Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Подписка на новости
Разрешите отправлять Вам уведомления о важных новостях Костаная и Казахстана.
Разрешить
Не сейчас
Ставки на спорт
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
USD curr
EUR curr
RUR curr
curr
Правопорядок
Агро
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
Новости мира
Тема
Резонанс
Криминал
Общество
Люди
Регион
Интервью
Репортаж
Коммуналка
РекламаПодписка на газетуПокупка газеты

ОФИЦИАЛЬНЫЕ аккаунты «КН» в соцсетях:       Instagram             ВКонтакте           Facebook          Одноклассники            Telegram                             WhatsApp «КН»  8-777-442-11-22         

 

 

ОФИЦИАЛЬНЫЕ аккаунты «КН» в соцсетях:       Instagram             ВКонтакте           Facebook          Одноклассники            Telegram                             WhatsApp «КН»  8-777-442-11-22         

 

 

ОФИЦИАЛЬНЫЕ аккаунты «КН» в соцсетях:       Instagram             ВКонтакте           Facebook          Одноклассники            Telegram                             WhatsApp «КН»  8-777-442-11-22         

 

 

ОФИЦИАЛЬНЫЕ аккаунты «КН» в соцсетях:       Instagram             ВКонтакте           Facebook          Одноклассники            Telegram                             WhatsApp «КН»  8-777-442-11-22         

 

 
ПКСК. За что платим?Костанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93ПКСК. За что платим?

ПКСК. За что платим?

Начался период отчетных встреч ПКСК с населением. В редакции нередки жалобы, общий смысл которых: «Мы им платим, а они ничего не делают». Попытаемся разобраться, кто, за что и сколько должен платить и на что собранное тратится. Для примера берем два крупных костанайских ПКСК – «Надежда» и «Орталык».

Накопления

Следует знать и помнить всегда, что на каждый дом есть отдельный счет. И именно с тех денег, что скапливаются на нем, и идет оплата всех услуг, заработной платы, налогов и прочих расходов, связанных с работой ПКСК.

– У нас на каждый дом заведена специальная карточка, где указаны все виды расходов в каждом месяце года, – говорит председатель ПКСК «Надежда» Константин Крючков. – Благодаря этому мы видим объем накоплений каждого дома. К примеру, по адресу Гашека, 1/1, имеется долг около полутора миллионов тенге. А в этом доме плохая кровля, и накопить средства на ее капремонт мы не можем, много денег уходит на текучку.

Значит, просто прийти и услышать в кооперативе фразу «денег нет» недостаточно. Если вы хотите подать заявку на какой-то крупный ремонт, то уточните, какова сумма накоплений на счету вашего дома. Если ее вообще нет, узнайте, почему. Возможно, возникнет необходимость предметного разговора с членами правления, председателем или бухгалтером кооператива. Как правило, заявки, если у дома накопления имеются, выполняются в течение ближайшего строительного сезона.

В ПКСК «Надежда» на каждый дом затратная часть расписана помесячно – сколько в кассу поступило,
сколько денег потратили и на какие цели. 

Ремонты и свет

На сами ремонты и текущее обслуживание домов в тарифах заложено от 30 до 40% сборов. Немалую сумму в этой доле составляет подъездное освещение. Например, в ПКСК «Надежда» бухгалтер уже второй год закладывает на оплату расходов по электроэнергии и замену щитков 5 миллионов тенге. В 2014-м почти все они были потрачены. Эта доля в общей сумме сборов превысила 10%. Логика тут проста: уходим на работу – выключаем свет не только в квартире, но и в подъезде.

К примеру, в ПКСК «Надежда» на это лето уже заложено более семи миллионов тенге на ремонт. Три из них пойдут на три дома, где есть накопления, и в счет тарифа будут отремонтированы крыши и подъезды. Такие планы составляют в каждом кооперативе. Особенно, если речь идет о больших объемах работ, требующих привлечения сторонних организаций.

Политика траты этих самых накоплений в разных кооперативах разная. В «Надежде» один дом может иметь запас средств до полумиллиона тенге или же долг за миллион. А вот в ПКСК «Орталык» 2014 год все дома закрыли с долгами, правда, небольшими – в 100-200 тысяч тенге. Это в кооперативе связывают с ремонтами подъездов, которые начали в прошлом году.

Нельзя ни в коем случае выкидывать из расходов текущее содержание дома. Если же вести речь о строительных работах – ремонте крыш, подъездов, замене труб, то важно знать о том, какой объем работ придется покупать у сторонних организаций. Ведь штукатуров в штате ПКСК нет, равно как и кровельщиков. Уж очень это затратное дело!

С другой стороны, практика даже такого скрупулезного учета средств, как в ПКСК «Надежда», говорит о том, что тариф в 30 тенге за квадратный метр уже не позволяет проводить крупные ремонты за счет кооператива. Сегодня на собрании жильцов будет подыматься вопрос о повышении тарифа до 35 тенге за квадратный метр.

Фонд зарплаты

Если сравнивать ситуации по тарифам в «Надежде» и «Орталык», то можно сказать, что на обязательные расходы в виде заработной платы, налогов, содержание самой конторы уходит порядка 60-70% тарифных средств. В денежном выражении это около 20-24 миллионов тенге ежегодно. Только первая цифра соответствует тарифу в 30 тенге, а вторая – 35 тенге за квадратный метр жилья. Хорошо это или плохо, судить не нам. Однако доподлинно известно, что из ПКСК уходят хорошие специалисты-ремонтники именно из-за большого объема и требуемого высокого качества работы, за которую платят мало.

К примеру, в ПКСК «Надежда» дворник за уборку одного дома на руки получает в среднем 15 тысяч тенге, сварщики и слесари – в пределах 45 тысяч тенге. В ПКСК «Орталык» зарплаты повыше: дворники – 25-27 тысяч тенге чистыми, слесари – 47-48 тысяч, сварщики – около 70 тысяч тенге. Здесь все зависит от штата и уровня тарифа. Кстати, в «Надежде» практически аналогичные зарплаты для сварщиков и слесарей закладывают на 2015 год. И к жителям хотят выйти с предложением о поднятии тарифа до 35 тенге. Правда, дворники по-прежнему здесь будут получать 17-18 тысяч тенге. Если говорить об административном корпусе, то его доходы составляют порядка 70-85 тысяч тенге.

Долги

Кооперативы, судя по всему, достаточно эффективно научились бороться с этой бедой. Задолженность в «Надежде» на 1 января – 3,8 миллиона тенге, а в ПКСК «Орталык» на 100 тысяч больше. Это размер месячных сборов, то есть речи о массовой задолженности не идет. Правильнее говорить об отдельных жильцах-должниках.

– Некоторые платят авансом, а кто-то задерживает плату по несколько лет, – говорит бухгалтер ПКСК «Орталык» Лариса Кондур. – В итоге вроде бы долг небольшой, но в нем есть доля денег, которые нам должны были заплатить уже давно.

Чтобы решить проблему, в ПКСК «Орталык» с 1 января 2015 года заключили договор с коллекторной фирмой. ПКСК «Надежда» 4 года назад ввел пеню за просрочку платежа. 10 февраля пойдет пеня тем, кто не оплатил услуги кооператива за ноябрь 2014 года.

– Мы эту меру ввели 4 года назад, – говорит бухгалтер ПКСК «Надежда» Людмила Горобец. – За каждый просроченный день мы начисляем 0,5% от суммы долга. Первые два года буквально плакали: столько скандалов было. Зато сегодня оплата идет вовремя. Тем не менее за год мы собрали 1,2 миллиона тенге пени.

Вместо послесловия

Нельзя практику работы этих двух кооперативов в полной мере переносить на работу вашего ПКСК. Подходы у председателей разные. Сегодня речь идет о том, чтобы вводить дифференцированные тарифы для каждого дома в отдельности. В зависимости от его потребностей. Их размер озвучивают в пределах 40-50 тенге за квадратный метр. Тогда, говорят руководители ПКСК, возможны будут не только текущие, но и плановые масштабные ремонты. Но и здесь нужен калькулятор и дружба с цифрами.


 

Евгения ЕРМАКОВА eugenia1883@list.ru 53 02 08
Фото  Сергея МИРОНОВА 
Просмотров: 14503
Нравится: +8
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше



Последние новости
Опрос
Всего проголосовало:
Нравится читателям
Взгляд со второго этажа
Новости и события
в Казахстане
в Мире

Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* магазин "Авто Lider". Всегда в наличии автозапчасти на а/м Audi, Volkswagen, ВАЗ, Москвич. г. Костанай, ул. Дощанова, 133Б (напротив АЗС "Гелиос"). Тел.: 50-70-22, 8-705-902-09-89. 
* ВАЗ 2114, 2013 г., цвет белый металлик, хор. сост., цена договор. Тел. 8-705-569-75-91, в г. Костанае. 
* ГАЗ 53 (самосвал), 1984 г., отл. сост., газ-бензин, новая резина и новый АКБ, 3 млн 500 тыс. тг. Тел. 8-705-988-95-09. 
* лобовые стекла для УАЗ и других грузовых а/м. Тел. 8-775-210-00-18. 
* трактор К-744 Р1, 2006 г.в., двигатель ЯМЗ-238 НД5, питерская сборка, всё в рабочем состоянии, 20 млн тг, торг. Тел. 8-777-211-75-20. 
* домкрат гидравлич., 12-тонник советского пр-ва, 16500 тг; шины зимние 195х65х15, б/у 1 сезон, 11500 тг; бампер алюмин. новый на ВАЗ-21213, 14500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* з/ч Audi 80: генератор, 15000 тг; ЗИЛ-130: кольца поршневые диаметр 100, 5000 тг, бензонасос, 4000 тг, нагнетатель масла для заправкки мостов, КПП. Тел. 8-777-447-37-26. 
* з/ч Daewoo Matiz: рейка рулевая нов., 38000 тг; Жигули: тормозные колодки, 4000 тг. Тел. 8-705-193-94-60. 
* з/ч ИЖ 2717 Ода (фургон): борт задний нижний, цвет зеленый заводской, радиатор печки, каталог запчастей Ода "Разборка-сборка". Тел. 8-777-447-37-26. 
* з/ч Mitsubishi Carisma 1996 г.в.: стойки передние по 4500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* з/ч Москвич 412: редуктор, чулок моста, полуоси, гильзы, поршни, амортизаторы, кулиса КПП, лобовое стекло, крышка с маслонасосом, поддон, шатуны, крыло АЗЛК. Тел. 8-777-447-37-26. 
* авторезину зимнюю шипованную "Nokian HakKapeliitta", 2 шт., б/у, 40000 тг; радиатор медный печной на ВАЗ-2108, 24500 тг; адаптеры и вставки алюмин. на Volkswagen, 3500 тг; фильтр масляный новый, 1800 тг. Тел. 8-775-499-41-94. 
* авторезину зимнюю шипованную "Nokian" 155/80R13, 3 шт., хор. сост. Тел. 8-777-447-37-26. 
* Audi-89, 1990 г., цвет вишня, отл. сост., цена договорная. Тел. 8-705-462-92-04. 
* ВАЗ-2114, 2011 г., один хозяин, отл. сост., цвет "космос", сервисная книжка, комплект зимней резины, 2 млн тг, или поменяю на новый а/м с моей доплатой. Тел.: 8-707-341-48-08, 8-777-390-05-87. 
* ВАЗ 2190 Granta FL 2021 г., цвет серебро, 1,6, отл. сост., учет РК, 5 млн 500 тыс. тг. Тел. 8-700-674-40-47. 
* ГАЗ-31029 (Волга), 1996 г.в, цвет белый, в рабочем состоянии, 450 тыс. тг. Тел. 8-777-792-29-99. 
* Volkswagen Passat, 1990 г., цвет синий, 1,8, седан, хор. сост., 1 млн 350 тыс. тг. Тел. 8-707-321-10-79. 
* з/ч Volkswagen Passat Б-3: стартер нов., 15000 тг, диски штампов. с резиной 2 шт., интеркулер, 10000 тг; коленвал: дизельный, 1,6 V, расточенный, 10000 тг. Тел. 8-707-372-45-50. 
* з/ч ВАЗ-2103: коллектор карбюратора, б/у; Москвич: блок мотора, новый, передний тормозной поршень. Тел. 8-705-562-29-35. 
* з/ч ВАЗ-2106: головка двигателя, хор. сост., 20000 тг. Тел. 8-777-054-04-98. 
* з/ч ВАЗ-21213: бампер усиленный противоудар., алюмин., 16500 тг; резину зимнюю шипован. 195/65/15 по 11500 тг; дверь металлич. утеплен., 22500 тг, доставка. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* з/ч Волга, ГАЗель: радиаторы, балки, редуктор, блок, головки, коленвал, двери, капот, крылья, рессоры. Тел. 8-777-792-29-99. 
* з/ч ГАЗ-53: карбюратор, хор. сост., 8000 тг. Тел. 8-777-054-04-98. 
* з/ч Daewoo Matiz: рулевая рейка, нов., 30 тыс. тг; тормозные колодки на ВАЗ. Тел. 8-705-193-94-60. 
* з/ч Москвич-412: карбюратор, 5000 тг. Тел.: 56-14-11, 8-777-524-42-63. 
* з/ч Москвич: моторный блок в сборе с поршневой группой и шатунами, после ремонта, головку блока. Тел. 8-705-562-29-35. 
* з/ч Москвич: зимнее колесо, 2 шт., верхний багажник. Тел. 8-771-963-89-04. 
* з/ч Москвич-412: полуоси, новые. Тел.: 26-34-01, 8-705-450-37-93. 
* з/ч УАЗ, ГАЗ-69: мосты, коробки, блок, рессоры, радиаторы, головки, колеса, печка, карданы. Тел. 8-777-792-29-99. 
* з/ч мотоцикл "Урал" М-72: зажигание  с автоматом опережения, реле поворотов с коробкой предохранителей, два зеркала. Тел. 8-705-562-29-35. 
* з/ч крышку маслонасоса Москвича с креплением под фильтр для ВАЗ; Москвич: редуктор заднего моста. Тел. 8-705-562-29-35. 
* авторезину зимнюю шипованную 170/70R13 на дисках, на 4 отверствия, "Кама Ирбис", 3 шт. (2 нов., 1 б/у) отл. сост.; 2 железных диска на 13 на 4 отверствия. Тел. 8-707-341-48-08. 
* авторезину 205/70R16, б/у. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* авторезину M+S "Nokian" б/у, 255/65R17, 4 шт., 30000 тг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* авторезину M+S импортная, б/у, 115/50R17, 4 шт., 20000 тг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* авторезину "Matador" (всесезонная) б/у, 235/75R15, 2 шт., 10000 тг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* Ниву-2121, 1989 г.в.; редуктор ВОМ на К-700; диск сцепления, корзина на Урал, МАЗ; ГАЗ-66 на запчасти. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 

 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
Информационная продукция данного сетевого издания предназначена для лиц, достигших 18 лет и старше
x
Добавить приложение КН на главный экран