Сюда войдут ул. Л.Беды - пр.Абая - улиц Павлова - Гоголя - Тобольская - Красный Кузнец. В данном районе изношена вся инфраструктура, а также на месте рынка планируют построить новую школу. Землю для их строительства будут изымать для государственных нужд, куда входит более 50 частных домов.
Естественно, как и другие обсуждения, касательно городской застройки проходили бурно. Начиная с того, что некоторые люди категорически не согласны, других терзают смутные сомнении, что они получат достойную компенсацию и будет ли на месте их дома действительно социальный объект, а не коммерческий. В свою очередь, аким города Костанай Марат Жундубаев отметил, что в первую очередь эта земля действительно необходима для строительства электрической подстанции и новой школы. Тем более, что район который входит в ПДП не значит, что сиюминутно будет сноситься.
– На генеральном плане, мы предлагаем сделать прогулочную улицу с восточной стороны , улица Жамубла также будет пешеходная, прогулочная с озеленением, – говорит архитектор. – По ПДП планируется две школы на 1200 мест учащихся, которые проживают в этом районе и ближайших, а также два детских сада. Территория по ул.Абая предлагается для коммерции и развития района.
Схемы инженерных сетей также уже разработаны и согласованы. Район Наримановского рынка снабжается за счет двух подстанций, но этого не хватает. Поэтому проектом предлагает строительство подстанции на ул. Тобольской. Что касается теплоснабжения, проект предусматривает кольцевую разводку, кроме того размещение двух котельных. Все необходимые сети предусмотрены. Водоснабжение здесь сейчас в критическом состоянии. Высокий износ сетей. Проектом предлагается сохранить и модернизировать эти сети.
Для оценки домов, который будет изыматься на государственные нужды, будет работать независимый оценщик- цена будет рыночной. Если домовладелец сомневается или не согласен с оценкой. Можно будет нанять своего эксперта.
– По опыту паводкового периода, рока оценка удовлетворяет граждан, – говорит Марат Жундубаев. – Если у вас бизнес, будет подсчет всего. Оценка учитывает и упущенную выгоду. Да, бывают суды, но понимание в целом есть. ПДП исключает точечную застройку. Сколько таких случаев было? И проект не подразумевает, что все дома снесут. Только те объекты, где будет школа и подстанция. Это первоочередные задачи. Мы должны смотреть на перспективу. Для построения школы, надо ПДП, это не менее 10 ГА, поэтому мы расширили проект. В любом случае компенсация будет достойной. Чтобы не повторять ошибки, как в мкр Береке, мы будем предусматривать парковочные места.
На встрече присутствовали и предприниматели, которые интересовались судьбой своего бизнеса. Как подчеркнул градоначальник, в этом году Наримановский рынок не закроют. Работы начнутся только в феврале-марте следующего года.
Екатерина ТУРБИЛОВА
