В Костанае суд рассмотрел иск жителей ОСИ «Козыбаева, 153» к владельцу автостоянки Павлу Лиму о демонтаже шлагбаума, установленного на территории парковки. По итогам разбирательства в удовлетворении требований жильцов было отказано.
Судебный спор между собственниками квартир и владельцем автостоянки продолжается уже длительное время. Жители дома настаивают, что территория парковки должна относиться к общему имуществу кондоминиума и принадлежать жильцам, а не находиться в частной собственности.
Предметом разбирательства стал шлагбаум, который, по мнению истцов, ограничивает свободный доступ во двор, к подъездам и придомовой территории.
Как отметил судья Асқар Әбілқайыр, в ходе судебного заседания было установлено, что право собственности на автостоянку зарегистрировано в установленном законом порядке на основании договора купли-продажи.
— Согласно материалам инвентарного дела, техническому плану и другим обстоятельствам дела, территория, обозначенная в техническом паспорте объекта как асфальтобетонное покрытие, относится к территории автостоянки. Именно этот участок закрыт ответчиком. Проведённые исследования и данные регистрирующего органа подтверждают, что шлагбаум расположен на территории стоянки. По этим основаниям в удовлетворении исковых требований отказано, — пояснил судья.
Он также подчеркнул, что в соответствии со статьёй 225 Гражданского процессуального кодекса суд не вправе выходить за пределы заявленных требований.
— Суд не может давать оценку законности регистрации договора купли-продажи, поскольку данный вопрос не являлся предметом рассмотрения. Несмотря на то, что в ходе процесса много говорилось о документах, суд оценивал только зарегистрированные права. В настоящее время договор купли-продажи действует, и на его основании право собственности на автостоянку перешло к владельцу. Если в дальнейшем договор или регистрация будут признаны недействительными, стороны вправе обратиться в суд с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, — отметил судья.
Решение суда пока не вступило в законную силу. Стороны имеют право обжаловать его в апелляционном порядке в течение месяца.
