Пять социальных инициатив Президента
Серик Бейсимбаев, заместитель руководителя ГУ «Управление строительства, архитектуры и градостроительства акимата Костанайской области»
Согласно обращения главы государства к народу Казахстана «Пять социальных инициатив Президента РК» предлагается запустить программу «7-20-25».
Каждый работающий казахстанец будет иметь возможность получить ипотечный займ в тенге по следующим условиям.
Ставка вознаграждения по кредиту - не более 7 процентов в год, а не 14-16% как сейчас.
Если сегодня банки требуют первоначальный взнос до 30%, а иногда и до 50%, то по этой программе первоначальный взнос не должен превышать 20%.
Срок кредита не 10-15 лет, а до 25 лет, чтобы снизить для людей размеры ежемесячных платежей.
Низкий процент ждали очень долго все участники рынка жилья. Подъема цены мы не прогнозируем, так как считаем, что за последние 2 года цена на социальное жилье 4-го класса стабилизировалась.
В 2017 году началась реализация жилищной программы «Нұрлы Жер», направленная на решение важнейшей задачи – обеспечить население жильем.
По итогам 2017 года за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 264 тыс.кв.м жилья, что составило 136 % к уровню 2016 года. В том числе: 12 тыс.кв.м – арендного жилья для очередников из социально – уязвимых слоев населения; 89 тыс.кв.м – кредитного жилья и 163 тыс.кв.м – жилья за счет коммерческих и частных застройщиков.
Принято в эксплуатацию 2 646 квартир, что на 968 квартир больше, чем в 2016 году. В том числе сдано: 180 – арендных квартир; 1 100 – кредитных квартир, 874 – коммерческих квартир; 482 – индивидуальных жилых дома.
В послании главы государства «Новые возможности развития в условиях четвертой промышленной революции» поручено к 2030 году довести показатель обеспеченности жильем на одного жителя до 30 квадратных метров. Для достижения этого показателя нам необходимо ежегодно увеличивать ввод жилья в среднем на 8-10 %, на текущий момент в Костанайской области этот показатель составляет 21,8 квадратных метров на одного жителя.
В целях реализации данного поручения в Костанайской области идет строительство нового мкр. Юбилейный с жилым фондом 328,1 тыс. кв. м. жилья (общее колличество -51 дом, 30 домов-за счет средств бюджета, 20 домов частный застройщик). Так же готовится площадка под новый мкр. Береке с жилым фондом 313,7 тыс. кв. м. (49 домов) на который идет разработка ПСД на строительство домов и инженерных коммуникаций к ним, проекты с заключением экспертизы будут готовы в 2018 году.
В Костанайском районе идет разработка новых микрорайонов Байтерек, ( 42 дома, площадь жилого фонда 158 483 тыс. м2) и Астана (30 домов, площадь жилого фонда 113 300 тыс. м2), в г. Рудном готовится площадка под МЖД в 39 квартале (18 га, 10 домов, площадь жилого фонда 43 000 тыс. м2) разработаны проекты на ИКИ и в разработке находятся проекты по 5 домам.
Однако нужны механизмы предоставления дешёвых ресурсов, когда каждый работающий сможет купить квартиру в кредит и обслуживать этот займ с учётом возможностей семейного бюджета.
Реализация программы даст мощный импульс жилищному строительству.
В итоге, повысится доступность приобретения жилья для миллионов казахстанцев.
Новые меры государства станут ощутимыми для всех казахстанцев, для всех граждан нашей страны.
