Из всех государственных программ самая актуальная для населения – программа «Доступное жилье – 2020». Тот, кто претендует стать ее участником, внимательно ловит каждую новость.
Заявление в электронном формате
«Жилстройсбербанк» (ЖССБ), активный участник госпрограммы «Доступное жилье – 2020», решил облегчить жизнь потенциальным клиентам. Заявление на получение кредита можно отправить в банк в электронном виде и далее отслеживать его движение на сайте финансового учреждения. Эта информация прошла по многим каналам после брифинга в Алматы с участием председателя правления ЖССБ Айбатыра Жумагулова. Он сказал, что заявка регистрируется автоматически, ей присваивается номер. А в Кызылординском филиале ЖССБ, по словам господина Жумагулова, намерены в рамках пилотного проекта распределение кредитов провести тоже в автоматическом режиме – программа такая уже создана. Если ее удачно внедрят, то она будет использоваться по всему Казахстану.
– Идея ЖССБ – дать клиенту возможность вести дела с банком, не тратя время и деньги на поездку в офис и стояние в очередях. Банк отменил комиссию за подачу заявления, а процесс выдачи кредитов сокращен с 22 до 7 дней. Решение кредитного комитета выносится в течение 1-2 дней, остальное зависит от оперативности самого клиента, – сказал Айбатыр Жумагулов.
Мы созвонились с Костанайским филиалом Жилстройсбербанка и нам подтвердили, что принимают заявления на получение жилищного займа в электронном виде. И все другие требования головного банка также выполняются в нашем регионе.
Как много людей почувствует облегчение от электронного общения с банком? Судить можно по таким цифрам: ЖССБ до конца 2014 года планирует в общей сложности ввести 500 тысяч квадратных метров жилья, из них «Жилье для всех категорий» – 350 тыс. кв. метров, для молодых семей – 150 тыс. кв.м.
Клиент ищет альтернативу
Недавно в редакцию позвонил житель Костаная с вопросом: почему вы ничего не рассказывали о доступном жилье в районе дизельного завода? Читатель не знал, что АО «Доступное жилье», застроившее солидный участок коттеджами из инновационного материала – страмитовых (соломенных) плит, не имеет отношения к госпрограмме «Доступное жилье». Но в какой-то мере его вопрос был правомерным: коттедж в двух уровнях общей площадью 145 квадратных метров, с участком в 9 соток, со всеми коммуникациями обходился покупателю в 90-100 тысяч американских долларов. Цена реализации коттеджа зависела от года. Проект в Костанае стартовал в 2007 году, в 2008-2009 годах в мире разразился экономический кризис и спрос на жилье упал. Потом, как сказала нам сотрудница компании Анастасия, сработало «сарафанное радио» – покупатель пошел. И в этом году проект в Костанае закрылся – по случаю его полной реализации. А в Астане и в Алматы такое жилье продолжает строиться и цена квадратного метра там лишь немногим выше, чем в Костанае.
Есть большое будущее у соломенной плиты или нет, Анастасия затруднилась ответить. Сколько лет простоит соломенный дом, не будем загадывать и мы. Но хозяева 30 коттеджей, построенных в Костанае, пока ни на что не жалуются. А может ли государство строить по программе «Доступное жилье» дома для «индивидуалов»?
Модерновый «барак» тоже будет востребован
Строить малоэтажное жилье в рамках госпрограммы вполне возможно, считает директор компании «Ирина и К» Александр Корчинский. Как постоянный участник этой программы, Александр Васильевич испытал все ее сложности. Он говорит:
– Хорошо, что город сегодня готовит площадки, где будет строиться жилье. Коммуникации за счет государства – это сегодня обязательное условие. Но все равно реальная стоимость квадратного метра значительно превышает смету...
По словам Александра Корчинского, если мы действительно стремимся к тому, чтобы жилье было доступным и для людей самого скромного достатка, надо строить жилье еще более экономное, чем эконом-класс. Многие охотно воспользуются этой возможностью решить жилищную проблему.
– Когда-то строили бараки, люди в них жили, потом перебирались в более комфортные квартиры. Сегодня можно выйти на другой уровень: строить уютные, благоустроенные, недорогие, условно говоря, бараки, в рамках госпрограммы. И эти квадратные метры будут спасительными для разных категорий горожан.
В большинстве своем новоявленные горожане, поддавшись довольно агрессивному процессу урбанизации, снимают квартиры у частников по очень высокому тарифу. Платят такие же деньги за чужое жилье, какие могли бы платить за свое.
По мнению Корчинского, госпрограмма «Доступное жилье» должна ежегодно анализироваться на предмет своей адекватности потребностям граждан. У нас считают, что жилье типа таун-хауз относится к высокому уровню комфорта. На самом деле, оно экономнее коттеджей и может стать еще экономнее.
Конечно, у программы «Доступное жилье» есть и проблемы, они неизбежны, но их можно и нужно решать.
