Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
USD
EUR
RUR
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Несносная историяКостанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93Несносная история

Несносная история

Как долго под окнами новых многоэтажек будут огороды частного сектора и можно ли этого избежать в будущем?

Микрорайон «Жана кала» в Костанае строят уже больше 10 лет. Возводят на месте частного сектора. Но пока каждый пятый его житель не оставляет домовладение в угоду многоэтажкам. История, из которой власти должны сделать выводы по теме планирования застройки областного центра.

Не пошли бы вы ... в Затобольск

- Покажите свое служебное удостоверение и диктофон. Не нужно меня записывать. И имя знать мое не обязательно, - в штыки восприняла корреспондента «КН» жительница дома, венчающего многоэтажную застройку «Жана кала». – Зачем интересуетесь, почему продолжаю здесь жить? На застройщиков работаете?

- Нет. Просто, кажется, что новый район и этот дом несовместимы, что и вы не прочь переехать. Сейчас июнь, а окна в доме затянуты пленкой. Похоже, большой ремонт требуется.

- А сколько бы вы дали за мой дом?

Услышав ответ, женщина рассмеялась. Мол, поищите за такие деньги жилье в Затобольске. На том разговор и закончился.

«Слышали, что тех, кто здесь остался, в городе называют жадными», - беседа с другой владелицей ладилась. Правда, разговор тоже анонимный. Хозяйка дома объяснила это тем, что не хочет портить отношения с застройщиком. Мол, все равно рано или поздно с ним вести переговоры. Противостояние ведь ничего не дало.

- Пока ко мне только один раз приходили. Предложили взамен моего дома однокомнатную квартиру. Но ведь у меня больше трех соток земли и дом 60 квадратных метров. Нам эксперт из Алматы говорил, что земля здесь оценивается в 20 тысяч долларов за сотку. Плюс дом. Ну и что, если старый. Мы здесь живем 25 лет. Свой дом против квартиры даже с несколькими комнатами - это ведь небо и земля.

- Вы не хотите переезжать в квартиру?

- Согласна. Но взамен на двухкомнатную и однокомнатную квартиры. Потому что со мной мама живет и сын.

- Если бы разменивали ваш дома в стандартной ситуации, тоже бы ставили такие условия?

- Если бы, да «бы» мешает. Поэтому не могу ответить на ваш вопрос.

- Видно, что к вашему двору другой примыкал. Соседи на чем с застройщиком сошлись?

- Не знаю. Не сказали. Но они были в более выгодном, чем мы, положении. На месте их дома нужно было вести коммуникации. В таком случае застройщик, надо думать, более сговорчив.

Реалити-шоу

- Возможно, мы мешаем только в эстетическом плане. Поэтому предложений не поступает уже лет пять, - ответил следующий владелец дома, это была третья безуспешная попытка узнать имя. – Назову имя, так они вообще на нас махнут рукой. Мол, и живите здесь, среди многоэтажек, раз такие умные. Понятно, что никто, кроме застройщика, наши дома уже не купит. А жить в новых условиях, мягко говоря, непросто. Вон сколько глаз с этажей могут наблюдать, что мы во дворе делаем. Прямо реалити-шоу. Летом хотя бы крыльцо обсаживаем вьющимися растениями, чтобы можно было посидеть на воздухе без посторонних глаз.

До забора некоторых огородов реально дотянуться с балкона первого этажа многоэтажки.

- Можно овощами, не выходя из двора, торговать, - пошутили с владельцем.

Но юмор не прошел. Снова пришлось показывать служебное удостоверение. После чего услышали, что дискомфорта от такого соседства с многоэтажкой у хозяина частного строения - ноль. Своих условий переезда не огласил. Но подчеркнул, что вправе их диктовать потому, что «не я к ним пришел, а они ко мне».

Несколько раз мы приезжали к частному дому, который, похоже, явно мешал застройщику. Достаточно взглянуть на многоэтажку, она огибает частное строение. Видимо проще было сделать такой строительный «крюк», чем сторговаться с владельцем участка. По неофициальной информации поднимал цену, как только застройщик уже готов был оплатить ранее оговоренную сумму. Сколько просили? Застать хозяев, увы, не удалось. Опять же по неофициальной информации, живут они не в Костанае.

Своим чередом

«Жана кала» в районе Наримановского рынка начали строить в 2007 году. За дело взялась компания «Zere-Центр». Родилось постановление акимата г.Костаная об изъятии (выкупе) земель под государственные нужды. Народ в те годы активно возмущался, были даже митинги районного масштаба. Начались суды. На сторону жителей стала прокуратура. Но в попытке признать постановление незаконным проиграла все суды. Жители остались с проблемой один на один. Сменился застройщик - компания «БК-Строй». Постепенно страсти поутихли.

В своих комментариях руководитель компании «БК-Строй» Игорь Ким краток. Говорит, что не хочет накалять атмосферу: все идет свои чередом с соблюдением Конституционных норм. На владельцев участков и строений никто не давит. С ними чисто коммерческие отношения.

- Нельзя сказать, что процесс выкупа участков остановился. Он идет, конечно, медленнее, чем хотелось бы, но идет, - говорит Игорь Романович. - Не выкупленными остаются 20 процентов участков (около полусотни домов - прим.авт.). Из-за некоторых меняли концепцию микрорайона. Про форму дома, которую изменили из-за того, что не сошлись с хозяином участка в цене, правда. Какую сумму ему предлагали, называть не буду. А вот на деньги, которые просят хозяева участков, где развернулся в этом районе бизнес, мог бы построить несколько подъездов. Один из предпринимателей, например, хочет получить 2,5 миллиона долларов. Если бы не проблема с выкупом земли, то уже бы заканчивали строить микрорайон. В подтверждение — наша работа на северо-западе Костаная. Там год назад начали возводить микрорайон «Арман». Построили 20 тысяч квадратных метров из планируемых 85-и. Уже и жильцы вселились. Следующая череда новоселий - в начале июля.

«Самовольная раздача земель со стороны акимата, я уверен, сама прекратится лет через пять. Начнется кризис, и они опомнятся. Потому что надо будет строить коммерческое жилье, а места нет. Тогда и начнут разбираться – почему в центре города продавалась земля, и будут искать тех, кто давал на это добро». Это мнение бывшего директора Костанайской госэкспертизы Александра Макаренко «КН» опубликовали 11 лет назад.

Вопрос-ответ

«Остается только договариваться»

- Разъясните ситуацию с постановлением акимата Костаная об изъятии земельных участков.

- Постановление акимата об изъятии земли так и не было признано незаконным. Тем не менее, не действует. В том числе, потому, что истекли сроки его применения. - говорит Вадим Соболев, юрист, представлял интересы жителей в судах. - Городские власти теперь вне взаимоотношений между владельцами частных домов и застройщиком микрорайона «Жана кала». Остается только договариваться о цене. И, насколько мне известно, многие уже пожалели, что отказались от первоначального предложения. Даже с просьбой в акимат ходили, чтобы там поспособствовали выкупу их участков.

- Как долго частные дома могут соседствовать с многоэтажками?

- По действующему законодательству срок не ограничен. Ну и что, если есть новый генеральный план Костаная. Это вовсе не значит, что он автоматически стал основанием для изъятия земель. В свое время депутаты попросили разъяснить: относится ли исполнение генеральных планов городов и иных населённых пунктов к исключительным случаям, которые позволяют изъять земли? На это Конституционный Совет в нормативном постановлении (№5 от 28.05.2007 г. - прим.авт.) отметил, что генеральные планы и их исполнение являются повседневной деятельностью. А потому «сам факт включения какого-либо объекта, предполагаемого к строительству в генеральный план населённого пункта не может автоматически признаваться исключительным случаем с вытекающими из этого правовыми последствиями». Исключительным может быть признан только тот случай, когда нет альтернативного способа удовлетворения государственных нужд, в том числе, других вариантов размещения объектов строительства.
- Изъять нельзя. А можно не выдать участки там, где по генплану в перспективе будет многоэтажная застройка или не разрешать на них строительство нового жилья, вместо старого? Это позволило бы избежать проблем.

- Прямого запрета нет. Однако это, в принципе, возможно. Из-за того, что наше законодательство очень несовершенно. Позволяет его по-разному толковать. Что мы и наблюдаем. Например, масса костанайцев сейчас не может приватизировать участки земли под дачами и гаражами в черте Костаная. Чиновники дела волокитят. Предполагаю, именно по той причине, что там в перспективе развернется строительство. Тем временем, другие господа получают участки под застройку в таким местах, что в голове не укладывается.

От автора: Как тут не вспомнить историю с костанайской СШ №8, вокруг которой несколько лет активно строят особняки. Вплотную к школьному забору уже поднялись четыре двухэтажных коттеджа. Чиновники разводят руками, мол, земля в частной собственности. Еще с советских времен. Много лет некоторые участки пустовали, на других были дома. Правда, букашки по сравнению с сегодняшними.

«Острая тема »

- Нет такого документа, который бы запрещал выделять участки или строить дома там, где по генеральному плану через какое-то время значится нечто другое, - поясняет главный архитектор г.Костаная Гульсара Касыбаева. - Это действительно в будущем может осложнить ситуацию.

- В каких районах города, где сейчас частный сектор, в будущем будут многоэтажки?

- Не могу сказать, чтобы не будоражить население (прямо - секретность, население больше «будоражит» неведение или сюрпризы от власти — прим.авт.). Тема острая, судя по тому что очень много звонков с вопросами: а стоит ли в таком-то районе покупать дом или проводить его реконструкцию?

- Так это же хорошо. Хотя бы в индивидуальном порядке можно дать ответ?

- В индивидуальном порядке — да.

- В районе бывшего дизельного завода, как его называют в народе - в стороне садоводческих участков, планируется многоэтажная застройка - микрорайон «Юбилейный». Строительно затронет дачи?

- Уже разрабатывается проект детальной планировки микрорайона. Будет закончен в этом году. Точно известно, дачи строительство микрорайона не затронет.

От автора:

В мае вступили в силу типовые правила застройки. По словам руководителя областного управления архитектуры и градостроительства Армана Бекенова, правила не запрещают строительство в определенных районах, но отчасти все-таки регламентируют.

Инна Штыкельмайер inna_111@mail.ru  39-27-60
Фото  Сергея МИРОНОВА 
Просмотров: 5966
Комментариев: 1
Нравится: +4
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Иолис
01.07.2015 в 17:08:52
Красный петух, решит все проблемы слишком жадных
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Нравится читателям
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* продам лошадей на убой. Тел. 8-776-749-09-49. 
* продам конину. Тел. 8-705-451-27-03. 
* продам телят, поросят, лошадей. Тел.: 8-777-639-43-78, 8-777-998-42-11. 
* газбаллон 27 л, 1500 тг, 5 л, 2000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* книги: "Шьем сами" - основы для шитья дома, 1959 г., "Учись кроить и шить", 1959 г., "Кройка и шитье", 1954 г., "Учись шить", 1989 г. Тел. 8-777-447-37-26. 
* котел газовый СРЗМ-100, недорого. Тел. 8-705-651-44-91. 
* купоны: "Ищу работу", "Предлагаю работу", "Твоё авто". Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* массажер инфракрасный "Viconti", нов., с насадками, 12500 тг, ингалятор, сов. пр-ва, 5500 тг, кабель силовой 4-жильный, 50 м, 15000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-64. 
* ноутбук "Toshiba", рабочий, жесткий диск нов., в комплекте мышь, сумка, 25000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* радиаторы отопления: алюминиевые, биметаллические, чугунные, производства России, КНР, Италии, оптом и в розницу. Гарантия, сертификаты, НДС, недорого. г. Костанай, ул. Лермонтова, 26А. Тел.: 21-19-92, 8-777-274-76-99. www.teplopribor.kz. 
* ружье ТОЗ-34, 12 калибр, вертик., обращаться с разрешительными документами. Тел. 8-707-379-58-93. 
* ружье ТОЗ-34, 12 калибр, 2-ствольное; охотничьи принадлежности. Тел. 8-701-787-35-70. 
* отпариватель многофункц. "Zepter" с утюгом, отл. сост., 25000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* планшеты: "NextTab" 4G, 9500 тг, "Samsung" 4G, 12500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* сейф 2-секц., весы 500 кг, витрины из ламината, недорого, срочно. Тел. 8-775-210-00-18. 
* алоэ 3-летний, каланхоэ, декабрист, спатифиллум, колеусы, оленьи рожки, рэо, фикусы, золотой ус, сингониум, молочай, герань, хлорофитум. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* банки 1 л, 2 л, 3 л, по 80 тг, ходунки дет., б/у, 3000 тг, качалку дет. "Лошадка". Тел. 50-27-49. 
* банки 2 л, 3 л. Тел. 28-94-24. 
* банки 0,5 л, 0,7 л, 1 л, 2 л с крышками и без по 50-70 тг. Тел.: 53-19-78, 8-701-460-29-77. 
* библиотеку домашнюю, недорого. Тел.: 8 (714-55) 2-07-91, 8-747-783-19-30. 
* болгарку, 10000 тг, точило 220 Вт, 500 тг, тисы, 2000 тг, канистру металлич., 20 л, 500 тг, канистру капрон., 10 л, 200 тг, лампу керосиновую со стеклом, 1500 тг. Тел.: 37-12-64, 8-777-616-42-77. 
* бочки пластмас. с крышками, 200 л, шифер плоский, 3х1,5 м, один лист, ручной асфальтовый каток. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* бочки пластмас., котлы газовые, эл. моторы, пускатели, пескоструй, двери, стеклоблоки. Тел. 8-705-226-46-68. 
* будку металлич. с летучки. Тел. 8-775-867-08-76. 
* буржуйку, санки, насос ручной, ледобур, гантели, коньки муж., р. 43, две пары дерев. лыж, б/у, недорого. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* бутыли 20 л, 1200 тг, банки 3 л, 80 тг, доставка. Тел.: 50-43-87, 8-705-264-33-68. 
* бутыли, 20 л, банки 2 л, 3 л, недорого. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* велосипед новый, цена договор. Тел. 8-702-881-08-94. 
* велосипед детский 3-колесный, мини-диван, коляску дет., цветы комн. Тел.: 28-51-95, 8-777-508-75-59. 
* для детей: велосипед (5-7 лет), коляску (лето), машину большую. Тел. 50-18-02. 
* верстак, грабли, лопаты, топоры, молотки, тележку грузовую, колеса от ИЖ-Юпитера. Тел. 50-18-02. 
* видеомагнитофон, усилители. Тел.: 53-19-78, 8-701-460-29-77. 
* вилы без черенка, 500 тг, с черенком 1000 тг, форму для изготовления гипсовой плитки, 3000 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* 8-томное издание польского классика Я.Ивашкевича; 12-томное издание И.С. Тургенева. Тел.: 25-67-50, 8-705-184-11-84. 
* дежу из нержавейки емкостью 30 л и 50 л, формочки для пекарен. Тел.: 28-83-07, 8-777-626-82-30. 
* две емкости из нерж. 40 л, битум в мешках, емкость из алюмин. с крышкой 50 л; банки 2 л, 3 л; семена укропа (урожай 2018 г.). Тел. 28-89-54 (вечером). 
* дистиллятор стекл. лабораторный, нов., недорого. Тел. 8-705-130-90-32. 
* домбру, рюкзак, антенну, колонку, ключи гаечные, банки с крышками, соковыжималку, антиквариат. Тел.: 28-11-63, 8-777-741-57-81. 
* камеру кассетную; дыхательный тренажер Фролова; банки 1 л, 2 л, 3 л по 70 тг; цветы: эспарагус, березка, фикус. Тел.: 28-43-38, 8-705-304-21-85. 
* канистры 20 л, опрыскиватель "Колорадо", нов. Тел.: 8-775-723-22-67, 8-777-508-98-21. 
* картины Чеканка, 2 шт., картину муз., замок дверной внутр., 3000 тг, рессивер "Триколор" с картой. Тел.: 53-53-91, 8-707-664-84-98. 
* качели дет. в дверной проем, можно использовать как перекладину для подтягивания. Тел. 8-705-130-90-32. 
* кирпич силикатный, столбы железн. для ворот и заборов, железо листовое, железный забор из сетки. Тел. 8-705-226-46-68. 
* клетку для птиц, 5000 тг. Тел.: 50-62-50, 8-777-581-56-39. 
* кобуру "Эфа" ПМ, редуктор 1Ц2У-100-20-21-М-31,5, щиток ОПВ-6, ЯТП-0,25, эл. двигатель "Алма-Ата", "Эликон". Тел. 8-702-703-80-54. 
* кронштейн для телев., б/у, 2500 тг. Тел. 8-705-559-30-42. 
* купоны: "Авто", "Ищу работу", в большом количестве по 2 тг, или меняю на "ТШ", "КН", "Курьер", цена договор. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* купоны: "КН", "Твой шанс", "Ищу работу", "Твой дом", "Предлагаю работу", "Авто". Тел.: 53-19-78, 8-701-460-29-77. 
* купоны: "Ищу работу", 50 шт. по 1 тг, "Предлагаю работу", "Авто", "Твой дом", "ТШ", "КН", "НГ". Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* мангал, кровать панцерную с деревян. спинкой, дрель (Япония), тисы большие. Тел.: 8-775-365-56-97, 8-778-241-68-83. 
* массажер для ног, 3000 тг, эл. плитку, 4 шт. по 1000 тг, масляный радиатор с вентиляцией, 6000 тг. Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* мат турманиевый NM 2550 "Будь здоров" от Нуга Бест, 190х80. Тел. 55-53-47. 
* металл круг У8А углеродистый: диаметр 120 - 10,2 м; диаметр 105 - 4 м; диаметр 100 - 4,9 м. Тел. 8-777-974-03-60. 
* многолетники со двора, выкопаю при вас. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* монокль-бинокль, кратность 16х52, нов., в чехле, 10000 тг, срочно, торг. Тел. 8-705-148-30-42. 
* мотор, колесо, гидроскутер, электровелосипеды, металлоискатель, квадрокоптер, книги. Тел.: 8 (714-31) 6-92-75, 8-705-223-25-75. 
* оверлог 3-ниточный рабочий, отл. сост., 25000 тг, торг. Тел.: 55-09-58, 8-702-862-22-09. 
* пианино "Беларусь", 3 педали, полированное, цвет шоколад, хор. сост., обогрев. теновый компактный (Германия). Тел.: 50-43-87, 8-705-264-33-68. 
* планшеты (сумки) офицерские, 3500 тг, сержантские, 2000 тг. Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* полотна дверные с декорстеклом, 800х2000, 3 шт., межкомнатные 2-створч., 2 шт., на ванну и туалет 700х2000, 2 шт., недорого. Тел.: 37-12-64, 8-777-616-42-77. 
* профлист оцинков., б/у, цена договор. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* прялку электрич., пух козий, верблюжий. Тел. 28-94-24. 
* ремни офицерские советского пр-ва: кожаный, 5000 тг, парадные желтого цвета, 4000 тг. Тел.: 26-33-76, 8-705-169-98-67. 
* рассаду клубники ранней "Снежная королева", крупная, сладкая, кустики годовалые, в этом году будут плодоносить, 100 тг/шт. Тел.: 50-43-87, 8-705-264-33-68. 
* ресивер триколор с картой, радиотел. "Panasonic", 3500 тг; купоны: "ТШ", "Авто", "Предлагаю работу", "Ищу работу", по 3 тг; картину муз., 8500 тг; чеканки, 2 шт., дорого. Тел. 8-707-664-84-98. 
* решетки с окон, б/у, 1500х1500 и др., 30 шт., по 1200 тг. Тел. 8-777-974-03-60. 
* сварочный аппарат, болгарку, шуруповерт, дрель, насос рычажный, маш. швейную, чехлы на а/м "Фольксваген", котел водяной электрич., наждак. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* сварочный аппарат, сейф , 2 отдела, шифер плоский, холод. "Samsung" с холодильной камерой, весы, 10 кг, рамки пчелиные, 50 шт., недорого. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* семена укропа (урожай 2018 г.), недорого. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* слуховые аппараты, новый и б/у; маш. швейную, ручную, б/у; эл. кофеварку с фильтрами, нов. Тел.: 55-76-43, 8-777-027-42-61. 
* собрание сочинений В. Пановой, Н. Лескова, И. Тургенева; книгу "Играю на домбре". Тел.: 55-09-58, 8-702-862-22-09. 
* сумку-корзинку (ручное вязание), красивая, цвет белый. Тел. 8-776-706-32-50. 
* счетчик газа Дельта G-100 0,8-160 м куб/час, поверка до 26.06.2020 г. Тел. 8-777-974-03-60. 
* ткань (вельвет), длина 4 м, ширина 87 см, цвет коричнев., с орнаментом. Тел. 8-776-706-32-50. 
* тренажер многофункциональный. Тел.: 21-26-67. 
* трубы металлич. 2 м 20 см с резьбой; доски 50 мм, 3 м, 1 куб; бутыли 10 л, 20 л. Тел. 28-34-93. 
* фермы перекрытия, 16 м, 16 шт., цена договор. Тел. 8-777-974-03-60. 
* цветы комнатные: монстера, драцена и др., стойку для цветов, флягу, мангал, телев. "LG", компьютер. Тел.: 8-705-668-67-60, 8-702-856-36-19. 
* цветок комнатный большой. Тел.: 55-76-43, 8-777-027-42-61. 
* шкуру белого медведя, тонометр (Германия), Пест Реджект от грызунов и насекомых, все нов. Тел. 8-701-407-82-54. 
* электроды советского пр-ва. Тел.: 55-09-58, 8-777-650-81-14. 
* электропрялку, пух козий, собачий, верблюжий, изделия из собачьего пуха. Тел.: 28-94-24. 
* ящики фанерные для перевозки пчелопакетов, 6-рамочные, 8 шт. по 500 тг, торг. Тел.: 37-12-64, 8-777-616-42-77. 
* яйцо гусиное. Тел. 8-701-407-82-54. 

 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость