...творятся в доме №56 по улице Ворошилова в Костанае. В опечатанную квартиру одинокого покойного пенсионера, которая по закону должна отойти государству, вселились люди. Недоумевающим соседям новоселы показали договор аренды с экс-ПКСК, а ныне управляющей компанией.
Странность №1
Она заключается в том, что управляющая компания и к дому-то никакого отношения не имеет. В многоэтажке всеми коммунальными делами заправляет ОСИ. Впрочем, не только коммунальными. Люди в доме живут неравнодушные, потому и забили в колокола, когда в опечатанной квартире покойного дяди Саши появились незнакомцы...
Дядя Саша в доме №56 по Ворошилова прожил почти всю жизнь. Один. Соседи не видели, чтобы его кто-то навещал. Для своих 83 лет был вполне бодр – сам ходил в поликлинику и в магазин. Поэтому, когда пенсионер перестал появляться во дворе, жильцы дома заволновались и обратились к участковому. Вскрыли дверь квартиры. Так узнали, что дяди Саши не стало. 10 дней его тело лежало в морге. Родственники не объявились. Тогда жильцы решили собрать деньги, чтобы похоронить соседа по-человечески. Это было в июле прошлого года. После похорон квартиру опечатали, ключи передали участковому. Полгода в ней было тихо. – В начале февраля вдруг прибегают соседи и жалуются, что воды нет, – рассказывает председатель ОСИ Наталья Моисеева (на фото справа). – Я пошла в подвал, а там совершенно незнакомый человек. Открыл воду и сливает со стояка. Я спрашиваю, кто его прислал. Он отвечает, что руководство ТОО «СВ-Комплект 79». Это бывший ПКСК, контора которого расположена по соседству. Естественно, я выгнала этого человека и закрыла подвал. Тут же прибегает девушка, ее я тоже раньше в глаза не видела, называется хозяйкой квартиры №42, где проживал покойный Александр Макарович. Я попросила ее показать документы, она ушла. Следом звонит мужчина, представляется сотрудником акимата, спрашивает, на каком основании я не пускаю в подвал слесаря, грозит участковым. Звонок показался подозрительным, соседи посмотрели на номер и сказали, что он принадлежит директору ТОО «СВ-Комплект 79» Виктору Сибилю. На следующий день новая жиличка принесла договор аренды. Причем не с акиматом, как предполагала председатель ОСИ, а с... ТОО «СВ-Комплект 79». Тут уже начали возмущаться все жильцы. – У дяди Саши наследников не было, – говорит Наталья Максимичева. – Я с ним в одном подъезде жила, не видела там никогда ни Сибиля, ни кого-то другого. По закону квартиру должны были признать выморочной и предоставить нуждающемуся. У нас люди десятилетиями в очередях на жилье стоят – выпускники детских домов, многодетные семьи... А тут кто-то запросто захватил квартиру и сдает ее в аренду.
Странность №2
В поисках справедливости жильцы начали писать во все инстанции. В феврале этого года из городского акимата получили ответ:
«По сведениям отдела г. Костаная по регистрации и земельному кадастру право собственности на вышеуказанную квартиру принадлежит гр-ну Гунько Александру Макаровичу 15.09.1939 г.р.» В апреле эту информацию подтвердили, добавив, что «...в настоящее время ГУ «Отдел жилищных отношений акимата города Костаная» ведется работа по сбору необходимых документов для подачи искового заявления в судебные органы для признания вышеуказанного имущества выморочным». Тем временем в квартире продолжали жить... По сути, на птичьих правах. Председатель ОСИ решила подключить надзорный орган – написала обращение в прокуратуру г. Костаная. Ответ пришел от участкового. И жильцам он показался более чем странным:
«Участковым инспектором полиции ОМПС Южного УП г. Костаная старшим лейтенантом полиции Күдiрбек Б.Т. проверен адрес: г. Костанай, улица Ворошилова, дом 56, кв. 42, где проживает гражданка Лапшина А.С., которой предоставил квартиру гражданин Сибиль В.Л. 1979 г.р. В ходе опроса гражданин Сибиль В.Л. пояснил, что хозяин квартиры Гунько А.М. завещал ему данную недвижимость, но официально переоформить не успел, так как последний умер. В данном случае усматриваются гражданско-правовые отношения, для разрешения которых рекомендуем обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства»Естественно, в суд жильцы пойти не могут. Хотя бы потому, что законодательно они никакого отношения к квартире не имеют. А неравнодушие и активную гражданскую позицию к делу не пришьешь...
Странность №3
Корреспонденты «КН» встретились с директором ТОО «СВ-Комплект 79» Виктором Сибилем, чтобы услышать его позицию из первых уст. Публикуем разговор полностью:
– Квартиру не сдаю, там проживает родственница моей жены.
– На каком основании?
– Человек мне передал документы, но оформить не успели.
– Соседи говорят, что у мужчины нет родственников.
– У него нет, у меня есть.
– А причем тут вы?
– Я за ним ухаживал. Он мне передал документы на квартиру. Мы единственное, что не успели, – оформить нотариально. У меня есть чеки, есть документы, подтверждающие, что я за ним ухаживал, есть его росписи. Тем более что капиталку я там сделал, ремонт. После его смерти. С акиматом я все эти вопросы решил. Буду подавать в суд на обременение, чтобы эта квартира принадлежала мне. Предоставлю чеки, что оплатил все его кредиты и долги, то есть там список большой.
– Откуда все-таки взялся договор аренды?
– Оксана попросила. Сделай, говорит, пожалуйста. Ни копейки она не оплачивает. Можете у нее спросить. Она сделала ремонт, предоставила чеки. Они там проживают. Она подстраховалась, потому что ее бабки доконали. Сделай, говорит, договор аренды. Я говорю: «Ладно, хорошо». Просто так, чисто тупо, можно сказать.
– Но квартира пока вам не принадлежит...
– Но она будет принадлежать. В суд подам в кратчайшие сроки, сам решу. Сегодня-завтра-послезавтра. Мой юрист этим занимается. Я сейчас могу не давать никаких показаний. Они (жильцы дома. – Прим. ред.) обращались и в прокуратуру, в следственный комитет – везде, у них есть ответ. Пусть вам предоставят.
Вам не показалось это объяснение странным? Нам – да. Странно и то, что ни один компетентный орган пока не заинтересовался ситуацией. Сейчас жильцы ждут ответа от Генпрокуратуры. Может, она ответит на квартирный вопрос, который волнует целый дом?
БУКВА ЗАКОНА
Эльмира Санкаева, адвокат:
«Согласно пункту 1 статьи 1083 Гражданского кодекса Республики Казахстан, наследство переходит к государству в следующих случаях:
● нет наследников по завещанию;
● нет наследников по закону;
● никто из наследников не имеет права наследовать;
● все наследники отказались от наследства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1083 Гражданского кодекса выморочное имущество переходит в коммунальную собственность по месту открытия наследства. Организация работы по учету, хранению, оценке, дальнейшему использованию и реализации выморочного имущества осуществляется местным органом по управлению коммунальной собственностью. Признание наследства выморочным происходит в судебном порядке на основании заявления местных исполнительных органов по истечении одного года со дня открытия наследства, то есть смерти собственника имущества»
