В областном центре состоялись общественные обсуждения проекта детальной планировки (ПДП) территории площадью 123 гектара в границах улиц Леонида Беды, Майковского, Набережной, проспекта Аль-Фараби и лога Абильсай.
Это уже не первое обсуждение проекта. Ранее данная территория входила в состав ПДП района Наримановского рынка, где также планировалось строительство подстанции. После замечаний проект был направлен на корректировку.
Согласно обновленной концепции, в районе улиц Наримановская – 8 Марта – Тобольская – Фролова предлагается построить подстанцию «Восточная» мощностью 25 МВт и блочно-модульную котельную. В перспективе рядом планируют возведение школы на 1300 учащихся и детского сада на 360 мест. Кроме того, часть существующей индивидуальной жилой застройки предполагается заменить многоквартирными домами.
Как сообщила руководитель отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная Гулсара Курманаглиева, для ускорения реализации социально значимого проекта строительство новой общеобразовательной школы было выделено в отдельную часть ПДП площадью 11 гектаров.
— В целях первоочередной реализации социально значимого проекта — строительства новой общеобразовательной школы на месте рынка Наримановка — было принято решение выделить из общего проекта отдельную территорию площадью 11 гектаров, — отметила она.
По ее словам, строительство подстанции «Восточная» позволит обеспечить подключение новых электрических нагрузок в центрально-восточной части города. Также в планах — строительство гостиничного комплекса Holiday Inn и физкультурно-оздоровительного комплекса рядом с Триатлон-парком.
В акимате подчеркнули, что изъятие земельных участков под строительство многоквартирного жилья для государственных нужд не планируется. Выкуп земель, необходимых для жилой застройки, смогут осуществлять только частные инвесторы на договорной основе с собственниками.
При этом для строительства подстанции и блочно-модульной котельной изъятие земель для государственных нужд предусмотрено. Точное количество участков, которые могут попасть под выкуп, определят только после разработки рабочей проектной документации.
Главный архитектор проекта ТОО «Колдау» отметил, что основная задача ПДП — не строительство отдельных объектов, а комплексное развитие территории.
— Главная цель проекта — создание современного, удобного и безопасного района, в котором будет комфортно жить, работать и отдыхать. Сегодня это исторически сложившийся район индивидуальной жилой застройки, где проживает более четырех тысяч человек. Территория обладает хорошим потенциалом, однако инженерная и транспортная инфраструктура требует комплексной модернизации, — сказал он.
Проект планируют реализовать поэтапно. На первом — планируется освоение части территории с последующим строительством многоквартирных жилых домов, социальных объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры. В дальнейшем развитие охватит еще около 265 гектаров.
По расчетам разработчиков, численность населения района на первом этапе увеличится до 5,4 тысячи человек, а в перспективе достигнет около 7 тысяч. Рост связывают со строительством нового жилья. Одновременно предусмотрено создание необходимой социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, включая новые участки магистральных улиц, продление существующих дорог и развитие велосипедной сети.
Общественные обсуждения вызвали большой интерес горожан. На встречу пришли более 100 жителей Костаная. По итогам обсуждения участники единогласно высказались против предложенного проекта детальной планировки.
