Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
USD
EUR
RUR
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
С крышей, но без газа?Костанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93С крышей, но без газа?

С крышей, но без газа?

Скандалы в Костанае вокруг дома по адресу: проспект Абая, 54, не утихают уже несколько лет. Жильцы, давшие согласие на строительство мансарды, прошли несколько судов, требуя компенсации с подрядчика за сырые потолки. И вот новая беда: теперь люди могут остаться без газа.

То, что мансарду в этом доме построили с нарушениями, пока доказать не удается.

Последствия

Эта многоэтажка первая в Костанае, которая заключила договор на обслуживание внутридомовых газораспределительных сетей и прошла процедуру поверки. Однако газ все равно могут отключить. По заключению ТОО «РЦКУ-Костанай», в доме слабая тяга в вентиляционных каналах. А ее наличие – одно из требований, которые предъявляются к газифицированному жилью.

«При проведении технического обслуживания газопотребляющих систем в жилом доме №54 по проспекту Абая города Костаная была выявлена неудовлетворительная работа вентиляционных каналов (слабая тяга) в квартирах с №26 по №89», – пишет в уведомлении областной филиал АО «КазТрансГаз Аймак». Ниже требование: «До 16 мая устранить нарушения, иначе будет прекращена подача газа». Казалось бы – почистили каналы и готово. Но проблема несколько глубже.

Жильцы считают, что виной всему возведенная мансарда. Ведь в заключении ОО «Костанайское областное добровольное пожарное общество» черным по белому написано: «При проверке оголовков обнаружено, что на мансардном этаже обособленные вентиляционные каналы с каждой квартиры собраны в одну шахту». Председатель КСП «Алтын-Уй» Любовь Панцакова уверена, что строили мансарду с нарушениями. Однако до сих пор доказать это ей не удается.

Предпосылки

В сентябре 2012 года жильцы этого дома подписали договор с ТОО «МПО-монтаж» на реконструкцию кровли путем строительства мансардного этажа. Крышу передали в собственность подрядчику, который мог после завершения стройки продать квартиры нового – шестого – этажа. Все работы должны были начать в мае и завершить к 15 декабря 2013 года. Однако в это время они лишь начались. Официально мансардный этаж ввели в апреле 2015-го. На полтора года позже, чем оговорено договором.

В итоге обе стороны имеют множество претензий друг к другу. Неприязнь Любови Панцаковой и подрядчика Вадима Цвигуна плюс проблемы материального характера оставляют мало шансов на урегулирование конфликта. Поэтому в доме, по сути, два «государства»: местный кондоминиум и мансарда.

Сегодня госорганы либо открещиваются от своего участия в этом проекте, либо говорят, что все в этом доме в порядке. Фирма-проектировщик ТОО «Костанайгражданпроект» вовсе отказалась от комментариев. Причина: все, кто работал в то время, уже ушли из компании. И здесь возникает множество вопросов.

Во-первых, акимат Костаная сегодня настаивает на том, что не принимал участия в процессе заключения договора. Хотя Панцакова говорит обратное. В пользу ее слов – статьи в местных СМИ на тему того, как хорошо будет, если вам отремонтируют крышу, а вы за это ничего не заплатите. Ведь жильцы дома по Абая, 54, действительно не платили за ремонт кровли и строительство мансардного этажа.

Также противоречит нынешней позиции акимата и тот факт, что прокуратура в феврале 2013-го пресекла попытки построить мансарды в рамках Программы модернизации ЖКХ. Тогда прокурор Костанайской области Марат Кабижанов на одном из совещаний заявил: «В ходе анализа реализации Программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства на 2011-2020 годы выявлены факты нецелевого использования денежных средств, затраченных на строительство не пре­дусмотренных программой мансардных этажей». Но тогда договор между КСП «Алтын-Уй» и ТОО «МПО-монтаж» уже был заключен. И его жильцы расторгать не стали: состояние крыши было плачевным. Вадим Цвигун со своей стороны отмечает, что на тот момент он уже вложил средства в разработку проекта и, коли уж жильцы были не против, решил все же начать работы.

Через год – в марте 2014-го – с проверкой в дом пришел архитектурно-строительный контроль. Были выявлены нарушения. В частности, оказалось, что лицензия ТОО не соответствует категории объекта. Кроме того, часть материалов была заменена на другие: металло-черепица на профлист, повреждены плиты перекрытия лестничных клеток, нарушены требования ГОСТа.

Были ли устранены все эти нарушения? По словам нынешних работников департамента государственного архитектурно-строительного контроля, во время приемки нарушений выявлено не было.

– В период выезда устанавливалась готовность объекта, – говорит и.о. начальника отдела Департамента ГАСК по Костанайской области Дауренбек Мурзабеков. – Проверяли все. В том числе акты технической готовности вентиляции. Ее прочистили. Нарушений не было установлено.

Решение

Разбираясь в этом деле, не раз задавалась вопросами. Почему не был расторгнут договор? Почему власти города не вмешались в ситуацию? А ведь это решило бы множество проблем. Однако ответ зачастую один: это гражданско-правовые отношения, споры в которых решает Фемида.

Любовь Панцакова сегодня вновь работает с юристом: готовит документы для того, чтобы истребовать экспертизу. Добьется ли она своего? Вадим Цвигун со своей стороны утверждает, что уже построил объект, там все работает и к нему не может быть претензий. И вообще как только продаст квартиры, то к этому дому не будет иметь никакого отношения. Ведь деньги должны компенсировать затраты на ремонт кровли и строительство мансарды.

Скандалы же вокруг этой мансарды лишь усложняют ТОО жизнь. По мнению Вадима Цвигуна, причиной плохой тяги могут быть недостаточно высокие выходные каналы. Решение, по его мнению, простое: удлинить вентиляционные трубы, которые выходят на крышу, и прочистить горизонтальные вентиляционные каналы. На вопрос, почему он до сих пор не сделал этого, говорит, что из-за скандалов у него нет желающих купить квартиры. Как следствие, нет денег на проведение работ. А в квартирах жильцов вентиляцию должно чистить КСП.

Как будут решать проблему с газом? В акимате говорят, что работают над этим. И это не единственная проблема, которая еще ждет жителей этого дома. Главные сложности начнутся позже. Ведь мансардный этаж никем не обслуживается. Новоселы не платят взносы в КСП, а это значит, что и текущего обслуживания сетей нет. А ведь к мансарде воду, канализацию, тепло подводили отдельно. Простой пример: пять этажей платят за тепло по счетчику, шестой – по тарифу. Что будет, когда потребуется ремонт сетей мансарды? Этот вопрос также открытый.  

Евгения ЕРМАКОВА eugenia1883@list.ru 54-18-35
Фото  Сергея МИРОНОВА 
Просмотров: 4265
Комментариев: 1
Нравится: +4
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Маша
12.05.2016 в 21:14:25
Женщине заняться не чем уже все доказали,что не выявлено не каких проблем,уже не знает дочего прикопаться и газ,и потолок по факту люди живут и не жалуются
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* магазин "Авто Lider", всегда в наличии автозапчасти на а/м Audi, Volkswagen, ВАЗ, Москвич. г. Костанай, ул. Дощанова, 133Б (напротив АЗС "Гелиос"). Тел.: 50-70-22, 8-705-902-09-89. 
* ВАЗ-2110, 2005 г., цвет синий металлик, отл. сост., 950 тыс. тг. Тел.: 26-76-83, 8-747-034-63-38. 
* КамАЗ с прицепом (сельхозник 8 тн), 3 млн 500 тыс. тг; ЗИЛ-131 (охотничий), 4 млн 500 тг; УАЗ (фермер-39094 бортовой), 1 млн 300 тыс. тг, торг. Тел.: 28-23-29, 8-776-711-37-64. 
* Mercedes-Benz 190, 1993 г., цвет черный, фартуки серые, техосмотр пройден. Тел. 8-747-229-47-81. 
* Mercedes С190, 1991 г., цвет бордо, объем двиг. 2 л, техосмотр пройден, хор. сост., 350 тыс. тг, на ходу, двигатель требует ремонта. Тел. 8-778-595-96-80. 
* Mercedes-Benz Е200, 1992 г., салон 124, двигатель 102, 5-ступка, механика, люк, тит. литые диски. Тел.: 56-47-28, 8-777-645-17-40. 
* Нива-2121, 2005 г., пробег 148 тыс. км, з/ч новые, цвет белый, хор. сост., на ходу. Тел. 8-777-694-50-56. 
* плуг-Т4, плуг ДТ, трактор Т-25. Тел. 8-771-542-25-77. 
* тракторы К-701, б/у, 6 ед., в рабочем состоянии; сеялки СЗС 2.1, б/у, 60 ед. Тел.: 25-51-80, 8-777-759-89-95. 
* трактор МТЗ-80 с телегой ПТС-40, хор. сост. Тел. 8-777-375-97-61. 
* з/ч ЗИЛ-130: коробка передач, водяной насос, компрессор, тормозные барабаны со ступицами на задний мост; Т-40: двигатель; МТЗ-80: топливный насос; сварочный трансформатор двухфазный. Тел.: 8 (714-43) 9-66-77, 8-777-650-41-19. 
* з/ч Mitsubishi: стойки по 4500 тг. Тел: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* з/ч Москвич-2141: вентилятор радиатора, печка в комплекте, диски колес, стекла, задняя подвеска, поперечная штанга, ступицы и др., все б/у. Тел. 8-705-446-46-40. 
* з/ч ЗИЛ-130: фланец на вал КПП, 2000 тг, переключатель света ножной, 300 тг, омыватель, 300 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч КамАЗ: редуктор задний 49 зубьев после кап. ремонта, 16 тыс. тг, корпус КПП, 35 тыс. тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* з/ч К-700: толкатели рокерного вала, 2500 тг; шкив 2-ручейный, 2000 тг. Тел. 8-705-576-74-69. 
* автогрузовик ЗИС-585 (ретро) на ходу, мотоколяску (инвалидка), мотоцикл "Восход". Тел. 8-777-441-13-57. 
* ГАЗ-52 (самосвал), 1992 г., ГАЗ-33073 (будка), 1993 г., Урал-4320, 1986 г., прицеп Тралл, 1988 г., заправку контейнерную, 2-секц. по 7,5 куб.м. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* ГАЗ-53 (бензовоз), калибровка 4718, требует вложений, 950 тыс. тг. Тел.: 8-777-375-59-53, 8-775-511-95-90. 
* ЗИЛ-130 (сельхозник) с прицепом, раб. сост., 1 млн 500 тыс. тг. Тел: 8-777-375-59-53, 8-775-511-95-90. 
* ЗИЛ (сельхозник), 1992 г., двигатель после кап. ремонта, отл. сост., 2 млн тг. Тел. 8-700-659-26-09. 
* книги по ремонту и обслуживанию а/м легковых, грузовых, спецтехники. Тел. 8-777-30-44-777. 
* лапу СТС, 1200 тг, зуб бороны, 360 тг, шпагат 1 кг, 1000 тг, вилка СТС колеса, 19500 тг, насос вакуумный, 96 тыс. тг, коробка КПП, 1 млн 500 тыс. тг. тел. 8-777-344-32-48 (WhatsApp). 
* масло трансмиссионное ТСП-15К, 4500 тг, масло дизельное гидравлическое, в канистре 10 л, 4800 тг. Тел. 8-705-450-66-12. 
* решетчатый автобагажник, 110х110, хор. сост., 5000 тг. Тел. 8-705-130-90-32. 
* УАЗ-31512, 1988 г., после кап. ремонта, цельнометаллич., новая резина, новый аккумулятор, в отл. сост., 700 тыс. тг. Тел. 8-777-315-85-56. 
* Volkswagen Passat В-3, 1992 г., 1,8 л, моно, полный электропакет, цвет бордовый металлик, седан, 1 млн 150 тыс. тг, торг, варианты. Тел.: 8 (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. 
* Volkswagen В-3 (дизель), коленвал, интеркулер, коллекторы, диски на 13. Тел. 8-777-373-28-71. 
* фонари светодиодные на ГАЗель, 6800 тг, фонари задние со стрелкой на КамАЗ, 7500 тг, головку ГБЦ, спринтер, 75 тыс. тг, з/ч на Nissan Тел. 8-705-860-85-79. 
 * Ford Scorpio Sierra-Fiesta, бензин, дизель. Тел.: (714-31) 5-79-05, 8-771-482-33-02. 
* цепи, подшипники, ремни сов. пр-ва, насос К-100/65-250. Тел. 8-777-283-34-02. 
* цепи против скольжения при гололеде, бездорожье, на 13, 14 дюймов, заводские, отл. сост., испытаны. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* цепи 19,25 пр-ва ООО "Альба цепь", от 1000 до 13000 тг за п/м, ремни, ленты, патрубки, рукава, 1000 тг. Тел. 8-777-344-32-48. 
* Chevrolet Cruze, 2011 г., отл. сост., 3 млн 500 тыс. тг, торг. Тел. 8-777-149-48-08. 

 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость