«КН» получили ответ на запрос от руководства ТОО «Bolashak Construction Company KZ». Публикуем ответы на заданные нами вопросы.
Напомним…
…в самом первом номере этого года, который вышел 6 января, «КН» опубликовали материал «Крыши еще нет, но она уже едет». Поводов для материала было два. Первый – коллективные жалобы жителей ЖК «Жулдыз» на отсутствие газа и проблемы с электричеством. Тогда жители почти двое суток провели без света, а из-за этого без воды и тепла. Система так устроена в комплексе.
Второй – личное обращение костанайца Евгения Вершинина. Он предоставил нам все документы. По версии мужчины, он внес предоплату в размере 6 миллионов тенге, но строительство обещанного дома вовремя не началось. Деньги на момент выхода материала он так и не вернул.
Параллельно Вершинин провел собственное расследование. В управлении государственного архитектурно-строительного контроля области (ГАСК) ему сказали, что разрешения на строительство дома №2 в ЖК «Семья» тогда еще выдано не было.
Материал вы можете найти в Сети, а мы публикуем ответ застройщика.
ЖК «Жулдыз»
По поводу первой жалобы в ответе на запрос сказано, что аварийные отключения электроэнергии случались из-за некачественной работы подрядчиков над устранением порыва электрокабеля.
«Подрядчик имел на руках схемы расположения инженерных сетей для шести домов ЖК, неоднократно допускали порывы, в том числе электрических сетей. На устранение аварии понадобилось значительное время, так как под землей было сложно определить порыв. Для этого наняли специальную лабораторию. Также пришлось привлечь гидромолот, чтобы вскрыть замерзший слой щебня и песка. После обнаружения места порыва компания сделала все, чтоб в кратчайшие сроки устранить аварию. Таким образом, отключение стало следствием некачественного выполнения подрядчиками работ по проведению инженерных сетей», – сказано в ответе за подписью директора ТОО Уалихана Нысанова.
В ТОО подчеркнули, что после той аварии ничего подобного не происходило. А та самая подстанция, которая обслуживает ЖК, новая и «способна обеспечить электроэнергией не только комплекс». Но дабы избежать подобных случаев, принято решение переподключить дома к новой подстанции КТП №11. Для этого осталось председателю обслуживающей компании дома собрать документы.
Были нарекания у жителей и на отсутствие газа. Как выяснилось, жильцы выполнили все необходимые действия для этого недавно. Сейчас все шесть домов подключены к газоснабжению.
Так выглядела стройка на территории ЖК «Семья» в начале этого года.
ЖК «Семья»
Ответ на запрос в части дела Евгения Вершинина мы процитируем:
«24 мая 2021 года с Е. Вершининым заключен договор инвестирования строительства жилого дома. Им внесена сумма в размере более 6 млн тенге. Согласно условиям договора, Е. Вершинин вносит сумму инвестиций, а застройщик представляет ему после завершения строительства жилье по льготным условиям с приоритетным правом выбора.
На настоящий момент он не обращался в компанию с требованием о расторжении договора. В случае такого обращения, компания расторгнет с ним договор и произведет возврат средств без удержаний и штрафных санкций», – сообщили нам в ТОО «Bolashak Construction Company KZ».
Более того, мужчине готовы вернуть всю сумму денег. Его об этом уже уведомили.
Сроки
Объяснил застройщик и ход строительства жилкомплекса. В компании согласились, что изначально работы должны были начать осенью 2021 года. Но из- за дефицита стройматериалов и их удорожания начало было перенесено на второй квартал 2022 года. В ТОО утверждают, что уведомили об этом Евгения.
По поводу ответа ГАСК о том, что фирма не имела права реализовывать квартиры по Закону «О долевом участии в жилищном строительстве» нам также дан ответ. Как мы и предполагали, ТОО занимается малоэтажной застройкой (не выше трех этажей, мансарды не считать). Таким образом, компания не нарушала указанный закон.
