07: трос ручника; УАЗ: лебедка, рычаги, коробки. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* з/ч Volkswagen Passat В-4: стекло боковое водительское, цена договор. Тел. 8-705-130-90-32. 
* ассенизаторскую машину, резина нов., АКБ новый, бочка 4,5 куб., 2 млн 350 тыс. тг. Тел. 8-705-988-95-09. 
* ВАЗ-2110, 1998 г., цвет зеленый, хор. сост., 650 тыс. тг. Тел. 8-747-896-76-08. 
* ВАЗ-21144, 2013 г., учет РК, цвет черный, 1 млн 200 тыс. тг. Тел. 8-707-321-10-79. 
* ВАЗ-2115, 2010 г.в., учет РК, цвет белый, ГБО, 1 млн 300 тыс. тг. Тел. 8-707-321-10-79. 
* ВАЗ-21154, 2010 г., учет РК, цвет белый, инжектор, газобаллонное оборудование, 1 млн 250 тыс. тг. Тел. 8-705-626-08-20. 
* ЗИЛ самосвал сельхозник, 1992 г.в., нов., АКБ, резина, капремонт в 2018 г., 2 млн 100 тыс. тг. Тел. 8-777-315-85-56. 
* Москвич-412, всё новое фары и др., недорого. Тел.: 56-14-11, 8-777-524-42-63. 
* ось, два колеса от сельхозтехники для самодельного прицепа; два сиденья на Volkswagen. Тел. 8-705-562-29-35. 
* приспособление для регулировки зазоров клапанов ВАЗ-2106 с высокой точностью при любой температуре, 12000 тг, торг. Тел. 8-777-302-58-65. 
* резину летнюю: 185х65х14, 2 шт., 215х65х16, 2 шт., 215х75 грязевая, 1 шт.; наконечники рулевые на ГАЗ "Вахта", 6 шт.; динамометры на 50 т, 5 т. Тел.: 8-705-570-00-29, 8-702-797-72-19. 
* резину "Кама": 175/70/13 N-391, 4 шт, нов., 10000 тг, торг. Тел.: 25-78-23, 8-777-295-17-83. 
* резину (всесезонка) 225х45R17 94Т (Германия), хороший протектор, 4 шт., б/у, 30 тыс. тг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* резину летнюю "Кама": 175/70/13 N-391, 4 шт., нов. Тел.: 50-87-37, 8-705-544-58-30, 8-747-594-78-42. 
* резину 205/70R14. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* 4 диска титаны с резиной R13 на ВАЗ, 60000 тг. Тел. 8-705-194-51-19. 
* трактор Т-40, на ходу, новый мотор. Тел.: 51-30-59, 8-705-404-66-80. 
* ГАЗ-52 (самосвал), 1992 г., прицеп Тралл, 1988 г.; экскаватор ЭО 4224, 1993 г.; дизельную эл. станцию, передвижная, 45 кВт. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* UAZ Pickup, 2015 г.в., цвет желтый металлик, объем двигателя 2693, пробег 53600 км; лебедку на УАЗ. Тел.: 25-86-91, 8-777-259-84-65. 
* Volkswagen (транспортер): автокресла, 3 шт., хор. сост.; электродвигатель от помпы токарного станка с длинным валом, 2 шт. Тел.: 22-47-07, 8-705-562-29-35. 
* Volkswagen Passat В-3, 1992 г., 1,8 л, моно, полный электропакет, цвет бордовый металлик, седан, 1 млн 100 тыс. тг, торг, варианты. Тел.: 8 (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. 
* Volkswagen Polo. Тел. 8-705-766-26-91. 
* Ford Scorpio Sierra-Fiesta, бензин, дизель. Тел.: (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. 

 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
Информационная продукция данного сетевого издания предназначена для лиц, достигших 18 лет и старше
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.
x
Авторизация
Добавить приложение КН на главный экран