Что скрывается за новыми фасадами старых домов в центре Костаная?
«Римский» шлакоблок
В городе продолжается программа по формированию единого архитектурного облика центральной части Костаная. В этом году запланировано отремонтировать фасады 16 многоквартирных домов. В первую очередь в программу входят здания так называемой первой линии, формирующие внешний облик городских улиц. Фасады приводят к единой цветовой гамме с преобладанием бежевых и коричневых оттенков, обновляют декоративные элементы, а в отдельных случаях предусматривают архитектурную подсветку.
Один из таких домов расположен по адресу Баймагамбетова, 187. Пока прохожие видят лишь постепенно меняющийся фасад, люди, выполняющие эти работы, ежедневно сталкиваются со старым жилым фондом буквально лицом к лицу.
Дом №187 по улице Баймагамбетова стоит рядом с областным русским драматическим театром, в самом центре города. Первый этаж давно заняли коммерческие объекты, мимо ежедневно проходят сотни людей. Но для такого места дом выглядел далеко не парадно – старая фасадная «шуба» местами отходила от стены и осыпалась.
Лесов у дома нет. С крыши свисают веревки: на фасаде работают промышленные альпинисты. На их поясах карабины, спусковые устройства, страховка и инструмент. Они спускаются вдоль стены, простукивают фасад, отбивают слабые участки, затем восстанавливают поверхность цементно-песчаной смесью. После этого наносится травертин – декоративное фасадное покрытие, которое защищает основание и создает фактурную поверхность под последующую покраску. Примечательно, что свое название покрытие получило от травертина – светлого природного камня, который использовался еще архитекторами Древнего Рима и до сих пор широко применяется в облицовке зданий Италии и Турции. На Баймагамбетова, 187 под травертином скрывается шлакоблок.
На парапете
Дмитрий Феленчук спускается на землю. На нем каска, подвесная система, на поясе несколько карабинов, спусковое устройство, страховка и инструмент. На вопрос, что может рассказать о доме человек, который рассматривает его не с тротуара, Дмитрий показывает на верхнюю часть фасада.
– Очень часто проблемы начинаются сверху. Смотришь на крышу, на парапет, на карнизы, на примыкания. Вот эта горизонтальная часть под крышей часто бывает проблемной. Если кровля где-то пропускает воду, она постепенно начинает разрушать фасад. Эта проблема не только здесь, а вообще на многих домах, особенно старых. Поэтому, если честно, я бы начинал с крыши.
На состояние парапетов Дмитрий смотрит не только как строитель – для промышленного альпиниста это вообще особое место.
– Когда уже висишь на веревках, страха нет. Самое ответственное – перелезть через парапет. Перед этим еще раз проверяешь все снаряжение – узлы, карабины, страховочную систему. При нашей работе приходится десятки раз перемещаться вдоль стены, менять положение, переносить инструменты и материалы. Все это время веревка находится под нагрузкой, проходит через перегибы, касается острых кромок крыши, элементов конструкции. Всегда смотрим, чтобы не было перетирания. Вообще наша работа построена на принципе дублирования. Если есть рабочая веревка, то должна быть страховочная. Если есть основная точка крепления, должна быть резервная. Как раз парапет может стать последним экзаменом. Боюсь ли я? Бывают объекты по 50 метров в высоту, и если перестаешь бояться, нужно уходить в отпуск, – улыбнулся альпинист. – Без страха начинаешь меньше внимания обращать на мелочи. А у нас мелочей нет.
Между прошлым и будущим
Впрочем, большую часть рабочего дня приходится думать не о высоте. На объекте бригада работает около недели. На ремонт одного торца площадью около 150 квадратных метров ушло три дня. Кроме восстановления фасада на углах и вокруг окон альпинисты также монтируют декоративные элементы. Их основа – пенопласт, покрытый защитным слоем того же травертина.
За фасадом начинается совсем другая история. В подъезде дома Баймагамбетова, 187 узкие лестничные пролеты, мутные и как будто жирные стекла окон с паутиной. Из темноты подвала поднимается тяжелый теплый воздух. Вдоль стен проходят старые коммуникации, бетон местами покрыт черным налетом, похожим на грибковые колонии. Новый фасад постепенно меняет внешний облик здания, однако его настоящий возраст по-прежнему читается внутри.
Особенность центра Костаная по оси Аль-Фараби в том, что он застраивался в период, когда возможности местной стройиндустрии были весьма ограничены. В послевоенное время главным и единственным заказчиком жилья в городе выступал химзавод. Задача была не эстетической, а практической – обеспечить растущий Кустанай квартирами. Поэтому шлакоблок на Баймагамбетова, 187 не считался в те годы признаком временного жилья. Такой дом воспринимался как вполне капитальная городская застройка.
Эти дома в центре никуда не исчезли вместе с эпохой, которая их породила. И вопрос о их будущем остается открытым. Одни считают, что обновление фасадов позволяет быстро привести центр города в порядок. Другие уверены, что рано или поздно проблема ветхого жилья потребует радикальных мер. И лучше ее решить раньше.
Пока же архитекторы спорят о перспективах центральных кварталов, Дмитрий вместе с коллегами буквально висит на веревках между прошлым и будущим Костаная.
P.S. Корреспонденты «КН» побывали и на других объектах программы. Картина в целом схожая — за обновленными фасадами нередко скрываются дома с солидным возрастом и накопившимися за десятилетия проблемами. Баймагамбетова, 187 лишь один из 16 домов, которые в этом году обновляют в центральной части Костаная. На ремонт фасадов и кровель выделено 1,2 млрд тенге. Работы ведутся на улицах Гоголя, Майлина, Баймагамбетова, проспектах Абая и Аль-Фараби. Помимо декоративной штукатурки часть зданий получит облицовку линеарными панелями, остекление балконов и архитектурную подсветку. Линеарные панели монтируются поверх старых стен и позволяют полностью изменить внешний облик здания.
