В Казахстане могут внедрить ипотеку исключительно для женщин. Такая возможность предусмотрена Соглашением о займе между Азиатским банком развития и АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
Только для женщин
Этот проект министр нацэкономики РК Руслан Даленов назвал «интересным». Женщинам, зарабатывающим менее 200 тысяч тенге в месяц, могут позволить внести в качестве первоначального взноса всего лишь 15% от стоимости жилья. Если же ее зарплата выше, то сумма взноса возрастёт. При этом купить можно будет как первичное, так и вторичное жильё, если его стоимость не превышает 30 миллионов тенге.
Азиатский банк развития одобрил ЖСБ заём в местной валюте, эквивалентный $100 млн. Это позволит более чем 3 тысячам женщин, в том числе в сельской местности, воспользоваться доступным жилищным финансированием.
Берёшь чужие, а отдавать свои
Эта тема вызвала неоднозначные мнения среди казахстанцев. Например, депутат Мажилиса Парламента РК Ирина Смирнова считает, что такой подход поспособствовал бы уменьшению гендерного неравенства, а также обеспечил бы справедливую бюджетную политику. По ее мнению, гендерное бюджетирование подразумевает не просто бюджетирование отдельно для мужчин и женщин, но в первую очередь учитывает потребности каждого отдельного гражданина. При таком подходе учитываются и ситуативные потребности отдельного региона.
Эксперт «КН», кандидат экономических наук, начальник управления науки КГУ им. Байтурсынова Андрей Коваль считает, что в таком небольшом вопросе, как предполагаемая возможность кредитования по гендерному принципу, отразился широкий спектр проблем развития нашего общества.
– Казахстану надо определиться с ролью женщины в государстве и обществе без конъюнктурных перегибов. Поэтапный переход к одному возрасту выхода на пенсию (в 63 года) стал апофеозом равноправия в нашей стране. Но как только появился шанс «урвать» у иностранных инвесторов средств для поддержки «угнетенных женщин Востока и Средней Азии», мы уже готовы снова поддерживать женскую исключительность и развивать двойные подходы и двойные стандарты.
Кризис ипотечного кредитования уже спровоцировал мировые финансовые потрясения в начале 2000 годов, нанеся урон банковской системе Казахстана. Обращаться с этим инструментом необходимо аккуратно, помня о высокой закредитованности населения и о значительной доле «плохих» кредитов в БВУ.
– Возможно, нужно сместить приоритеты государства с широкомасштабной поддержки ипотеки на не менее массовую поддержку бизнеса, самозанятых граждан, домашних подсобных хозяйств, дачных обществ – одним словом тех, кто хоть что-то производит и способен прокормить себя и окружающих. Подчеркну, производит, а не перепродает произведенное другими, – говорит Коваль. – Внутреннее инвестирование – мощный источник финансовых средств в стране. И такие источники имеются – 10 трлн тенге в ЕНПФ. А отток капитала и средств из страны ежегодно уже давно получил не лестный термин «бегство». Брать кредиты и займы на стороне под самые замечательные проекты можно только в крайнем случае. Как учит история: берешь чужие, а отдавать свои.
Проценты решат
При этом надо помнить, что пока еще не озвучен самый главный фактор этого проекта – процентные ставки. Директор центрального филиала АО «Жилстройсбербанк Казахстана» Жансултан Матаев сообщил, что «ставки для конечного заемщика будут больше, чем действующие на сегодняшний день процентные ставки банка, но меньше, чем среднестатистическая процентная ставка в банках второго уровня. Когда ипотека выдаётся не в рамках госпрограмм, не в рамках программы «7-20-25». При этом он добавил, что, если дохода не будет хватать, то можно привлечь гаранта или созаемщика.
