Костанайские новости"Костанайские новости"Казахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93
Календарь событий
X
РАДИО КН онлайн
USD
EUR
RUR
События
Политика
Происшествия
Образование
Общество
Медицина
Экономика
Криминал
Еще >>
Культура, творчество
Человек и природа
Коммунальная сфера
Спорт
В Казахстане
В Мире
Общество
Экономика
Политика
Коммуналка
Медицина
Образование
Интервью
Репортаж
Потребительский рынок
Видеть дальше своего порогаКостанайские новостиКостанайские новостиКазахстанг. Костанайпр. Аль-Фараби, 90+7 (7142) 53-27-93Видеть дальше своего порога

Видеть дальше своего порога

В Костанае идет работа по перерегистрации ПКСК в КСП. Не все хотят перемен.

Участие в жизни собственного дома становится важным для все большего числа горожан.

Устав

Ольга Мухортова, жительница дома №57 по улице Байтурсынова, обратилась в редакцию. Жильцам на подписание принесли новый устав теперь уже КСП, дом обслуживает ПКСК «Виктория». Многие моменты в уставе людей откровенно напугали. К примеру, пункт о сдаче в аренду помещений, да еще о возможности получения КСП кредитов и зай­мов в банках. Забежим немного вперед и скажем, что сам дом уже является объектом кондоминиума. В свете происходящего этот фактор играет чуть ли не главную роль.

Разберемся с аббревиатурами. ПКСК – потребительский кооператив собственников квартир – устаревшая аббревиатура и уже не соответствует закону. КСП – кооператив собственников помещений – подразумевает, что люди владеют не только квартирами, но и чердаками, подвалами, подъездами на праве долевой собственности в составе кондоминиума. То есть их недвижимость зарегистрирована в соответствии с законом. Тут уже свое слово говорит юстиция, заставляя приводить в соответствие с Законом «О жилищных отношениях» уставы кооперативов.

Чтобы прояснить ситуацию с содержанием нового устава КСП «Виктория», мы обратились к Людмиле Прутян. Она долгое время руководила КСП «Ардагер-36», и дом, который обслуживала эта организация, считался (по полному праву) одним из лучших в Костанае. Сегодня Людмила Александровна на заслуженном отдыхе, но на нашу просьбу откликнулась и принесла устав своего кооператива, который был принят еще в 2009 году. Для сравнения, устав «Виктории» датирован 1997 годом, то есть морально и физически устарел.

Что касается устава «Ардагер-36», пунктам которого имеет смысл доверять, в нем тоже идет речь о праве привлекать займы и кредиты. Это прописано в главе «Имущество и средства КСП». Отметим, что ПКСК «Виктория» взяло за основу типовой договор, который утвержден министерством. То есть законодательно это право кооперативу дается. Вот только разрешение на получение кредита должно давать не правление, а общее собрание жильцов. В новом уставе оно будет называться «конференция». По-хорошему, правление должно вносить на рассмотрение конференции предложение о получении займа, а конференция его утверждает либо отклоняет. Есть нюанс – в конференцию входит по одному представителю от каждого дома. Тут как с депутатами, кого делегировали, тот ваши права и будет отстаивать.

Что же касается сдачи в аренду помещений, на что также претендует КСП «Виктория», то в уставе «Ардагер-36» указано, что кооператив имеет право «заниматься хозяйственной деятельностью с целью получения дополнительного дохода». В защиту «Виктории» можем сказать, что для жильцов это реальная возможность сдерживать рост тарифа. Даже если в него заложено ежегодное повышение (уровень инфляции или МРП), все равно расходы растут быстрее. Это ни для кого не секрет. А средства, полученные от сдачи в аренду того же подвала, могут пойти как раз на покрытие нужд дома. И тут уже от жильцов зависит, насколько это будет успешное сотрудничество.

Тем не менее жильцы именно два этих спорных пункта вычеркнули из нового устава. «Такое решение было принято на собрании», – пояснила нам председатель кооператива «Виктория» Наталья Тарасенко. Каковы будут последствия? Время покажет.

Голосование

В самом начале материала мы подчеркнули, что жители, не довольные предложенным ПКСК «Виктория» вариантом устава, уже зарегистрировали кондоминиум. То есть все общедомовое имущество является их собственностью, а значит, без разрешения 51% жителей дома КСП не сможет его сдавать в аренду. Тут закон с одной стороны дает право кооперативу, а с другой защищает жильцов. То же и с займами. Вопрос будет решаться голосованием.

Еще один немаловажный момент в этой истории. ПКСК «Виктория» новый устав для подписания предлагает лишь домам-кондоминиумам, их у кооператива 18. Всего же он обслуживает 68 многоэтажек Костаная. По словам Виктории Тарасенко, те дома, что не зарегистрировали кондоминиум, останутся в кооперативе на обслуживании, не имея членства. То есть они не будут влиять на принятие решения о повышении тарифа. Такой способ стимулировать регистрацию кондоминиумов.

Правда, в планах у кооператива после перерегистрации – пересмотр подходов к формированию тарифа. Те дома, что прошли через модернизацию, уже отстояли свое право на понижение тарифа путем исключения из него расходов на ту же кровлю. То же самое с домами, которые не укладываются в тариф. После проведения индивидуальных собраний для них будут его менять так, чтобы он покрывал хотя бы текущие расходы.

Одним словом, от жильцов будет многое зависеть. На наших глазах меняется система кооперативов. Костанайцы все больше начинают понимать, что не только квартира, а весь дом – это их собственность и она требует ухода и заботы. Без участия хозяина изменить дом, сами понимаете, невозможно. И это главный коммунальный вывод уходящего года.

Евгения ЕРМАКОВА eugenia1883@list.ru 54-18-35
Фото  автора 
Просмотров: 3669
Комментариев: 0
Нравится: +4
КОММЕНТАРИИ
ГЛАВНОЕ НА СЕГОДНЯ
Показать больше
КОММЕНТАРИИ
Комментариев нет, станьте первым!
ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ
Отправить
Последние новости
Народные новости
ЖУРНАЛИСТЫ ПИШУТ
Новости и события
в Казахстане
в Мире
Наши проекты
ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ

* велосипед складной с багажником, аналог велосипеда "Кама", колеса на 24 дюйма, б/у, хор. сост., возможна доставка. Тел. 8-777-447-37-26. 
* ели искусствен., 2 шт., 8000 тг. Тел. 50-27-49. 
* котел газовый отопит. (Россия), 29500 тг, газбаллоны 50 л, 9500 тг, 27 л, 1500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* купоны: "Ищу работу", "Предлагаю работу", "Твоё авто". Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* массажер инфракрасный "Viconti", нов., с насадками, 12500 тг, ингалятор, сов. пр-ва, 5500 тг, кабель силовой 4-жильный, 50 м, 15000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-64. 
* мониторы "LG Flatron": d.22, ж/к, LED, 22 тыс. тг, d.17, нов., 7000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* перегной с кроличьего помета в мешках, 35-40 кг, 400 тг мешок, возможна доставка. Тел. 8-777-447-37-26. 
* радиаторы отопления: алюминиевые, биметаллические, чугунные, производства России, КНР, Италии, оптом и в розницу, гарантия, сертификаты, НДС, недорого. г. Костанай, ул. Лермонтова, 26А. Тел.: 21-19-92, 8-777-274-76-99. www.teplopribor.kz. 
* телевизор цифров. (разбит экран), 15000 тг, монитор "LG" d.22, ж/к, 18000 тг; компьютер "LG" в комплекте, 24500 тг, клавиатуры, мышь, колонки. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* торговое оборудование: экономпанель, примерочные кабины, вешала разной формы, полки, шкафы, стекла. Тел. 8-777-223-78-28. 
* отпариватель многофункц. "Zepter" с утюгом, отл. сост., 25000 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* планшеты: "NextTab" 4G, 9500 тг, "Samsung" 4G, 12500 тг. Тел.: 28-68-77, 8-777-264-74-65. 
* саженцы: тополь, ель, пихта, туя, можжевельник, шелковица, бульденеж, жасмин, яблоня, груша, смородина, виноград и др. Тел. 8-705-462-35-43. 
* сейф 2-секц., весы 500 кг, витрины из ламината, недорого, срочно. Тел. 8-775-210-00-18. 
* алоэ 3-летний, каланхоэ, аглаонему, декабрист, спатифиллум, колеус, оленьи рога, рэо, денежное дерево, сингониум, герань, молочай. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* банки 1 л, 2 л, 3 л, по 80 тг, ходунки дет., б/у, 3000 тг, качалку дет. "Лошадка". Тел. 50-27-49. 
* бочки пластмас. с крышками, 200 л, шифер плоский, 3х1,5 м, один лист, ручной асфальтовый каток. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* бочки пластмас. 3 шт., эл. двигатель, кабель, решетки на батареи, шланг 9 м. Тел. 8-705-226-46-68. 
* буржуйку, насос ручной, канистру желез., 20 л, ледобур, гантели, коньки муж., р. 43, две пары дерев. лыж, б/у, недорого. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* бутыли 20 л, 1200 тг, банки 3 л по 80 тг, доставка. Тел.: 50-43-87, 8-705-264-33-68. 
* видеомагнитофон, усилители. Тел.: 53-19-78, 8-701-460-29-77. 
* дежу из нержавейки емкостью 30 л и 50 л, формочки для пекарен. Тел.: 28-83-07, 8-777-626-82-30. 
* емкость из нерж. 40 л, емкость из алюмин. с крышкой 50 л; банки 2 л, 3 л. Тел. 28-89-54 (вечером). 
* камеру кассетную; дыхательный тренажер Фролова; банки 1 л, 2 л, 3 л по 70 тг; цветы: эспарагус, березка, фикус. Тел.: 28-43-38, 8-705-304-21-85. 
* кирпич силикатный, трубы для ворот и для забора, емкость, ванну желез. Тел. 8-705-226-46-68. 
* 8-томное издание польского классика Я.Ивашкевича; 12-томное издание И.С. Тургенева. Тел.: 25-67-50, 8-705-184-11-84. 
* купоны: "Авто", "Ищу работу" в большом количестве по 2 тг, или меняю на "ТШ", "КН", "Курьер", цена договор. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* мат турманиевый NM 2550 "Будь здоров" от Нуга Бест, 190х80. Тел. 55-53-47. 
* пианино "Беларусь", 3 педали, полированное, цвет шоколад, хор. сост., обогрев. теновый компактный (Германия). Тел.: 50-43-87, 8-705-264-33-68. 
* полотно зеркальное 0,4х0,9, 0,5х0,8, недорого. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* сварочный аппарат, болгарку, шуруповерт, дрель, насос рычажный, маш. швейную, чехлы на а/м "Фольксваген", котел водяной электрич., наждак. Тел.: 55-02-66, 8-777-302-59-36. 
* сварочный аппарат, весы, 10 кг, рамки пчелиные, 50 шт., недорого. Тел.: 28-96-69, 8-705-194-03-52. 
* семена укропа (урожай 2018 г.), недорого. Тел.: 8-777-406-88-44, 8-775-519-24-74. 
* слуховые аппараты, новый и б/у; маш. швейную, ручную, б/у. Тел.: 55-76-43, 8-777-027-42-61. 
* сумку-корзинку (ручное вязание), красивая, цвет белый. Тел. 8-776-706-32-50. 
* ткань (вельвет), длина 4 м, ширина 87 см, цвет коричнев., с орнаментом. Тел. 8-776-706-32-50. 
* тренажер многофункциональный. Тел.: 21-26-67. 
* электропрялку, пух козий, собачий, верблюжий, изделия из собачьего пуха. Тел.: 28-94-24. 
* ящики фанерные для перевозки пчелопакетов, 6-рамочные, 8 шт. по 500 тг, болгарку, 10 тыс. тг, точило 220Вт, 5000 тг. Тел.: 37-12-64, 8-777-616-42-77. 

Остальные объявления
ПроектыБлогиОбъявленияО редакцииРекламодателямКонтакты
x
x
Регистрация


После регистрации Вы сможете комментировать материалы от своего имени, а также получить настройки недоступные неавторизованным пользователям.

Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Авторизация


Также вы можете войти на сайт через социальные сети:
x
Добавить свою новость