Летние ливни в столице поставили под угрозу некоторые строения. Во всяком случае, в социальных сетях было много высказываний о том, что несколько таких ливней станут непроходимым тестом для некоторых столичных новостроек. Вспомним, что в минувшем апреле в Караганде рухнул новый многоквартирный жилой дом. Жильцов успели эвакуировать, причины аварии установлены, виновные привлекаются к ответственности, но сегодня встал вопрос о ликвидации целого микрорайона, так как никто не уверен, что остальные новые дома здесь более надёжны. Как строить надёжно, каким критериям нужно следовать? Отвечают эксперты «КН».
«Застройщик не имеет права на риск»
Игорь Ким,
генеральный директор ТОО «БК-Строй»:
– В строительстве существуют нормативы, которым нужно обязательно следовать. Правило нашей компании – двойной запас прочности. У нас работают архитекторы старой советской школы, и мы с ними не спорим, поскольку их требования – всегда в пользу надёжности и безопасности будущего здания. Конечно, качество и надёжность объекта стоят денег – чем лучше строишь, тем больше затраты. Но я абсолютно убеждён, что застройщик не имеет права рисковать. Даже слово «риск» надо исключить из своего профессионального словаря. Бывает, что стройка останавливается из-за того, что требуется дополнительная экспертиза, это нормально. Строительство – очень серьёзная сфера, которая требует тщательного и безупречного исполнения.
«Надо правильно строить и правильно эксплуатировать...»
Александр Корчинский,
генеральный директор ТОО «Ирина и К»:
– По государственным стандартам, застройщик три года отвечает за несущие конструкции, кровлю, фундамент построенного им здания. На двери и окна гарантия не даётся. Гарантия на коммуникации – один сезон. Особенность в том, что мало построить здание – его надо правильно и ответственно эксплуатировать. Например, бетон выдерживает 50, 100 и более лет. Я бы сказал, что бетон, чем старше, тем он становится лучше, надёжнее. Если, конечно, всё соответствует стандартам. СНИПы разработаны, они периодически обновляются, но всегда в пользу качества и надёжности. Есть много факторов, которые могут влиять на конечный результат. В том числе издержки стройиндустрии, уровень финансирования проектов, но если подумать о том, что некоторые здания стоят несколько веков, то вывод один: у строителей нет непосильных задач. Мы же не можем сказать, что тогда технологии были выше. Они соответствовали своему времени – как в строительстве, так и в эксплуатации зданий.
«Человеческий фактор решает всё»
Людмила Прутян,
независимый эксперт, г. Костанай:
– Нашим гражданам порой приходится выбирать между красотой и качеством того дома, в котором они живут. Иногда в автобусе слышишь, как рассуждают люди: хотели пожить в красивом доме, а получили щели и дырявую кровлю. Но ведь красота жилища и его надёжность не должны вступать в противоречие. А это зависит от специалистов. Не думаю, чтобы кто-то специально допускал брак в строительстве. Все неполадки происходят из-за недостаточной подготовки мастеров, прорабов, каменщиков. Эти профессии вообще в дефиците. Мы считаем, что нам не хватает стройматериалов и денег для того, чтобы всех обеспечить жильём. А я считаю, что, прежде всего, нам не хватает ответственных специалистов. В том числе в сфере контроля, а это – особая миссия. Некоторым контроль не нравится, а он должен быть – во всём, тем более в строительстве.
Ведущая рубрики Людмила ФЕФЕЛОВА
