В 2022 году введено в эксплуатацию пять многоквартирных жилых домов микрорайона «Кунай», построенных в рамках государственной программы, Заказчиком которых являлось одно из структурных подразделений акимата города Костаная.
В октябре 2024 года ОСИ пяти домов микрорайона «Кунай» обратились с иском в суд к государственному учреждению, заказчику строительства со следующими требованиями: обеспечить безвозмездную передачу наружных инженерных сетей и сооружений в коммунальную собственность согласно проектно-сметной документации; произвести государственную регистрацию объектов кондоминиума многоквартирных жилых домов, обслуживаемых истцами, с определением общего имущества объекта кондоминиума; подключить дома, управляемые истцами, к системе газоснабжения, обеспечивающей в настоящее время подачу природного газа жителям этих домов.
Согласно действующего жилищного законодательства Заказчик многоквартирного жилого дома обязан в течение шести месяцев с момента регистрации многоквартирного жилого дома обеспечить безвозмездную передачу наружных инженерных сетей и сооружений многоквартирного жилого дома в коммунальную собственность согласно проектно-сметной документации.
Законодатель, также предусмотрел, что государственная регистрация объекта кондоминиума принятого в эксплуатацию многоквартирного жилого дома осуществляется Заказчиком.
При государственной регистрации объекта кондоминиума Заказчик обязан включить в состав общего имущества объекта кондоминиума все имущество, предусмотренное проектно-сметной документацией многоквартирного жилого дома.
Вышеуказанные нормы являются императивными, подлежащими неукоснительному соблюдению, что ответчиком проигнорировано.
Требование истцов о подключении газа к жилым домам также судом удовлетворено, поскольку газоснабжение многоквартирных домов микрорайона «Кунай» предусмотрено проектно-сметной документацией.
По результатам рассмотрения дела судом административный иск удовлетворен.
Также судом вынесено два частных определения за нарушения требований законодательства государственными учреждениями.
Решение в законную силу не вступило.
